Спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, перехода права собственности или причинения ущерба, решаются в суде. При делопроизводстве по гражданскому иску действует принцип состязательности сторон. Каждая сторона должна предоставить доказательства в поддержку своей позиции. Поэтому отчет об оценке, составленный экспертом, является для суда итоговым документом по определению стоимости имущества или суммы ущерба.
Когда суду требуется отчет об оценке имущества?
Для того чтобы судья мог объективно рассмотреть дело, стороны должны предоставить ему точную информацию о стоимости предмета спора. Суд подтвердит стоимость имущества или размер ущерба, опираясь на расчеты, сделанные экспертами, имеющими необходимую квалификацию для проведения оценочных работ.
Подготовленный экспертом отчет об оценке со всеми документами, необходимыми для оказания оценочных услуг, подтверждает правовую позицию сторон в суде и подтверждает иск или возражение на него.
Необходимость проведения оценки имущества для суда возникает:
- при разделе совместно нажитого имущества супругов;
- оспаривании права собственности;
- взыскании компенсации за материальный ущерб;
- оспаривании страховых выплат;
- перераспределении долей в уставном капитале;
- снижении налогооблагаемой базы;
- рассмотрении дела о банкротстве физического или юридического лица;
- решении иных имущественные споров.
Кроме того, проведение независимой оценки имущества для суда требуется для определения стоимости иска и, соответственно, расчета суммы госпошлины.
Какое имущество подлежит оценке
Независимая оценка является важным аргументом при разрешении судебных споров. Вам может потребоваться оценка стоимости как недвижимого, так и движимого имущества:
- земельных участков различного назначения;
- зданий, хозпостроек и сооружений;
- встроенных помещений;
- промышленных объектов;
- транспортных средств;
- ценных бумаг;
- средств производства и т. д.
В отчете об оценке недвижимости учитываются все факторы, влияющие на стоимость недвижимости, такие как местоположение объекта, транспортное сообщение и состояние рынка на момент оценки, чтобы можно было определить рыночную стоимость оцениваемой недвижимости.
Оценка, которую мы проводим, определяет справедливую рыночную стоимость имущества и обеспечивает справедливое рассмотрение дела в суде.
Какими нормативами регулируется порядок оценки имущества для суда
В своей деятельности мы руководствуемся в первую очередь Федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также федеральными стандартами оценки и профильными методическими рекомендациями. По результатам нашей работы заказчик получает отчет, составленный в соответствии с требованиями законодательства к оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, который может быть представлен в суды различных инстанций.
Какие документы нужны для оценки имущества для суда
Для процедуры требуются документы, содержащие основную информацию по объекту оценки. По общему правилу, чем больше необходимых документов предоставит заказчик, тем точнее будет проведена оценка и меньше будет допущений и ограничений в отчете.
Обязательно следует предоставить:
- документы, подтверждающие личность заказчика услуги или реквизиты организации;
- правоустанавливающие документы на предмет оценки (договор купли-продажи, справка-счет, договор дарения и т. д.);
- ПТС для транспортных средств и спецтехники;
- акты технического состояния для недвижимого имущества;
- информацию об ограничениях и обременениях (залог, арест, сервитут и т. д.).
В каждом случае перечень документов определяется индивидуально исходя из задач и целей оценки.
Как проходит процедура оценки имущества для суда
-
Первичная консультацияВы оставляете заявку. Наш менеджер связывается с вами и обсуждает детали.
-
Оформление договораСоставляем документ на оказание услуг по оценке имущества, в котором фиксируются сроки работ, стоимость и условия оплаты.
-
Изучение документовНаш оценщик знакомится с предоставленными заказчиком документами, изучает состояние рынка, при необходимости выезжает на объект.
-
Составление отчетаВ предусмотренный договором срок вы получаете документ, в котором указывается стоимость оцениваемого имущества и приводятся методики расчета.
В отчете также приводятся цели и задачи оценки, информация о заказчике, подрядчике и предмете оценки, анализ рыночных и ценовых факторов, влияющих на конечную стоимость имущества. Срок действия документа составляет полгода со дня составления.
Почему стоит заказать услугу оценки имущества у нас
Если вы хотите заказать независимую оценку имущества для обращения в суд, оставьте свою заявку у нас на сайте или по телефону +7 (495) 789-02-49.
