Оценка стоимости гаража представляет собой определение актуальной рыночной стоимости не только одного помещения, но и целого комплекса, паркинга, машино-места, стоянки, а также земельного участка, на котором они расположены. Цена на объект, определенная для различной цели, например, для купли-продажи, наследования, дарения, может отличаться. Без определенных знаний, навыков, опыта самостоятельно произвести оценочную экспертизу крайне сложно. Обращайтесь к экспертам независимой оценочной компании «ПМ-Консалт». За счет слаженной команды профессионалов мы способны производить оценочные отчеты за 1-2 дня. Обращайтесь за бесплатной консультацией, записавшись на личную встречу, по телефону +7 (495) 126-48-75 или через любые другие каналы связи.
Стоимость оценки гаража
| Вид работ | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Оценка гаража | от 5 000 руб. | 1-2 дня |
| Выезд на осмотр по Москве | от 500 руб. | - |
| Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) | от 1 000 руб. | 1-2 дня |
| Подача телеграммы ответчику | от 1 000 руб. | - |
Что влияет на стоимость гаража
- наличие документов, то есть помещение должно быть оформлено и зарегистрировано;
- удаленность от жилого квартала или активное возведение новостроек рядом;
- густонаселенность района;
- престижность местоположения;
- техническое состояние гаража;
- размеры — нестандартная ширина, высота ворот и др.;
- наличие подвала и дополнительных технических помещений;
- обеспеченность коммуникациями;
- охраняемость территории — наличие пропускного поста, видеонаблюдения, сигнализации.
Цели независимой оценки гаража
Основные поводы для проведения процедуры:
- Продажа
- Перед подачей объявления необходимо рассчитать адекватную стоимость. Это позволит не продешевить и быстрее найти покупателя.
- Обмен
- Если помещение вас не устраивает по размеру или местоположению, то рекомендуется сначала оценить его. В таком случае вы сможете найти равноценный вариант без доплаты.
- Наследство
- Для оформления прав собственности процедура обязательна. Независимая оценка гаража требуется для расчета государственной пошлины, которая оплачивается при вступлении в наследство.
- Споры о разделе имущества
- Оценка стоимости гаража для суда определяет размер компенсации. При этом каждая из сторон вправе предъявить собственный отчет.
- Дарение
- В договоре необходимо указывать кадастровую стоимость. С нее в определенных случаях рассчитывается налог на доход.
- Залог
- Независимая оценка гаража позволяет установить достоверное соотношение между залоговой стоимостью кредита и его размером во избежание расхождений между сторонами сделки.
Также оценочная процедура необходима и во многих других случаях:
- долевой выкуп у другого владельца недвижимости;
- получение субсидиционных средств на машино-место (паркинг);
- определение размера арендной платы;
- подача документов в органы опеки — в соответствии с законодательными требованиями, если ребенок — собственник отчуждаемого недвижимого имущества, то обязательна независимая экспертиза недвижимости;
- бухгалтерский учет при необходимости сноса или компенсация уже после ликвидации гаража;
- рациональное определение налогообложения, штрафов, госпошлин;
- определение инвестиционной привлекательности.
Прозрачная схема работы
- Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вопросам оценки гаражей.
- После заключения официального договора, в котором прописываются условия работ, эксперты приступают к оценке.
- Вы предоставляете документы, необходимые для оценки.
- Оценщик производит расчеты и готовит итоговое заключение. Вы забираете документ в нашем офисе или заказываете курьерскую доставку.
Что включает отчет об оценке гаража
Услуги эксперта могут быть полезны во многих ситуациях:
- Подробное описание объекта оценки
- Анализ рынка отрасли объекта оценки
- Анализ основных ценообразующих факторов
- Обзор аналогичных объектов в продаже
- Расчет рыночной стоимости объекта оценки с обоснованием методологии
- Приложения: Фотографии объекта оценки, аналитические материалы, документы оценщика, документы объекта оценки
Методики оценки рыночной стоимости гаражей
Используем три основных подхода:
Документы, необходимые для проведения оценки
Для максимально быстрого и точного определения стоимости гаража просим вас предоставить следующее:
- паспортные и контактные данные или реквизиты юридического лица;
- правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности; договоры долевого участия, продажи или дарения, об уступке собственности, решение суда, акт передачи имущества и др.;
- техническую документацию — паспорт БТИ, экспликация, поэтажный или кадастровый план;
- справку или акт о состоянии гаража, балансовая справка об остаточной стоимости, данные о ремонте;
- информацию об обременениях;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- свидетельство о смерти — при наследовании.
Узнайте точный перечень документов у нашего сотрудника. Проведем профессиональную оценку гаража в Москве или МО в соответствии с требованиями российского законодательства и всеми установленными стандартами. Подготовка отчета — от 1 дня. Работаем в выходные и праздники. Производим осмотр недвижимости за 15 минут.
