whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка недвижимости для банка

Заказать услугу
Главная » Оценка недвижимости для банка
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Проведение оценки недвижимости для банка заключается в комплексе мероприятий, направленных на определение реальной материальной стоимости объекта в текущий момент. Она применяется для ипотеки, купли/продажи, овердрафта и в других случаях. Оценка объекта (квартиры, дома, помещения) при определении ипотечного кредита указывает на размеры залога и прямо влияет на сумму займа. Компания «PM-Consult» быстро и профессионально проводит оценку недвижимости для банка и оформляет выводы в виде отчета. Услуга доступна для жителей г. Москва, Московской области и соседних регионов.

Оценка недвижимости для банка

Стоимость оценки недвижимости для банка

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Оценка квартиры для банка от 3 000 руб. от 1 раб. дня
Оценка индивидуального жилого дома для банка от 8 000 руб. от 1 раб. дня
Оценка незастроенного земельного участка для банка От 5 000 руб. от 1 раб. дня
Оценка нежилого помещения для банка от 5 000 руб. от 1 раб. дня
Оценка нежилых зданий для банка от 10 000 руб. от 3 раб. дней
Оценка производственно-складских баз, имущественных комплексов для банка от 25 000 руб. от 5 раб. дней
Отчет об оценке дачи/коттеджа для залога в банк от 10 000 руб. от 3 дней
Отчет об оценке гаража для залога в банк от 5 000 руб. от 3 дней
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно

Установление залоговой цены жилья помогает юридически закрепить оформление суммы кредита. Оценка касается материальных и нематериальных активов, имеющих отношение к недвижимому объекту. Законное рыночное обоснование стоимости жилья на рынке недвижимости позволяет банку корректировать сумму ипотеки в большую или меньшую сторону.

Консалтинговая услуга относится к платным. Размер ее зависит от сроков выполнения, индивидуальных особенностей (удаленность, габариты, район), рынка (первичный, вторичный) и других значимых нюансов. Заказать оценку для банка может как кредитно-финансовое учреждение, так и заинтересованный клиент.

Рыночная цена жилья считается базой для оценочного процесса. Установленные экспертами «PM-Consult» выводы о текущей цене объекта оформляются в виде отчета, где указываются и рыночная стоимость, и ликвидационная (минимальная, за которую осуществляется срочная продажа). Отчет об оценке стоимости недвижимости имеет юридическую силу и может быть предъявлен в суде, правоохранительных и муниципальных органах. Но прежде всего он входит в список документов для оформления займа.

Когда необходимо заказать оценку для банка

Выполнение оценочной экспертизы объекта недвижимости необходимо в следующих случаях:

  1. Получение кредита.
  2. Покупка жилья в ипотеку.
  3. Оформление залога для займа или ссуды.
  4. Банковский овердрафт.

При полученной оценке объекта недвижимости финансово-кредитное учреждение уверено в том, что оно сможет продать его по ликвидационной стоимости. Поэтому заказчик услуги оставляет за собой право увеличивать или уменьшать сумму выданной заемщику суммы, определяя сумму и процент возвратной ставки.

Объекты оценки

Помимо первичного или вторичного жилья, объектами оценки стоимости для банка выступают также:

  • нематериальные активы;
  • земельные участки;
  • производственные площади с постройками и основными средствами;
  • движимое имущество;
  • дебиторская задолженность;
  • инвестиционные проекты;
  • готовая продукция.

от 500 000, земельные участки – от 10 000 и выше. Чем больше площадь исследуемой площади и лучше по развитию инфраструктура, тем выше цена.

Оценка недвижимости для банка

Что содержит отчет по результатам оценки

Составленный документ содержит сведения о том, кто заказал оценку для банка, какова стоимость исследуемого объекта на рынке в текущий момент, методы примененных расчетов, а также:

  • состояние недвижимости, цели ее использования;
  • техническое состояние объекта (подробный план);
  • сведения о недвижимости (год постройки, этажность, площадь, район, объекты рядом, транспортная развязка, инженерные коммуникации, текущие ремонты);
  • рассчитанные рыночная и ликвидационная стоимости;
  • приложения (чертежи, фото, копии документов).

Эксперты «PM-Consult» работают в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего оценочную деятельность (ФЗ РФ № 135). В их работе исключены ошибки. Независимый оценщик в отчете ставит печать и подпись.

Документы, необходимые для оценки

При оформлении оценки недвижимого объекта (квартир, домов, промышленных зданий, коммерческих помещений) для банка эксперту понадобятся заверенные копии следующих документов:

  1. Паспорт частного лица или сотрудника, запрашивающего оценку для финансово-кредитного учреждения с выписанной ему доверенностью представителя.
  2. Свидетельство о праве собственности на объект.
  3. Справки и выписки БТИ, ЕГРН.
  4. Кадастровые документы
  5. Технический план объекта.
  6. Выписки о коммунальных платежах из ЖЭКа.
  7. Описание строения (акты о техническом состоянии).
  8. Бумаги об имеющихся обременениях.

Документационный пакет может различаться в зависимости от особенностей конкретного объекта. Перечень документов обсуждается между экспертом «PM-Consult» и заказчиком на бесплатной консультации. Всем клиентам компания гарантирует качество выполненной работы и конфиденциальность.

Пример отчета об оценке
Пример отчета об оценке
Посмотреть
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    5/5 - (1 голос)