Независимая оценка нежилых зданий – это процедура определения рыночной стоимости недвижимости, которая не используется для проживания людей и имеет соответствующую инфраструктуру. К объектам такого типа относятся строения и сооружения, которые чаще всего используются собственником с целью осуществления коммерческой деятельности и получения прибыли:
- офисные здания;
- торговые площади;
- промышленные и складские объекты;
- гостиничные комплексы;
- гаражи;
- здания спортивного назначения;
- бассейны;
- кафе и рестораны.
Специалисты компании “ПМ-Консалт” проводят независимую оценку нежилых зданий различного назначения в Москве. Благодаря слаженной работе экспертов, мы предоставляем клиентам подробный профессиональный отчет за 1–2 дня. Подготовленные документы гарантированно получают положительное заключение в СРО.
Цены на оценку нежилых зданий
| Вид работ | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Нежилые здания (ипотека, наследство, купля-продажа, суд, оспаривание кад. стоимости и прочее.) | от 10 000 руб. | от 3 раб. дней |
| Срочная оценка нежилых зданий | Двойной тариф | 1 день |
| Доставка отчета по Москве и МО | Бесплатно | - |
Цели проведения оценки нежилых зданий и сооружений
Отчет о выполнении оценки нежилых зданий может потребоваться, если необходимо:
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
Провести сделку купли-продажи
Внести объект в уставной капитал организации или вывести из него
Получить кредит под залог недвижимости
Выполнить другие операции с нежилой недвижимостью
Как осуществляется оценка нежилых сооружений?
Мы предлагаем заказчикам простую и прозрачную схему сотрудничества:
- Клиент, которому требуется услуга оценки стоимости нежилых зданий, обращается в ООО “ПМ-Консалт” лично, оставив заявку на сайте или заказав обратный звонок.
- Эксперты предоставляют бесплатную первичную консультацию и отвечают на все интересующие вопросы.
- С заказчиком заключается официальное соглашение, в котором прописываются условия сотрудничества и точная стоимость оценки нежилого здания.
Специалисты анализируют предоставленную клиентом информацию. Тщательно изучается сегмент рынка, к которому относится объект недвижимости.
Важную роль играют тенденции текущего ценообразования. По результатам проведенной работы формируется детальный отчет.
- Заказчик забирает готовый отчет в офисе компании ООО “ПМ-Консалт”. Также предусмотрена возможность курьерской доставки документов по Москве и Московской области. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других инстанциях.
Какие факторы влияют на оценочную стоимость нежилого здания?
Различают:
Эти параметры оказывают решающее значение при проведении оценки зданий. Специалисты обращают внимание на различные физические характеристики объекта:
- площадь строения;
- функциональное и техническое состояние;
- комфорт и качество строения;
- особенности планировки и стилевого оформления;
- финансово-эксплуатационные свойства (стоимость строительства, расходы на содержание)
В зависимости от целей проведения оценки, специалисты определяют рыночную и/или ликвидационную стоимость сооружения или его аренды. При этом используются 3 базовых подхода:
- Сравнительный. Стоимость недвижимости рассчитывается посредством сопоставления действующих предложений на рынке. Такой метод может использоваться для оценки типовых зданий, которые были возведены по стандартному проекту.
- Затратный. Эксперты рассчитывают расходы, которые будут необходимы для восстановления или замещения недвижимости с учетом степени износа. Кроме того, определяется полезность, востребованность и привлекательность объекта для арендаторов.
- Доходный. При расчете стоимости нежилой недвижимости эксперты учитывают будущие выгоды ее владельца. Этот метод дает возможность определить оптимальную цену аренды.
Какие документы нужны для проведения оценки нежилых зданий и сооружений?
Клиенту потребуется предоставить:
- правоустанавливающие документы;
- техпаспорт БТИ;
- документ, подтверждающий границы недвижимости;
- личные реквизиты;
- документы, подтверждающие отсутствие или наличие обременений;
- копии инвентарных карт объекта.
Перечень необходимых документов определяется в зависимости от типа недвижимости. Получить более подробную информацию вы можете во время первичной консультации.
Законодательная база
Работы по оценке недвижимости регламентируются:
- Федеральным законом 29.07.98 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
- Федеральными стандартами оценки.
Работайте с профессионалами и будьте уверены в результате!
ООО ”ПМ-Консалт” осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года.
Специалисты компании ООО “ПМ-Консалт” имеют квалификационные аттестаты по всем видам оценочных работ
Гражданская ответственность ООО “ПМ-Консалт” застрахована на сумму 50 миллионов рублей
Эксперты выезжают на объекты в удобное заказчику время, в том числе в выходные и праздничные дни
При постоянном сотрудничестве заказчикам предоставляются скидки на услуги до 30%
Чтобы воспользоваться услугой независимой оценки недвижимости, позвоните по телефону +7 (495) 789-02-49. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой обратной связи на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для обсуждения деталей сотрудничества.
Документы, необходимые для оценки
Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт