г. Москва, ул. Угрешская, дом 2, стр. 34
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка земельного участка

ОТ 5 000 руб.

Готовый отчет за 1 рабочий день!

Заказать услугу
Главная » Оценка земельного участка
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Оценка земельного участка – распространенная процедура, которая может потребоваться физическим или юридическим лицам для определения его рыночной стоимости. Инициатором могут выступить владелец земельного участка или представители органов государственной власти. Проведение оценки земли требуется в следующих ситуациях:

  • при покупке, продаже, аренде или дарении земельного владения;
  • при вступлении в право наследования;
  • при разделе имущества;
  • для получения кредита или ипотеки в банке под залог земли;
  • для покупки земельного участка в кредит;
  • для страхования земельного участка;
  • для оспаривания кадастровой стоимости земли;
  • для разрешения спорных вопросов в суде;
  • для внесения в уставной капитал.

Независимые эксперты компании «ПМ-Консалт» в Москве оперативно и качественно проводят оценку цены земли с учетом всех нюансов и предоставляют клиентам подробный официальный отчет.

Стоимость оценки земельных участков

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке земельного участка для залога в банк от 5 000 от 3 дней
Отчет об оценке земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости от 15 000 от 5 дней
Судебная экспертиза земельного участка от 30 000 от 7 дней
Предварительная оценка земельного участка от 3 000 1-2 дня
Срочная оценка земельного участка Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно -

От чего зависит стоимость земли?

Окончательная рыночная цена участка формируется при учете нескольких факторов:

  • категория участка и его целевое назначение (сельскохозяйственные угодья, участок под жилое строительство, земли лесного фонда, ООПТ и др.);
  • площадь и место расположения;
  • наличие и близость инженерных коммуникационных линий, а также возможность подключения к ним;
  • данные по инженерно-геологическим изысканиям;
  • Сведения по инженерно-геодезическим исследованиям;
  • вероятная сумма дохода, который можно получить при эффективном использовании участка;
  • общая ситуация на рынке, спрос на подобные участки земель.

Самостоятельно проанализировать влияние всех этих обстоятельств с учетом экономических тенденций крайне сложно, процесс займет много времени, а риск ошибок будет высок. Именно поэтому оценку рыночной стоимости участка земли лучше доверить профессионалам. Специалисты-оценщики внимательно изучат документацию и рассчитают актуальную стоимость земли всего за несколько дней.

Особенности оценки стоимости участка земли

Главная отличительная черта цены на землю – ее динамический характер: стоимость участков может сильно колебаться в зависимости от экономического положения в стране и мире. Поэтому отчет по итогам независимой оценки земли всегда составляется на определенную дату. В зависимости от назначения участка и наличия/отсутствия застройки при экспертной оценке рыночной стоимости земли используются многофакторные методики анализа:

  • метод предполагаемого использования,
  • сравнения продаж,
  • распределения и др.

Виды стоимости участков

Независимая оценка земельного участка позволяет определить следующие виды стоимости:

  • рыночная – представляет собой выражение ценности объекта в настоящий момент на открытом рынке, которая используется при совершении сделок с землей;
  • кадастровая – вычисляется по средним показателям без привязки к конкретному участку для определения размера налога, может быть оспорена в суде;
  • ликвидационная – стоимость, по которой может быть продан участок в короткий срок для прохождения процедуры банкротства или иной необходимости;
  • инвестиционная – стоимость для конкретного покупателя с учетом возможности получения прибыли, от предполагаемых вложений для этого и характера использования участка.

Как проходит оценка земельного участка

ООО «ПМ-Консалт» оказывает услуги по оценке рыночной цены земельных участков в Москве. Процедура осуществляется в несколько этапов:

  • Клиент обращается в нашу компанию и предоставляет необходимые для оценки документы.
  • Эксперт выезжает на объект для осмотра, с заказчиком заключается договор, обозначаются сроки и стоимость работ, а также иные условия сотрудничества.
  • Специалисты-оценщики выполняют анализ и расчеты рыночной или иной стоимости земельного участка, готовят официальный отчет.
  • Отчет вручается клиенту в офисе компании или доставляется курьером. Документ имеет юридическую силу, может быть предъявлен в суде или других инстанциях.

Цели оценки земли

Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей

Документы, необходимые для оценки земли

Для оформления договора на оценку земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • удостоверение личности заявителя или карточка с реквизитами юридического лица;
  • сведения о границах и других характеристиках участка.

Наши специалисты обладают необходимым опытом в области оценки стоимости земли. В своей деятельности сотрудники компании руководствуются федеральными стандартами оценки и нормами закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Мы подготовим полный отчет в срок от 1 дня и предоставим все необходимые данные для совершения имущественных сделок и иных процедур. Чтобы заказать услугу, воспользуйтесь формой обратной связи или свяжитесь с нами по номеру, указанному на сайте.

Пример отчета об оценке
Посмотреть
Наши гарантии
С 2001 года
Наши эксперты оказывают услуги по независимой экспертизе и оценке.
На 50 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании.
Члены СНЭО «Сумма мнений»
Профессиональное объединение экспертных организаций России.
Качество услуг
Большое количество компаний доверяют нам оценку своих активов.
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    5/5 - (1 голос)