whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp
Главная » Оценочные услуги » Оценка недвижимости » Оценка стоимости гаража

Оценка стоимости гаража

от 5 000 ₽
  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с оценкой. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Оценка стоимости гаража представляет собой определение актуальной рыночной стоимости не только одного помещения, но и целого комплекса, паркинга, машино-места, стоянки, а также земельного участка, на котором они расположены. Цена на объект, определенная для различной цели, например, для купли-продажи, наследования, дарения, может отличаться. Без определенных знаний, навыков, опыта самостоятельно произвести оценочную экспертизу крайне сложно. Обращайтесь к экспертам независимой оценочной компании «ПМ-Консалт». За счет слаженной команды профессионалов мы способны производить оценочные отчеты за 1-2 дня. Обращайтесь за бесплатной консультацией, записавшись на личную встречу, по телефону +7 (495) 126-48-75 или через любые другие каналы связи.

Стоимость оценки гаража

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Оценка гаража от 5 000 руб. 1-2 дня
Выезд на осмотр по Москве от 500 руб. -
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) от 1 000 руб. 1-2 дня
Подача телеграммы ответчику от 1 000 руб. -
3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.

Что влияет на стоимость гаража

  • наличие документов, то есть помещение должно быть оформлено и зарегистрировано;
  • удаленность от жилого квартала или активное возведение новостроек рядом;
  • густонаселенность района;
  • престижность местоположения;
  • техническое состояние гаража;
  • размеры — нестандартная ширина, высота ворот и др.;
  • наличие подвала и дополнительных технических помещений;
  • обеспеченность коммуникациями;
  • охраняемость территории — наличие пропускного поста, видеонаблюдения, сигнализации.
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с оценкой. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Цели независимой оценки гаража

Основные поводы для проведения процедуры:

  • Продажа
  • Перед подачей объявления необходимо рассчитать адекватную стоимость. Это позволит не продешевить и быстрее найти покупателя.
  • Обмен
  • Если помещение вас не устраивает по размеру или местоположению, то рекомендуется сначала оценить его. В таком случае вы сможете найти равноценный вариант без доплаты.
  • Наследство
  • Для оформления прав собственности процедура обязательна. Независимая оценка гаража требуется для расчета государственной пошлины, которая оплачивается при вступлении в наследство.
  • Споры о разделе имущества
  • Оценка стоимости гаража для суда определяет размер компенсации. При этом каждая из сторон вправе предъявить собственный отчет.
  • Дарение
  • В договоре необходимо указывать кадастровую стоимость. С нее в определенных случаях рассчитывается налог на доход.
  • Залог
  • Независимая оценка гаража позволяет установить достоверное соотношение между залоговой стоимостью кредита и его размером во избежание расхождений между сторонами сделки.

Также оценочная процедура необходима и во многих других случаях:

  • долевой выкуп у другого владельца недвижимости;
  • получение субсидиционных средств на машино-место (паркинг);
  • определение размера арендной платы;
  • подача документов в органы опеки — в соответствии с законодательными требованиями, если ребенок — собственник отчуждаемого недвижимого имущества, то обязательна независимая экспертиза недвижимости;
  • бухгалтерский учет при необходимости сноса или компенсация уже после ликвидации гаража;
  • рациональное определение налогообложения, штрафов, госпошлин;
  • определение инвестиционной привлекательности.

Прозрачная схема работы

  1. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вопросам оценки гаражей.
  2. После заключения официального договора, в котором прописываются условия работ, эксперты приступают к оценке.
  3. Вы предоставляете документы, необходимые для оценки.
  4. Оценщик производит расчеты и готовит итоговое заключение. Вы забираете документ в нашем офисе или заказываете курьерскую доставку.

Что включает отчет об оценке гаража

Услуги эксперта могут быть полезны во многих ситуациях:

  • Подробное описание объекта оценки
  • Анализ рынка отрасли объекта оценки
  • Анализ основных ценообразующих факторов
  • Обзор аналогичных объектов в продаже
  • Расчет рыночной стоимости объекта оценки с обоснованием методологии
  • Приложения: Фотографии объекта оценки, аналитические материалы, документы оценщика, документы объекта оценки
Посмотреть пример отчета
Отчет от оценке коммерческой невижимости

Методики оценки рыночной стоимости гаражей

Используем три основных подхода:

Затратный
Определяем затраты, которые потребуются для восстановления или замещения объекта недвижимости с учетом износа. Учитываем все расходы — покупка земельного участка, стоимость восстановительных работ.
Доходный
Работаем с учетом будущей прибыли от коммерческого использования оцениваемого объекта. Например, производим расчет рыночной стоимости аренды и оцениваем предполагаемый доход.
Сравнительный
Анализируем объекты со схожими параметрами. Выводим среднюю стоимость по рынку с учетом расположения, состояния и других факторов. Гараж должен обладать аналогичными преимуществами и недостатками, что и «конкуренты».

Документы, необходимые для проведения оценки

Для максимально быстрого и точного определения стоимости гаража просим вас предоставить следующее:

  • паспортные и контактные данные или реквизиты юридического лица;
  • правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности; договоры долевого участия, продажи или дарения, об уступке собственности, решение суда, акт передачи имущества и др.;
  • техническую документацию — паспорт БТИ, экспликация, поэтажный или кадастровый план;
  • справку или акт о состоянии гаража, балансовая справка об остаточной стоимости, данные о ремонте;
  • информацию об обременениях;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • свидетельство о смерти — при наследовании.

Узнайте точный перечень документов у нашего сотрудника. Проведем профессиональную оценку гаража в Москве или МО в соответствии с требованиями российского законодательства и всеми установленными стандартами. Подготовка отчета — от 1 дня. Работаем в выходные и праздники. Производим осмотр недвижимости за 15 минут.

Документы для оценки земли
Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Николай Павленко
Эксперт направления Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Опыт работы
с 2011 года
Образование
Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут


    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере
    X
    Задать вопрос эксперту



      Свернуть >