Оценка имущества предприятия

Оценка имущества предприятия — одно из направлений деятельности ООО «ПМ-Консалт». Мы работаем с юридическими лицами различных организационно-правовых форм, которые ведут свой бизнес в самых разных отраслях российской экономики: телекоммуникационные и финансовые услуги, авиаперевозки, здравоохранение и т. д.

Стоимость оценки имущества предприятия

Вид работ	Стоимость работы, руб.	Срок выполнения
Отчет об оценке имущественного комплекса для залога в банк	от 60 000 руб.	от 5 дней
Отчет об оценке имущественного комплекса для иных целей от 40 000	от 40 000 руб.	от 5 дней
Судебная экспертиза имущественного комплекса	от 100 000 руб.	от 7 дней
Предварительная оценка имущественного комплекса	от 20 000 руб.	1-2 дня
Срочная оценка имущественного комплекса	Двойной тариф	3 дня
Доставка отчета по Москве и МО	Бесплатно	-

Какие цели оценки имущества предприятия

Мы учитываем материальные и нематериальные активы для определения суммы ожидаемых доходов. Процедура может производиться независимо от других видов оцениваемого имущества как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов или предприятия в целом. В результате экспертизы составляется исчерпывающий финансовый анализ баланса и внеоборотных активов компании.

Методы оценки имущественного комплекса предприятия

Выделяют 3 базовых метода:

1. Доходный. При таком методе оценки стоимость имущества предприятия определяется с учетом получаемой за счет него прибыли. Чем она выше, тем больше будет цена. При проведении оценки эксперт определяет, какой доход принесет имущество предприятия в будущем при успешной работе организации, а также выявляет экономические риски.
2. Затратный. Оценка стоимости имущества предприятия проводится с учетом понесенных расходов. Этот способ применяется в ситуации, когда объект не приносит стабильного дохода. Эксперт определяет рыночную стоимость всех видов имущества, после чего из полученной суммы вычитается размер финансовых обязательств предприятия.
3. Сравнительный. При таком подходе оценка рыночной стоимости имущества предприятия осуществляется с учетом имеющихся сведений о подобных активах в других компаниях. Точность результата в данном случае напрямую зависит от достоверности рассматриваемых данных.

При выборе подходящего метода оценки имущества юридических лиц специалисты учитывают множество нюансов:

• количество учредителей организации;
• общий объем активов предприятия;
• тип и особенности разных видов имущества;
• размер чистой прибыли компании;
• отраслевая специфика;
• сфера деятельности предприятия по ОКВЭД;
• динамика развития рынка в выбранной отрасли;
• наличие действующих займов и/или договоров лизинга;
• выбранная форма собственности (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.);
• динамика развития предприятия за определенный период и т.д.

Виды стоимости при проведении оценки имущественного комплекса предприятия

В рамках экспертизы специалист определяет:

1. Рыночную стоимость ИМК. Эксперт рассчитывает наиболее вероятную цену, по которой объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции.
2. Ликвидационную стоимость ИМК. В данном случае при расчете цены учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, которые могут стать причиной продажи имущества на условиях, не соответствующих рыночным.
3. Инвестиционную стоимость ИМК. Рассчитывается с учетом инвестиционных целей использования имущества.

Объекты оценки

Определение реальной стоимости может быть произведено в отношении следующего имущества:

Недвижимость В рамках оценки рассчитывается стоимость зданий, строений, сооружений, которые принадлежат компании.	Земельные участки При определении стоимости учитывается их категория (с/х, промышленность, лесной фонд и т.д.), местонахождение, площадь и пр.
Транспортные средства При расчете стоимости учитываются техническое состояние ТС, его физический и функциональный износ.	Машины и оборудование В ходе экспертизы устанавливается стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия. Сюда относятся контрольно-измерительные приборы, вычислительная техника, конвейерные линии, станки, установки и пр.

Какие данные необходимы для проведения оценки имущества юридических лиц?

Для проведения оценки имущественного комплекса предприятия специалистам потребуется:

• свидетельство о госрегистрации права на имущество;
• паспорт БТИ на объекты недвижимости, которые входят в ИМК;
• правоустанавливающая документация на земельные участки и кадастровый план;
• сведения о коммуникациях и инженерных системах в строениях, которые входят в имущественный комплекс компании;
• документ, подтверждающий факт наличия обременения (если есть);
• сведения о расходах на эксплуатацию имущества.

Результаты оценки имущественного комплекса

Наши оценщики составляют документ, ссылаясь на госстандарты, профессиональные методики и комплексные аналитические исследования. Услуги оказываются в соответствии с международными стандартами оценки и российскими законодательными нормами. В результате вы получаете качественный отчет об оценке стоимости имущества, в который входит полный анализ бухгалтерского баланса предприятия. Данный документ примут в любой инстанции.

Для того, чтобы заказать оценку или узнать, сколько будет стоить услуга, свяжитесь с сотрудником нашей независимой оценочной компании. Сделать это можно, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону +7 (495) 789-02-49.