Оценка нежилых зданий

ОТ 10 000 руб.

Готовый отчет за 3 рабочих дня!

Заказать услугу

Главная » Оценка нежилых зданий

Безопасность

Отчет по ФЗ №135 и ФСО

Работаем в выходные

Осмотр производится за 15 минут

Приценка

Бесплатная предварительная оценка

Независимая оценка нежилых зданий – это процедура определения рыночной стоимости недвижимости, которая не используется для проживания людей и имеет соответствующую инфраструктуру. К объектам такого типа относятся строения и сооружения, которые чаще всего используются собственником с целью осуществления коммерческой деятельности и получения прибыли:

офисные здания;
торговые площади;
промышленные и складские объекты;
гостиничные комплексы;
гаражи;
здания спортивного назначения;
бассейны;
кафе и рестораны.

Специалисты компании “ПМ-Консалт” проводят независимую оценку нежилых зданий различного назначения в Москве. Благодаря слаженной работе экспертов, мы предоставляем клиентам подробный профессиональный отчет за 1–2 дня. Подготовленные документы гарантированно получают положительное заключение в СРО.

Цены на оценку нежилых зданий

Вид работ	Стоимость работы, руб.	Срок выполнения
Нежилые здания (ипотека, наследство, купля-продажа, суд, оспаривание кад. стоимости и прочее.)	от 10 000 руб.	от 3 раб. дней
Срочная оценка нежилых зданий	Двойной тариф	1 день
Доставка отчета по Москве и МО	Бесплатно	-

Цели проведения оценки нежилых зданий и сооружений

Отчет о выполнении оценки нежилых зданий может потребоваться, если необходимо:

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Провести сделку купли-продажи

Внести объект в уставной капитал организации или вывести из него

Получить кредит под залог недвижимости

Выполнить другие операции с нежилой недвижимостью

Как осуществляется оценка нежилых сооружений?

Мы предлагаем заказчикам простую и прозрачную схему сотрудничества:

Клиент, которому требуется услуга оценки стоимости нежилых зданий, обращается в ООО “ПМ-Консалт” лично, оставив заявку на сайте или заказав обратный звонок.
Эксперты предоставляют бесплатную первичную консультацию и отвечают на все интересующие вопросы.
С заказчиком заключается официальное соглашение, в котором прописываются условия сотрудничества и точная стоимость оценки нежилого здания.
Специалисты анализируют предоставленную клиентом информацию. Тщательно изучается сегмент рынка, к которому относится объект недвижимости.

Важную роль играют тенденции текущего ценообразования. По результатам проведенной работы формируется детальный отчет.
Заказчик забирает готовый отчет в офисе компании ООО “ПМ-Консалт”. Также предусмотрена возможность курьерской доставки документов по Москве и Московской области. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других инстанциях.

Какие факторы влияют на оценочную стоимость нежилого здания?

Различают:

Общие факторы

К ним относится экономическая ситуация в государстве в целом, действующие тенденции в социальной сфере, особенности спроса на нежилые объекты недвижимости, климатические условия, политическая стабильность региона, развитость муниципальных услуг.

Местные факторы

В данном случае речь идет о параметрах в масштабе города или района. Эксперты учитывают расположение объекта недвижимости (близость к центру, качество коммуникаций) и условия продажи (период кредитования, мотивы участников сделки).

Факторы окружения

Эти параметры оказывают решающее значение при проведении оценки зданий. Специалисты обращают внимание на различные физические характеристики объекта:

площадь строения;
функциональное и техническое состояние;
комфорт и качество строения;
особенности планировки и стилевого оформления;
финансово-эксплуатационные свойства (стоимость строительства, расходы на содержание)

В зависимости от целей проведения оценки, специалисты определяют рыночную и/или ликвидационную стоимость сооружения или его аренды. При этом используются 3 базовых подхода:

Сравнительный. Стоимость недвижимости рассчитывается посредством сопоставления действующих предложений на рынке. Такой метод может использоваться для оценки типовых зданий, которые были возведены по стандартному проекту.
Затратный. Эксперты рассчитывают расходы, которые будут необходимы для восстановления или замещения недвижимости с учетом степени износа. Кроме того, определяется полезность, востребованность и привлекательность объекта для арендаторов.
Доходный. При расчете стоимости нежилой недвижимости эксперты учитывают будущие выгоды ее владельца. Этот метод дает возможность определить оптимальную цену аренды.

Какие документы нужны для проведения оценки нежилых зданий и сооружений?

Клиенту потребуется предоставить:

правоустанавливающие документы;
техпаспорт БТИ;
документ, подтверждающий границы недвижимости;
личные реквизиты;
документы, подтверждающие отсутствие или наличие обременений;
копии инвентарных карт объекта.

Перечень необходимых документов определяется в зависимости от типа недвижимости. Получить более подробную информацию вы можете во время первичной консультации.

Законодательная база

Работы по оценке недвижимости регламентируются:

Федеральным законом 29.07.98 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
Федеральными стандартами оценки.

Работайте с профессионалами и будьте уверены в результате!

ООО ”ПМ-Консалт” осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года.

Специалисты компании ООО “ПМ-Консалт” имеют квалификационные аттестаты по всем видам оценочных работ

Гражданская ответственность ООО “ПМ-Консалт” застрахована на сумму 50 миллионов рублей

Эксперты выезжают на объекты в удобное заказчику время, в том числе в выходные и праздничные дни

При постоянном сотрудничестве заказчикам предоставляются скидки на услуги до 30%

Чтобы воспользоваться услугой независимой оценки недвижимости, позвоните по телефону +7 (495) 789-02-49. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой обратной связи на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для обсуждения деталей сотрудничества.