whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp
Главная » Оценка для суда

Оценка для суда

  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с оценкой. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, перехода права собственности или причинения ущерба, решаются в суде. При делопроизводстве по гражданскому иску действует принцип состязательности сторон. Каждая сторона должна предоставить доказательства в поддержку своей позиции. Поэтому отчет об оценке, составленный экспертом, является для суда итоговым документом по определению стоимости имущества или суммы ущерба.

Когда суду требуется отчет об оценке имущества?

Для того чтобы судья мог объективно рассмотреть дело, стороны должны предоставить ему точную информацию о стоимости предмета спора. Суд подтвердит стоимость имущества или размер ущерба, опираясь на расчеты, сделанные экспертами, имеющими необходимую квалификацию для проведения оценочных работ.

Подготовленный экспертом отчет об оценке со всеми документами, необходимыми для оказания оценочных услуг, подтверждает правовую позицию сторон в суде и подтверждает иск или возражение на него.

Необходимость проведения оценки имущества для суда возникает:

  • при разделе совместно нажитого имущества супругов;
  • оспаривании права собственности;
  • взыскании компенсации за материальный ущерб;
  • оспаривании страховых выплат;
  • перераспределении долей в уставном капитале;
  • снижении налогооблагаемой базы;
  • рассмотрении дела о банкротстве физического или юридического лица;
  • решении иных имущественные споров.

Кроме того, проведение независимой оценки имущества для суда требуется для определения стоимости иска и, соответственно, расчета суммы госпошлины.

Какое имущество подлежит оценке

Независимая оценка является важным аргументом при разрешении судебных споров. Вам может потребоваться оценка стоимости как недвижимого, так и движимого имущества:

  • земельных участков различного назначения;
  • зданий, хозпостроек и сооружений;
  • встроенных помещений;
  • промышленных объектов;
  • транспортных средств;
  • ценных бумаг;
  • средств производства и т. д.

В отчете об оценке недвижимости учитываются все факторы, влияющие на стоимость недвижимости, такие как местоположение объекта, транспортное сообщение и состояние рынка на момент оценки, чтобы можно было определить рыночную стоимость оцениваемой недвижимости.

Оценка, которую мы проводим, определяет справедливую рыночную стоимость имущества и обеспечивает справедливое рассмотрение дела в суде.

Какими нормативами регулируется порядок оценки имущества для суда

В своей деятельности мы руководствуемся в первую очередь Федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также федеральными стандартами оценки и профильными методическими рекомендациями. По результатам нашей работы заказчик получает отчет, составленный в соответствии с требованиями законодательства к оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, который может быть представлен в суды различных инстанций.

Какие документы нужны для оценки имущества для суда

Для процедуры требуются документы, содержащие основную информацию по объекту оценки. По общему правилу, чем больше необходимых документов предоставит заказчик, тем точнее будет проведена оценка и меньше будет допущений и ограничений в отчете.

Обязательно следует предоставить:

  • документы, подтверждающие личность заказчика услуги или реквизиты организации;
  • правоустанавливающие документы на предмет оценки (договор купли-продажи, справка-счет, договор дарения и т. д.);
  • ПТС для транспортных средств и спецтехники;
  • акты технического состояния для недвижимого имущества;
  • информацию об ограничениях и обременениях (залог, арест, сервитут и т. д.).

В каждом случае перечень документов определяется индивидуально исходя из задач и целей оценки.

Как проходит процедура оценки имущества для суда

  • Первичная консультация
    Вы оставляете заявку. Наш менеджер связывается с вами и обсуждает детали.
  • Оформление договора
    Составляем документ на оказание услуг по оценке имущества, в котором фиксируются сроки работ, стоимость и условия оплаты.
  • Изучение документов
    Наш оценщик знакомится с предоставленными заказчиком документами, изучает состояние рынка, при необходимости выезжает на объект.
  • Составление отчета
    В предусмотренный договором срок вы получаете документ, в котором указывается стоимость оцениваемого имущества и приводятся методики расчета.

В отчете также приводятся цели и задачи оценки, информация о заказчике, подрядчике и предмете оценки, анализ рыночных и ценовых факторов, влияющих на конечную стоимость имущества. Срок действия документа составляет полгода со дня составления.

Почему стоит заказать услугу оценки имущества у нас

Оценка для суда
Точность расчетов
Оценкой имущества для суда занимаются эксперты с большим практическим опытом (свыше 10 лет).
Оценка для суда
Гарантии
Наша профессиональная деятельность застрахована на 100 млн руб.
Оценка для суда
Легитимность
Отчеты, составленный нашими оценщиками, принимаются в суде в качестве доказательства.
Оценка для суда
Прозрачность
Оценщики компании используют многоуровневую систему проверки и могут обосновать свои расчеты.

Если вы хотите заказать независимую оценку имущества для обращения в суд, оставьте свою заявку у нас на сайте или по телефону +7 (495) 789-02-49.

Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!

ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Николай Павленко
Статью проверил Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Опыт работы
с 2011 года
Образование
Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере

    ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

    X
    Задать вопрос эксперту


      Свернуть >