Кейсы

Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет

Исковые требования:

5 000 000 ₽

Стоимость в отчете об оценке:

2 330 000 ₽

Процент снижения:

53,4 %

Экономия:

2 670 000 ₽

Задача:

Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили:

Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата:

Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Судебные споры

Благодарственное письмо

Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения

Кадастровая стоимость:

78 073 591,43 ₽

Стоимость в отчете об оценке:

47 603 000 ₽

Процент снижения:

39 %

Экономия на налогах на имущество за 3 года:

1 371 176 ₽

Задача:

Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Как решили:

Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата:

Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Оспаривание кадастровой стоимости

Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость:

112 906 320,24 ₽

Стоимость в отчете об оценке:

27 169 605 ₽

Процент снижения:

76 %

Экономия на налогах на имущество за 5 лет:

6 430 253 ₽

Задача:

Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд<

Как решили:

Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата:

Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Оспаривание кадастровой стоимости

Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса

Цена предложенная покупателем:

10 000 000 ₽

Стоимость бизнеса в отчете об оценке:

14 349 000 ₽

Выгода:

349 000

Задача:

Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Как решили:

Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата:

Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Купля-продажа бизнеса

Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб

Исковые требования:

4 000 000 ₽

Стоимость в Отчете об оценке:

6 500 000 ₽

Размер компенсации:

5 000 000

Задача:

Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Как решили:

Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата:

Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Оценка ущерба от арендаторов

Увеличили компенсацию на
2 256 344 ₽ за установленный городом сервитут

Исковые требования граждан за установление сервитута:

4 000 000 ₽

Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:

1 000 000 ₽

Стоимость в Отчете об оценке:

3 256 344

Выгода:

2 256 344

Задача:

Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Как решили:

Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата:

Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Судебные споры с муниципалитетом

Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка

Цена продажи:

50 000 000 ₽

Время экспонирования объекта:

3 года

Стоимость в отчете об оценке:

14 000 000

Цена реализации:

14 500 000

Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:

6 месяцев

Задача:

Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Как решили:

Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата:

Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Продажа непрофильного актива банком

Оценочная компания «ПМ-Консалт»