whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка стоимости гаража

Заказать услугу
Главная » Оценка стоимости гаража
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка
Оценка стоимости гаража

Оценка стоимости гаража представляет собой определение актуальной рыночной стоимости не только одного помещения, но и целого комплекса, паркинга, машино-места, стоянки, а также земельного участка, на котором они расположены. Цена на объект, определенная для различной цели, например, для купли-продажи, наследования, дарения, может отличаться. Без определенных знаний, навыков, опыта самостоятельно произвести оценочную экспертизу крайне сложно.Обращайтесь к экспертам независимой оценочной компании «ПМ-Консалт». За счет слаженной команды профессионалов мы способны производить оценочные отчеты за 1-2 дня. Обращайтесь за бесплатной консультацией, записавшись на личную встречу, по телефону +7 (495) 789-02-49 или через любые другие каналы связи.

Стоимость оценки гаража

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Оценка гаража от 5 000 руб. 1-2 дня
Выезд на осмотр по Москве от 500 руб. -
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) от 1 000 руб. 1-2 дня
Подача телеграммы ответчику от 1 000 руб. -

Цели оценки стоимости гаража

Основные поводы для проведения процедуры:

Продажа Обмен Наследство
Перед подачей объявления необходимо рассчитать адекватную стоимость. Это позволит не продешевить и быстрее найти покупателя. Если помещение вас не устраивает по размеру или местоположению, то рекомендуется сначала оценить его. В таком случае вы сможете найти равноценный вариант без доплаты. Для оформления прав собственности процедура обязательна. Независимая оценка гаража требуется для расчета государственной пошлины, которая оплачивается при вступлении в наследство.
Споры о разделе имущества Дарение Залог
Оценка стоимости гаража для суда определяет размер компенсации. При этом каждая из сторон вправе предъявить собственный отчет. В договоре необходимо указывать кадастровую стоимость. С нее в определенных случаях рассчитывается налог на доход. Независимая оценка гаража позволяет установить достоверное соотношение между залоговой стоимостью кредита и его размером во избежание расхождений между сторонами сделки.

Также оценочная процедура необходима и во многих других случаях:

  • ➔ долевой выкуп у другого владельца недвижимости;
  • ➔ получение субсидиционных средств на машино-место (паркинг);
  • ➔ определение размера арендной платы;
  • ➔ подача документов в органы опеки — в соответствии с законодательными требованиями, если ребенок — собственник отчуждаемого недвижимого имущества, то обязательна независимая экспертиза недвижимости;
  • ➔ бухгалтерский учет при необходимости сноса или компенсация уже после ликвидации гаража;
  • ➔ рациональное определение налогообложения, штрафов, госпошлин;
  • ➔ определение инвестиционной привлекательности.

Прозрачная схема работы

  • Вы подаете заявку, оставив запрос на сайте или посетив наш офис в Москве по адресу: ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
  • Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вопросам оценки гаражей.
  • После заключения официального договора, в котором прописываются условия работ, эксперты приступают к оценке.
  • Вы предоставляете документы, необходимые для оценки.
  • Оценщик производит расчеты и готовит итоговое заключение. Вы забираете документ в нашем офисе или заказываете курьерскую доставку.

Оценка рыночной стоимости гаража производится на основании предоставленных заказчиком документов и изучения актуальной ситуации на рынке недвижимости. Возможен также выезд специалиста на объект. В итоговом заключении приводится обоснование методов расчета.

Методики оценки рыночной стоимости гаражей

Используем три основных подхода:

Затратный Доходный Сравнительный
Определяем затраты, которые потребуются для восстановления или замещения объекта недвижимости с учетом износа. Учитываем все расходы — покупка земельного участка, стоимость восстановительных работ. Работаем с учетом будущей прибыли от коммерческого использования оцениваемого объекта. Например, производим расчет рыночной стоимости аренды и оцениваем предполагаемый доход. Анализируем объекты со схожими параметрами. Выводим среднюю стоимость по рынку с учетом расположения, состояния и других факторов. Гараж должен обладать аналогичными преимуществами и недостатками, что и «конкуренты».

Что влияет на стоимость гаража

Основные ценообразующие факторы:

  • ➔ наличие документов, то есть помещение должно быть оформлено и зарегистрировано;
  • ➔ удаленность от жилого квартала или активное возведение новостроек рядом;
  • ➔ густонаселенность района;
  • ➔ престижность местоположения;
  • ➔ техническое состояние гаража;
  • ➔ размеры — нестандартная ширина, высота ворот и др.;
  • ➔ наличие подвала и дополнительных технических помещений;
  • ➔ обеспеченность коммуникациями;
  • ➔ охраняемость территории — наличие пропускного поста, видеонаблюдения, сигнализации.

Документы, необходимые для проведения оценки

Для максимально быстрого и точного определения стоимости гаража просим вас предоставить следующее:

  • паспортные и контактные данные или реквизиты юридического лица;
  • правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности; договоры долевого участия, продажи или дарения, об уступке собственности, решение суда, акт передачи имущества и др.;
  • техническую документацию — паспорт БТИ, экспликация, поэтажный или кадастровый план;
  • справку или акт о состоянии гаража, балансовая справка об остаточной стоимости, данные о ремонте;
  • информацию об обременениях;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • свидетельство о смерти — при наследовании.

Узнайте точный перечень документов у нашего сотрудника. Проведем профессиональную оценку гаража в Москве или МО в соответствии с требованиями российского законодательства и всеми установленными стандартами. Подготовка отчета — от 1 дня. Работаем в выходные и праздники. Производим осмотр недвижимости за 15 минут.

Пример отчета об оценке
Пример отчета об оценке
Посмотреть
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    5/5 - (1 голос)