Оценка стоимости дачи
Оценка недвижимого имущества помогает определить его рыночную стоимость на текущий момент. Проведение оценки стоимости дачи состоит из комплекса мероприятий, обусловленных рядом факторов: получением наследства, имущественными спорами, оформлением страхования, купли/продажи и т.д. Компания «PM-Consult» осуществит независимую оценку дачи в г. Москва и Московской области, а также соседних регионах РФ.
Стоимость оценки дачи
Цена услуги оценивания недвижимого объекта зависит от срочности заказа, установленной рыночной стоимости, экономической ситуации в государстве, технического состояния строения и участка, развитости инфраструктуры и имеющихся коммуникаций.
Название услуги | Срок выполнения (дн.) | Стоимость (руб.), от |
---|---|---|
Независимая экспертиза | от 3 | 3 000 руб. |
Судебная оценка | от 5 | 10 000 руб. |
Срочный заказ | 1-2 | 15 000 руб. |
По итогу работы независимые специалисты «PM-Consult» оформляют отчет. Документ состоит из нескольких страниц и приложений, содержит необходимые реквизиты, подписи и выводы о стоимости недвижимого объекта.

Когда необходима оценка стоимости дачи
Проведение оценки потребуется в таких ситуациях:
- Получение наследства по завещанию. Является обязательной процедурой, если новый собственник, вступивший в права, хочет продать дачу, обменять, сдать в аренду или разделить через суд между наследниками. Также оценка дачи для наследства помогает определиться с государственной пошлиной.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Происходит сравнение предыдущей цены с текущей, согласно рыночному курсу. Может использоваться для разных целей. Устанавливает налог на имущество: чем больше цена, тем выше налог, и наоборот.
- Оформление страхового полиса. Установленная оценкой стоимость дачи влияет на сумму компенсации при возникших страховых случаях, а также на ежемесячные взносы.
- Подписание брачного контракта. Включает любые вопросы, касающиеся раздела имущества и определения владельца.
- Участие в ипотеке. Дача служит залогом – ее стоимость влияет на сумму займа.
- Получение в качестве подарка. Дарственная облагается налогом, установленным государством.
- Бракоразводный процесс – определение доли в спорах по разделению недвижимости.
- Осуществление купли/продажи. Происходит по инициативе одной из сторон.
Эксперты компании «PM-Consult» имеют достаточную квалификацию и большой опыт в проведении процедуры независимой оценки дачи, поэтому в процессе работы учитывают все нюансы.
Этапы независимой оценки дачи
Чтобы получить профессиональную услугу оценки, клиент должен связаться с менеджером «PM-Consult» по телефону или через форму обратной связи. С этого момента начинаются этапы сотрудничества:
- Получение бесплатной консультации при личном посещении или удаленно, в формате онлайн, определение круга задач.
- Подписание договора о сотрудничестве между оценщиком и заказчиком услуги, с указанием стоимости процедуры в содержании подписанного документа.
- Сбор документационной папки, полное взаимодействие сторон. Нужные бумаги предоставляются клиентом в виде заверенных копий.
- Обработка документов. При необходимости отправляются запросы по кадастрам в ЕГРН, БТИ, правоохранительным (исключение обременений, кредитов) и другим ведомствам.
- Выезд специалиста на объект, оформление акта осмотра.
- Проведение анализа, расчетов и прогнозов по выбранным методикам.
- Оформление отчета об оценке стоимости дачи с включением приложений и итоговым заключением оценщика.
Готовый отчет относится к заверенным юридическим документам, которые можно использовать в правоохранительных и муниципальных органах, а также в суде. Все работы оценщики проводят в соответствии с ФЗ РФ № 135 (29.07.1998 г.).

Факторы, влияющие на оценку стоимости дачи
Основные факторы, оказывающие влияние на установление текущей рыночной стоимости дачи для наследства:
- Инфраструктура по месту расположения (удобный проезд, ж/д пути, объездные дороги, общественный транспорт).
- Инженерные коммуникации (электричество, водо- и газоснабжение, система стоков, вентиляции), включая автономные.
- Экологическое и климатическое состояние региона и почв, где расположен недвижимый объект. Наличие водоема, леса, сельскохозяйственных угодий.
- Показатели радиационного и электромагнитного фона. Удаленность от высоковольтных линий и промышленных объектов.
- Индивидуальные характеристики (памятник архитектуры, истории).
- Наличие озеленения, сада, огорода, ландшафтного дизайна.
Оценочные факторы могут быть самыми разнообразными и различаются в каждом конкретном случае.
Документы для оценки
Собранный документационный пакет для независимой оценки дачи должен включать:
- Паспорт гражданина (собственника или его законного представителя, действующего по доверенности).
- Бумаги на земельный участок и застройку (правоустанавливающие):
- сведения о кадастровом номере;
- технический паспорт с чертежом и подробным описанием объекта (площадь, этажность, экспликация, пожарный выход);
- выписка из ЕГРН.
- Завещание или дарственная.
- Свидетельство о вступлении в наследство.
- Договор купли/продажи, дарения или мены.
Оценщик может попросить дополнительные бумаги, например, свидетельство о расторжении брака, о коммунальных платежах, выписки (отсутствие задолженности, залоговых, налоговых обременений) и т.д. Все они предоставляются в виде заверенных копий.
Наши преимущества
Независимые специалисты компании «PM-Consult» имеют высокую квалификацию и большой опыт работы по оценке стоимости для наследства различных объектов недвижимости, в том числе дачи. Каждый клиент получит на руки отчет об оценке объекта, являющийся юридическим документом и свидетельством, подтверждающим его оценочную стоимость.
В своей работе специалисты пользуются различными методами оценки стоимости, подходящими под конкретный случай (сравнительный, доходный, затратный). Эксперты выполнят оценку дачи четко в оговоренные сроки с заказчиком. Доставка готового отчета осуществляется курьером в Москве и МО на адрес, указанный клиентом. Также заказчик может самостоятельно забрать документ оценки при личном посещении. Пересылка по другим регионам обсуждается индивидуально.