whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
+7 (495) 789-02-49
Telegram WhatsApp

Оценка АЗС

Заказать услугу
Главная » Оценка АЗС
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Компания «ПМ-Консалт» предлагает оценку автозаправочной станции (АЗС) с учетом операционной деятельности, объема оборотных средств. Определяем рыночную или другой вид стоимости объекта. Учитываем все особенности и характеристики АЗС: местоположение, техническое состояние, оснащенность, конкурентные преимущества и др. Выезжаем на оценку в удобное для вас время, включая выходные и праздничные дни. Возможна подготовка отчета за 1 рабочий день.

В каких случаях требуется независимая оценка АЗС?

Цель исследования заказчик озвучивает до подписания договора. Мы определяем различные виды стоимости объекта: рыночную, утилизационную, ликвидационную, инвестиционную, восстановительную и др.

К нам чаще всего обращаются за оценкой АЗС в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка.
  2. Получение кредита под залог.
  3. Вступление в права наследования.
  4. Решение спорных вопросов, связанных с правом собственности.
  5. Проведение различных юридических процедур: банкротства, ликвидации или реструктуризации компании, владеющей объектом.
  6. Привлечение инвесторов для расширения сети АЗС.
  7. Определение стоимости имущества для налогообложения.
  8. Внесение в уставной капитал.
  9. Постановка или списание с баланса организации.
  10. Определение ущерба при порче имущества.
  11. Оформление страховки.
  12. Определение арендной ставки.

Процедура независимой оценки АЗС имеет много схожих моментов, но в каждом случае объект рассматривается индивидуально. Учитываются такие факторы, как инфраструктура, оборудование, здание, прибыль, расходы, финансовая устойчивость.

Особенности оценки АЗС

Эксперт рассчитывает стоимость объекта в комплексе, принимает во внимание:

  • среднесуточная прокачка топлива;
  • состояние и размер здания;
  • площади помещений;
  • земельный участок и близлежащую территорию;
  • оборудование;
  • топливные запасы;
  • количество инвентаря;
  • сооружения, находящиеся рядом;
  • репутацию.

При оценке автозаправочной станции учитываются и другие аспекты. Например, современные комплексы, особенно те, которые находятся на значительном расстоянии от благ цивилизации, стараются удовлетворить как можно больший спектр запросов потребителей. Клиент может не только заправиться, но и поесть, помыть автомобиль, воспользоваться денежным терминалом. Кроме того, заправки востребованы у рекламодателей. Если есть специально оборудованные стенды, то они также выступают источниками дополнительного дохода. Значение имеет и то, является ли АЗС активно эксплуатирующимся объектом или несколько лет простояла в запустении. Все это учитывается при определении стоимости.

Таким образом, можно выделить два основных ориентира при оценке АЗС:

  1. Рассмотрение объекта как части бизнеса, его рентабельности.
  2. Изучение с точки зрения комплекса движимого и недвижимого имущества.

Эксперт выбирает метод для оценки автозаправочной станции на основе задач, поставленных заказчиком, доступных данных и характеристик объекта. Например, если нужно определить рыночную стоимость, то востребовано сравнение с аналогичными объектами на рынке. Если же нужно определить доходность, то используется метод капитализации доходов. Также эффективен комбинированный подход.

Перечень необходимых документов

Чем больше сведений предоставит заказчик, тем точнее и объективнее получится результат. Перечень документов зависит от задач оценки, особенностей объекта. В основном мы просим предоставить следующее:

  1. Реквизиты заказчика.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на АЗС (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
  3. Техническая документация на объект (планы, чертежи, спецификации оборудования).
  4. Документы, связанные с эксплуатацией автозаправки (договоры с поставщиками топлива, акты приемки-передачи, договоры аренды).
  5. Финансовые отчеты за последние годы (баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств).
  6. Информация о рыночной ситуации в данном регионе (цены на топливо, конкуренты).
  7. Сведения о планируемых изменениях в районе, где расположена АЗС (строительство новых дорог, развитие инфраструктуры).
  8. Информация о существующих обременениях или подтверждение их отсутствия.

Получите консультацию по номеру, указанному на сайте, или оставьте заявку через онлайн-форму. Наш специалист подробнее расскажет вам, какие документы необходимы для проведения независимой оценки АЗС.

Почему обращаются в компанию «ПМ-Консалт»

Оценка АЗС

Опыт и профессионализм. Более 12 лет предоставляем услугу оценки автозаправочной станции и других объектов. Работаем с автоматическими, многотопливными, а также газозаправочными и газонакопительными пунктами и комплексами.

Оценка АЗС

Объективность. Гарантирует комплексное исследование объекта, что позволяет получить точную и надежную информацию о его стоимости.

Оценка АЗС

Скорость выполнения работ. Производим осмотр объекта за 15 минут. Работаем в выходные и праздники. Возможна подготовка отчета в течение одного рабочего дня.

Конфиденциальность. Мы гарантируем полное неразглашение информации при проведении независимой оценки АЗС и других объектов.

Оценка АЗС

Соответствие требованиям. Отчет выполняется по стандартам федеральной оценки и ФЗ № 135.

Оценка АЗС

Материальная ответственность за результат. Гражданская ответственность застрахована на сумму 100.000.000 ₽.

Как мы работаем?

  1. Сбор информации об АЗС. Эксперты изучают особенности объекта: местоположение, площадь, техническое состояние, наличие оборудования и др.
  2. Анализ рынка. Проводим исследование, чтобы определить рыночную стоимость аналогичных АЗС в регионе.
  3. Оценка материальных активов. Сюда относятся здания, сооружения, оборудование и др.
  4. Оценка бизнеса. Эксперты проводят оценку не только имущественного комплекса, но и бизнеса, учитывая финансовые показатели, доходность и потенциал развития АЗС.
  5. Формирование отчета. На основе всех полученных данных формируется отчет о стоимости АЗС.
  6. Предоставление документа клиенту. Отчет об оценке содержит подробные разъяснения всех показателей и результатов исследования.

Основные методы для оценки

Сравнительный Анализируем стоимость аналогичных АЗС в регионе
Доходный Оцениваем доходность бизнеса, учитываем финансовые показатели и потенциал развития
Стоимостный Определяем стоимость всех материальных активов, включая здания, сооружения, топливораздаточные колонки и резервуары
Комбинированный Объединяем два или более подходов, чтобы получить наиболее точную оценку стоимости объекта

Сложности процедуры оценки заключаются в том, что требуется учитывать множество факторов, которые значительно влияют на стоимость АЗС. Кроме того, различия в типах заправочных пунктов и комплексов, их местоположении, конкурентных преимуществах и условиях аренды также могут вызвать затруднения. Необходимо проводить профессиональный анализ всех этих факторов, чтобы подготовить подробный и объективный отчет в соответствии с законодательными требованиями.

Чтобы заказать услугу оценки автозаправочной станции, позвоните по номеру, указанному на сайте. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой обратной связи. Готовый отчёт по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    Оцените предоставляемую услугу:
    Николай Павленко
    Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
    Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
    Опыт работы
    с 2011 года
    Образование
    Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»
    X
    Задать вопрос эксперту


      Свернуть >