Оценка нежилого помещения

Нежилая недвижимость включает здания, сооружения и помещения, которые используются для ведения предпринимательской деятельности с целью получения прибыли. К ним относятся офисы, магазины, гаражи, складские и производственные зоны и другие объекты нежилого назначения.

Главная особенность оценка нежилой недвижимости заключается во множестве эксплуатационных возможностей. В этом состоит основная сложность, с которой сталкиваются эксперты при проведении оценки нежилого помещения. Каждый объект уникален, поэтому поиск аналогов для сравнительного анализа бывает затруднителен.

Если у предпринимателя возникает необходимость в проведении независимой оценки недвижимости, рекомендуем обратиться к профессионалам. Они обладают необходимой квалификацией для выполнения работ и успешного прохождения судебной экспертизы.

Цены на оценку нежилых помещений

В каких случаях требуется независимая оценка нежилых помещений?

Услуги эксперта могут быть полезны во многих ситуациях:

• при заключении сделок купли-продажи, дарения, аренды объекта недвижимости;
• вступлении в наследство;
• обосновании суммы арендных платежей;
• расчете кадастровой стоимости объекта;
• оспаривании итогов госэкспертизы по оценке рыночной стоимости нежилого помещения;
• взятии кредита под залог недвижимости;
• расчете страховой суммы;
• передаче объекта в доверительное управление;
• проведении инвентаризации;
• привлечении инвесторов;
• внесении недвижимого имущества в качестве доли в уставной капитал компании;
• приватизации объекта;
• перераспределении долей между совладельцами;
• погашении долгов путем передачи недвижимого имущества.

Факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости нежилых помещений в Москве

Определить адекватную цену на недвижимые объекты коммерческого назначения сложнее, чем на жилые. Эксперту требуется учитывать большее число факторов, связанных с возможностью извлекать доход от использования помещения и необходимостью вкладываться в обслуживание имущества. В процессе оценки нежилого помещения цена рассчитывается с учетом:

• текущего состояния объекта;
• его расположения;
• степени износа инженерных сетей;
• актуальной и потенциальной рентабельности;
• стоимости аналогичных объектов в регионе.

В итоговом заключении эксперт приводит как сами расчеты, так и обоснование выбранного им метода.

Какие документы для оценки нежилых помещений потребуются?

Перед началом работ необходимо предоставить:

• сведения о заказчике (данные паспорта — для физических лиц, реквизиты организации — для юридических лиц);
• правоустанавливающие документы на коммерческую недвижимость;
• технические характеристики объекта;
• данные об обременении (при наличии).

В зависимости от типа недвижимости указанный список может меняться.

Выбирайте профессионалов и будьте уверены в результате!

ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.

За время работы мы наладили сотрудничество с крупными частными и государственными компаниями, среди которых: ЦКБ РАН, «Роскосмос», АО «НПО Базальт», АО «Трансинжстрой», аэропорт Жуковский, аэропорт Шереметьево, АО «Нацимбио», ГУП «Центр-Сити», ФГУП «РТРС» и другие.

Выбирая ООО «ПМ-Консалт» в качестве делового партнера, вы получаете следующие преимущества:

Уверенность в результате.

Все наши отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. В случае причинения убытков при признании отчета об оценке некачественным профессиональная ответственность компании застрахована на сумму 50 000 000 рублей. Персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 30 000 000 рублей.

Отчет за 1-2 дня.

Мы учитываем индивидуальные особенности каждого объекта. При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.

Бесплатная предварительная оценка.

Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.

Дополнительные бонусы.

Стоимость оценки нежилого помещения в Москве — от 5 000 рублей. В случае постоянного сотрудничества предоставляются скидки до 30%. Предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 70/30).

Заказать услугу оценки нежилого помещения любой площади для определения рыночной стоимости или других целей, а также обсудить условия сотрудничества вы можете, позвонив по телефону в Москве +7 (495) 789-02-49.

Пример отчета об оценке

Посмотреть

Наши гарантии

С 2001 года

Наши эксперты оказывают услуги по независимой экспертизе и оценке.

На 50 000 000 рублей

Застрахована ответственность компании.

Члены СНЭО «Сумма мнений»

Профессиональное объединение экспертных организаций России.

Качество услуг

Большое количество компаний доверяют нам оценку своих активов.