whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка стоимости дачи

Заказать услугу
Главная » Оценка стоимости дачи
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Оценка недвижимого имущества помогает определить его рыночную стоимость на текущий момент. Проведение оценки стоимости дачи состоит из комплекса мероприятий, обусловленных рядом факторов: получением наследства, имущественными спорами, оформлением страхования, купли/продажи и т.д. Компания «PM-Consult» осуществит независимую оценку дачи в г. Москва и Московской области, а также соседних регионах РФ.

Стоимость оценки дачи

Цена услуги оценивания недвижимого объекта зависит от срочности заказа, установленной рыночной стоимости, экономической ситуации в государстве, технического состояния строения и участка, развитости инфраструктуры и имеющихся коммуникаций.

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке дачи для залога в банк от 10 000 руб. от 3 дней
Отчет об оценке дачи для оспаривания кадастровой стоимости от 20 000 руб. от 5 дней
Судебная экспертиза стоимости дачи от 20 000 руб. от 7 дней
Предварительная оценка дачи от 3 000 руб. 1-2 дня
Срочная оценка дачи Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно

По итогу работы независимые специалисты «PM-Consult» оформляют отчет. Документ состоит из нескольких страниц и приложений, содержит необходимые реквизиты, подписи и выводы о стоимости недвижимого объекта.

Оценка стоимости дачи

Когда необходима оценка стоимости дачи

Проведение оценки потребуется в таких ситуациях:

  1. Получение наследства по завещанию. Является обязательной процедурой, если новый собственник, вступивший в права, хочет продать дачу, обменять, сдать в аренду или разделить через суд между наследниками. Также оценка дачи для наследства помогает определиться с государственной пошлиной.
  2. Оспаривание кадастровой стоимости. Происходит сравнение предыдущей цены с текущей, согласно рыночному курсу. Может использоваться для разных целей. Устанавливает налог на имущество: чем больше цена, тем выше налог, и наоборот.
  3. Оформление страхового полиса. Установленная оценкой стоимость дачи влияет на сумму компенсации при возникших страховых случаях, а также на ежемесячные взносы.
  4. Подписание брачного контракта. Включает любые вопросы, касающиеся раздела имущества и определения владельца.
  5. Участие в ипотеке. Дача служит залогом – ее стоимость влияет на сумму займа.
  6. Получение в качестве подарка. Дарственная облагается налогом, установленным государством.
  7. Бракоразводный процесс – определение доли в спорах по разделению недвижимости.
  8. Осуществление купли/продажи. Происходит по инициативе одной из сторон.

Эксперты компании «PM-Consult» имеют достаточную квалификацию и большой опыт в проведении процедуры независимой оценки дачи, поэтому в процессе работы учитывают все нюансы.

Этапы независимой оценки дачи

Чтобы получить профессиональную услугу оценки, клиент должен связаться с менеджером «PM-Consult» по телефону или через форму обратной связи. С этого момента начинаются этапы сотрудничества:

  1. Получение бесплатной консультации при личном посещении или удаленно, в формате онлайн, определение круга задач.
  2. Подписание договора о сотрудничестве между оценщиком и заказчиком услуги, с указанием стоимости процедуры в содержании подписанного документа.
  3. Сбор документационной папки, полное взаимодействие сторон. Нужные бумаги предоставляются клиентом в виде заверенных копий.
  4. Обработка документов. При необходимости отправляются запросы по кадастрам в ЕГРН, БТИ, правоохранительным (исключение обременений, кредитов) и другим ведомствам.
  5. Выезд специалиста на объект, оформление акта осмотра.
  6. Проведение анализа, расчетов и прогнозов по выбранным методикам.
  7. Оформление отчета об оценке стоимости дачи с включением приложений и итоговым заключением оценщика.

Готовый отчет относится к заверенным юридическим документам, которые можно использовать в правоохранительных и муниципальных органах, а также в суде. Все работы оценщики проводят в соответствии с ФЗ РФ № 135 (29.07.1998 г.).

Оценка стоимости дачи

Факторы, влияющие на оценку стоимости дачи

Основные факторы, оказывающие влияние на установление текущей рыночной стоимости дачи для наследства:

  1. Инфраструктура по месту расположения (удобный проезд, ж/д пути, объездные дороги, общественный транспорт).
  2. Инженерные коммуникации (электричество, водо- и газоснабжение, система стоков, вентиляции), включая автономные.
  3. Экологическое и климатическое состояние региона и почв, где расположен недвижимый объект. Наличие водоема, леса, сельскохозяйственных угодий.
  4. Показатели радиационного и электромагнитного фона. Удаленность от высоковольтных линий и промышленных объектов.
  5. Индивидуальные характеристики (памятник архитектуры, истории).
  6. Наличие озеленения, сада, огорода, ландшафтного дизайна.

Оценочные факторы могут быть самыми разнообразными и различаются в каждом конкретном случае.

Документы для оценки

Собранный документационный пакет для независимой оценки дачи должен включать:

  1. Паспорт гражданина (собственника или его законного представителя, действующего по доверенности).
  2. Бумаги на земельный участок и застройку (правоустанавливающие):
    • сведения о кадастровом номере;
    • технический паспорт с чертежом и подробным описанием объекта (площадь, этажность, экспликация, пожарный выход);
    • выписка из ЕГРН.
  3. Завещание или дарственная.
  4. Свидетельство о вступлении в наследство.
  5. Договор купли/продажи, дарения или мены.

Оценщик может попросить дополнительные бумаги, например, свидетельство о расторжении брака, о коммунальных платежах, выписки (отсутствие задолженности, залоговых, налоговых обременений) и т.д. Все они предоставляются в виде заверенных копий.

Наши преимущества

Независимые специалисты компании «PM-Consult» имеют высокую квалификацию и большой опыт работы по оценке стоимости для наследства различных объектов недвижимости, в том числе дачи. Каждый клиент получит на руки отчет об оценке объекта, являющийся юридическим документом и свидетельством, подтверждающим его оценочную стоимость.

В своей работе специалисты пользуются различными методами оценки стоимости, подходящими под конкретный случай (сравнительный, доходный, затратный). Эксперты выполнят оценку дачи четко в оговоренные сроки с заказчиком. Доставка готового отчета осуществляется курьером в Москве и МО на адрес, указанный клиентом. Также заказчик может самостоятельно забрать документ оценки при личном посещении. Пересылка по другим регионам обсуждается индивидуально.

Прозрачная
схема работы

Оценка проводится в несколько этапов

  • Клиент обращается в компанию лично, оставив заявку на сайте или заказав обратный звонок.
  • Мы предоставляем бесплатную предварительную консультацию по особенностям процедуры.
  • Заключается официальный договор, где прописываются сроки и окончательная стоимость оценки.
  • Наши специалисты проводят рыночную оценку согласно предоставленным документам и формируют отчет.
  • Отчет можно забрать в офисе компании или воспользоваться курьерской доставкой по Москве и МО.
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    5/5 - (1 голос)