г. Москва, ул. Угрешская, дом 2, стр. 34
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка бизнеса

Заказать услугу
Главная » Оценка бизнеса
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Компания «ПМ-Консалт» предлагает вам квалифицированные услуги независимой оценки имущественного комплекса предприятия в Москве. От ее результатов зависит дальнейшая деятельность компании — позиция на рынке, привлекательность для инвесторов, возможность продать/купить по выгодной цене. Наши эксперты обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, в том числе со сложными, многоплановыми объектами. Для определения объективной рыночной стоимости наша команда учитывает все ценообразующие критерии. При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1–2 дня.


Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке бизнеса для суда от 35 000 от 3 дней
Отчет об оценке бизнеса для купли-продажи от 25 000 от 5 дней
Судебная экспертиза бизнеса от 50 000 от 7 дней
Предварительная оценка бизнеса от 15 000 1-2 дня
Срочная оценка бизнеса Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно -

Цель оценки стоимости имущества предприятия

Задачи процедуры зависят от конкретных обстоятельств. Оценку имущества юридических лиц проводят в следующих случаях:

  • проведение сделки купли-продажи, дарения, мены;
  • оформление кредита под залог имущественного комплекса;
  • участие в торгах и аукционах;
  • отражение корректной стоимости в бухбалансе;
  • определение арендной ставки;
  • приватизация;
  • привлечение инвестиций и разработка бизнес-проектов;
  • ликвидация и реорганизация;
  • передача в уставный капитал в качестве вклада;
  • разрешение имущественных споров;
  • обжалование судебных решений;
  • оценка стоимости компании или ее части при вступлении в права наследства;
  • определение стоимости активов в процессе страхования имущества предприятия при вероятности возникновения потерь;
  • совершение операций с участием государства;
  • подготовка к выходу на рынок ценных бумаг;
  • покупка/продажа или дополнительная эмиссия акций;
  • возмещение ущерба, нанесенного компании, или при наступлении страхового случая;
  • иные ситуации, предусмотренные текущим законодательством.

Выделим главное: оценка имущества предприятия приводит к повышению его конкурентоспособности на рынке. Каким образом это происходит? Во-первых, позволяет выбрать наилучший план действий в политике регулирования активами. Во-вторых, компания становится более привлекательной для инвесторов.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей

Что учитывается при оценке имущественного комплекса?

Услуга включает установление реальной цены целой совокупности объектов, которые находятся в собственности предприятия или задействованы в его деятельности, например: недвижимость, транспорт, оборудование. Кроме того, как товар бизнес имеет стоимость, величина которой определяется множеством других факторов:

  • степень полезности для собственника — размер и время получения прибыли с учетом всех рисков;
  • ликвидность — зависит от спроса на выпускаемую продукцию;
  • доля нематериальных активов;
  • ограничения, присутствующие в сегменте рынка, для развития бизнеса;
  • имидж компании;
  • величина собственных средств и степень оборачиваемости капитала;
  • уровень контроля собственника;
  • развитость технологий производства в соотношении к уровню затрат;
  • структура и состав продукции/услуг;
  • перспективы расширения деятельности;
  • конкурентоспособный уровень;
  • ценовая политика;
  • техническое состояние машин и оборудования;
  • уровень взаимодействия с подрядчиками и клиентами;
  • эффективность управления;
  • структура и состав совокупности работников различных профессионально-квалификационных групп.
Только тщательный анализ всех факторов позволит определить объективную оценку имущественного комплекса.

При банкротстве юридического лица для оценки имущества используют метод ликвидационной стоимости. Он предполагает определение суммы путем расчета разницы между полученной прибылью и понесенными издержками при срочной ликвидации/реализации активов предприятия, при этом учитывают обязательное погашение возникшей кредиторской задолженности.

Этапы проведения

  1. Обсуждение нюансов. Согласовываем с заказчиком все аспекты услуги, определяем срок выполнения работ и подписываем договор.
  2. Клиент предоставляет со своей стороны все имеющиеся документы для анализа имущественного комплекса.
  3. Выезжаем на объект для визуального осмотра, проведения фотосъемки.
  4. Рабочая группа изучает документы бухгалтерского и управленческого учета, анализирует информацию из открытых источников и баз данных. Учитываем материальные и нематериальные активы, определяем сумму ожидаемых доходов, анализируем рынок.
  5. Анализируем собранные данные, обобщаем и обрабатываем их. Проводим основные работы для расчета бизнес-результатов.
  6. Формируем итоговый отчет, проводим проверку на соответствие законам и ФСО.

Подходы к оценке бизнеса

Доходный подход Сравнительный подход Затратный подход
Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса в рамках доходного подхода имеет много общего с оценкой бизнеса методом дисконтирования денежных потоков. Эксперт проверяет все компоненты производственного цикла предприятия, анализирует эффективность работы имущественного комплекса как объекта бизнеса. Прогнозируются денежные потоки, которые могут быть сгенерированы имущественным комплексом. Сумма прогнозируемых денежных потоков дисконтируется по расчетной ставке дисконтирования, учитывающей все риски, связанные с ведением бизнеса. Доходный подход уместен в оценке действующих и развивающихся предприятий. В его основе лежит принцип замещения. Например, покупатель вряд ли заплатит за имущественный комплекс сумму более той, в которую выйдет покупка сопоставимого объекта. Рыночная стоимость складывается из данных о недавно заключенных сделках или актуальных предложениях о продаже. Сравнительный подход не получится использовать при оценке уникального бизнеса, аналогов которого нет в регионе. Предполагается, что инвестор не заплатит цену, большую, чем та, в которую обойдется покупка земельного участка под застройку и строительство на нем аналогичного предприятия. Выходит, что главный ориентир при оценке имущественного комплекса — сумма издержек на создание идентичного объекта. Затратный подход при оценке бизнеса используют редко, поскольку он учитывает материальные активы, но практически не затрагивает интеллектуальную собственность и имидж.

Отчет об оценке бизнеса

Результатом нашей работы становится отчет, который имеет доказательную силу в любых государственных и коммерческих организациях. Дополнительно документ проходит внутренний аудит компании «ПМ-Консалт». Например, на его основании ФНС может пересмотреть размер налоговых выплат, а в суде отчет позволит оспорить выкупную цену.

Сколько действует отчет об оценке имущества?

Согласно статье 12 ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» документ актуален в течение 6 месяцев с даты составления. В течение этого периода информация считается действительной для потенциального покупателя, инвестора, суда и самой компании. Например, если отчет составлен 1 января, то им можно воспользоваться до 30 июня. Обратите внимание, что дата составления отчета может не совпадать с датой оценки.

Однако на практике срок действия отчета может определяться на усмотрение специалиста, который его запросил, поскольку в законе он указан в качестве «рекомендуемого», то есть желательного. Например, банк имеет право потребовать отчет и с более ранней датой составления. Во избежание неожиданностей рекомендуем уточнить этот момент по месту требования документа.

Из чего состоит отчет?

Конкретизируем, что при оценке рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия, мы определяем суммарную стоимость отдельно взятых объектов — движимого и недвижимого имущества. А при определении стоимости предприятия имеется в виду оценка действующего бизнеса.

Оформление документа и его содержание должно соответствовать Федеральному стандарту оценки № 3 «Требования к отчету об оценке». Кроме обязательных разделов, также должно быть приложение с копиями предоставленных документов, графическими сведениями и другой наглядной информацией.

Компания «ПМ-Консалт» предлагает вам независимую оценку имущества в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года.

Эксперты имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли. Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость оценки абсолютно бесплатно. Для заказа услуги обратитесь по номеру в Москве +7 (495) 789-02-49.

Прозрачная
схема работы

Оценка проводится в 4 этапа

  • Обращение клиента
    выезд на осмотр объекта
  • Заключение договора и
    поиск наилучшего для вас
    решения
  • Подготовка и составление
    отчета, согласование
    результатов с клиентом
  • Доставка готового отчета
    нашим курьером

Наши гарантии

С 2001 года
Наши эксперты оказывают услуги по независимой экспертизе и оценке.
На 50 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании.
Члены СНЭО «Сумма мнений»
Профессиональное объединение экспертных организаций России.
Качество услуг
Большое количество компаний доверяют нам оценку своих активов.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности