whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка земельного участка

ОТ 5 000 руб.

Готовый отчет за 1 рабочий день!

Заказать услугу
Главная » Оценка земельного участка
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Оценка земельного участка – распространенная процедура, которая может потребоваться физическим или юридическим лицам для определения его рыночной стоимости. Инициатором могут выступить владелец земельного участка или представители органов государственной власти. Проведение оценки земли требуется в следующих ситуациях:

  • при покупке, продаже, аренде или дарении земельного владения;
  • при вступлении в право наследования;
  • при разделе имущества;
  • для получения кредита или ипотеки в банке под залог земли;
  • для покупки земельного участка в кредит;
  • для страхования земельного участка;
  • для оспаривания кадастровой стоимости земли;
  • для разрешения спорных вопросов в суде;
  • для внесения в уставной капитал.
Оценка земельного участка

Независимые эксперты компании «ПМ-Консалт» в Москве оперативно и качественно проводят оценку цены земли с учетом всех нюансов и предоставляют клиентам подробный официальный отчет.

Стоимость оценки земельных участков

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке земельного участка для залога в банк от 5 000 от 3 дней
Отчет об оценке земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости от 15 000 от 5 дней
Судебная экспертиза земельного участка от 30 000 от 7 дней
Предварительная оценка земельного участка от 3 000 1-2 дня
Срочная оценка земельного участка Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно -

От чего зависит стоимость земли?

Окончательная рыночная цена участка формируется при учете нескольких факторов:

  • категория участка и его целевое назначение (сельскохозяйственные угодья, участок под жилое строительство, земли лесного фонда, ООПТ и др.);
  • площадь и место расположения;
  • наличие и близость инженерных коммуникационных линий, а также возможность подключения к ним;
  • данные по инженерно-геологическим изысканиям;
  • Сведения по инженерно-геодезическим исследованиям;
  • вероятная сумма дохода, который можно получить при эффективном использовании участка;
  • общая ситуация на рынке, спрос на подобные участки земель.

Самостоятельно проанализировать влияние всех этих обстоятельств с учетом экономических тенденций крайне сложно, процесс займет много времени, а риск ошибок будет высок. Именно поэтому оценку рыночной стоимости участка земли лучше доверить профессионалам. Специалисты-оценщики внимательно изучат документацию и рассчитают актуальную стоимость земли всего за несколько дней.

Оценка земельного участка

Особенности оценки стоимости участка земли

Главная отличительная черта цены на землю – ее динамический характер: стоимость участков может сильно колебаться в зависимости от экономического положения в стране и мире. Поэтому отчет по итогам независимой оценки земли всегда составляется на определенную дату. В зависимости от назначения участка и наличия/отсутствия застройки при экспертной оценке рыночной стоимости земли используются многофакторные методики анализа:

  • метод предполагаемого использования,
  • сравнения продаж,
  • распределения и др.

Виды стоимости участков

Независимая оценка земельного участка позволяет определить следующие виды стоимости:

  • рыночная – представляет собой выражение ценности объекта в настоящий момент на открытом рынке, которая используется при совершении сделок с землей;
  • кадастровая – вычисляется по средним показателям без привязки к конкретному участку для определения размера налога, может быть оспорена в суде;
  • ликвидационная – стоимость, по которой может быть продан участок в короткий срок для прохождения процедуры банкротства или иной необходимости;
  • инвестиционная – стоимость для конкретного покупателя с учетом возможности получения прибыли, от предполагаемых вложений для этого и характера использования участка.
Оценка земельного участка

Как проходит оценка земельного участка

ООО «ПМ-Консалт» оказывает услуги по оценке рыночной цены земельных участков в Москве. Процедура осуществляется в несколько этапов:

  • Клиент обращается в нашу компанию и предоставляет необходимые для оценки документы.
  • Эксперт выезжает на объект для осмотра, с заказчиком заключается договор, обозначаются сроки и стоимость работ, а также иные условия сотрудничества.
  • Специалисты-оценщики выполняют анализ и расчеты рыночной или иной стоимости земельного участка, готовят официальный отчет.
  • Отчет вручается клиенту в офисе компании или доставляется курьером. Документ имеет юридическую силу, может быть предъявлен в суде или других инстанциях.

Цели оценки земли

Банк
Банк
Ипотека или залог
Суд
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
ОКС
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Прочее
Оценка для других целей

Документы, необходимые для оценки земли

Для оформления договора на оценку земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • удостоверение личности заявителя или карточка с реквизитами юридического лица;
  • сведения о границах и других характеристиках участка.

Наши специалисты обладают необходимым опытом в области оценки стоимости земли. В своей деятельности сотрудники компании руководствуются федеральными стандартами оценки и нормами закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Мы подготовим полный отчет в срок от 1 дня и предоставим все необходимые данные для совершения имущественных сделок и иных процедур. Чтобы заказать услугу, воспользуйтесь формой обратной связи или свяжитесь с нами по номеру, указанному на сайте.

Пример отчета об оценке
Пример отчета об оценке
Посмотреть
Наши гарантии
С 2001 года
Наши эксперты оказывают услуги по независимой экспертизе и оценке.
С 2001 года
На 50 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании.
На 50 000 000 рублей
Члены СНЭО «Сумма мнений»
Профессиональное объединение экспертных организаций России.
Члены СНЭО «Сумма мнений»
Качество услуг
Большое количество компаний доверяют нам оценку своих активов.
Качество услуг
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    5/5 - (1 голос)