whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber

Оценка таунхауса

Заказать услугу
Главная » Оценка таунхауса
Безопасность
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Приценка
Бесплатная предварительная оценка

Таунхаус сочетает в себе преимущества квартиры и частного дома. Точная оценка такой недвижимости способствует успешному проведению сделок и операций по инвестированию. Чтобы заключение имело юридическую силу, процедура должна проводиться специализированной организацией согласно требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

Специалисты компании “ПМ-Консалт” проводят оценку таунхауса в соответствии с установленными правилами. Благодаря слаженной работе экспертов, мы предоставляем клиентам профессиональное заключение в течение 1–2 суток.

Когда проводится независимая оценка таунхауса

Оценка таунхауса осуществляется в следующих случаях:

  • покупка или продажа объекта по рыночной стоимости;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • оформление кредита с залогом в виде таунхауса;
  • рефинансирование долга с временным отчуждением недвижимости в качестве обеспечения нового кредита;
  • реализация объекта при банкротстве физлица, которое является его владельцем;
  • выделение долей при разделе имущества в процессе оформления наследства;
  • оплата долгов перед кредиторами в рамках разрешения досудебных споров;
  • использование недвижимости в качестве обеспечения уставного капитала при создании юридического лица или покупки доли в действующей организации и т. д.

Как выполняется независимая оценка таунхауса?

Процесс сотрудничества включает 5 этапов:

  • Клиент, которому необходима услуга оценки таунхауса, обращается к экспертам ООО “ПМ-Консалт”. Это можно сделать лично, оформив онлайн-заявку или заказав обратный звонок.
  • Специалисты ООО “ПМ-Консалт” проводят первичную консультацию.
  • Оформляется соглашение. В нем фиксируются все нюансы сотрудничества, а также итоговая стоимость оценки таунхауса.
  • Эксперты изучают сведения, предоставленные заказчиком. Исследуются тенденции текущего ценообразования, подбирается метод оценки. По результатам проведенной работы формируется подробное заключение.
  • Клиент может забрать готовое заключение в офисе ООО “ПМ-Консалт”. Кроме того, может быть организована курьерская доставка по столице и Подмосковью. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других государственных инстанциях.

Какие факторы учитываются при проведении оценки таунхауса?

При оценке стоимости таунхауса эксперты принимают в расчет следующие параметры:

  • форма собственности, которая зафиксирована в свидетельстве;
  • наличие обременений и других осложняющих факторов;
  • расположение недвижимости;
  • площадь (как жилая, так и нежилая);
  • год постройки;
  • наличие собственного участка;
  • удаленность объекта от города;
  • транспортная доступность;
  • степень износа строения;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • качество ремонта;
  • этажность строения;
  • количество комнат и особенности планировки;
  • наличие систем охраны и защиты от пожара;
  • благоустроенность прилегающей зоны и т. д.

Особенности оценки таунхаусов

Оценка недвижимости осуществляется с использованием трех основных подходов:

Сравнительный Предполагает проведение оценки путем сопоставления исследуемого объекта недвижимости с недавно реализованными объектами с похожими характеристиками. Сравнительный метод чаще всего используется при определении стоимости жилых строений. Как правило, выбирается несколько однотипных объектов в том же районе, которые были проданы в течение последнего полугодия.
Затратный Специалисты определяют расходы, которые потребуются для восстановления объекта недвижимости с учетом его изнашивания. Также рассчитывается его полезность и привлекательность для арендаторов.
Доходный Чаще всего используется для оценки недвижимости, предназначенной для получения прибыли. Учитываются будущие выгоды для владельца объекта. Данный метод позволяет рассчитывать оптимальную цену аренды.

Выбор подхода к оценке зависит от индивидуальных особенностей объекта. В некоторых случаях используется один метод, но чаще для получения наиболее объективных данных эксперты применяют 2 или 3.

Перечень необходимых документов

Для оценки стоимости таунхауса потребуется предоставить:

  • свидетельство государственного образца о собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи, дарения, соглашение о разделе совместного имущества или другой, подтверждающий факт законной передачи права владения объектом;
  • кадастровый паспорт на недвижимость с указанием номера, который зарегистрирован в органах Росреестра;
  • проектная декларация;
  • документ, подтверждающий официальное согласование перепланировки в случае ее проведения и т. д.

Перечень документов может меняться в зависимости от целей оценки. Эксперту могут потребоваться квитанции об оплате коммунальных услуг, смета ремонтных работ и т. д. Окончательный список документов для оценки специалист назовет во время первичной консультации.

Выбирайте профессионалов и вы не пожалеете!

В распоряжении экспертов компании ООО “ПМ-Консалт” имеются квалификационные аттестаты по всем видам оценочной деятельности.

Гражданская ответственность ООО “ПМ-Консалт” застрахована на сумму 100 миллионов рублей.

Осуществляются выезды на объекты в удобное клиенту время. Эксперты работают в выходные и праздничные дни.

При регулярном сотрудничестве клиенты могут рассчитывать на скидку на услуги до 30%.

Для заказа услуги независимой оценки таунхауса обращайтесь к нашим экспертам по номеру +7 (495) 789-02-49. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой обратной связи на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время, чтобы обсудить нюансы сотрудничества.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!

    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    Отзывы
    Оцените предоставляемую услугу:
    Николай Павленко
    Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
    Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
    Опыт работы
    с 2011 года
    Образование
    Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»
    X
    Задать вопрос эксперту


      Свернуть >