Напишите нам в соцсетях:
Работаем с 9:00 до 18:00
+7 (495) 789-02-49
Почта
zakaz@pm-ocenka.ru
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 42, Офис 363 (БП "Полином")
Нагатинская
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
+7 (495) 789-02-49

Оценка офиса

от 5 000 ₽
  • Гарантия результата
    Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
  • Бесплатная приценка
    Бесплатная предварительная оценка
  • Безопасность
    Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Павленко
Николай Павленко
Генеральный директор,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Анна Бондарева
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
Работаем с 9:00 до 18:00
+7 (495) 789-02-49 zakaz@pm-ocenka.ru Заказать услугу

В случае купли, продажи, страхования офиса и при других обстоятельствах требуется определить его стоимость. Процесс трудоемкий, поэтому необходима высокая квалификация и большой опыт работы специалиста. Мы оказываем услуги по оценке стоимости офиса и других нежилых помещений любой сложности и для любых целей. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с консультантом компании ПМ-Консалт по номеру в Москве +7 (495) 789-02-49. За счет слаженной команды профессионалов мы проводим работы за 1–2 дня. Наши оценочные отчеты гарантированно получают положительное заключение в СРО.

Стоимость оценки офиса
Вид работСтоимость работы, руб.Срок выполнения
Отчет об оценке офиса для залога в банкот 5 000 руб.от 3 дней
Отчет об оценке офиса для оспаривания кадастровой стоимостиот 15 000 руб.от 5 дней
Судебная экспертиза офиса для оспаривания кадастровой стоимостиот 30 000 руб.от 5 дней
Предварительная оценка офисаот 3 000 руб.1-2 дня
Помещения до 100 кв.мот 8 000 руб.
Помещения от 100 кв.м до 500 кв.мот 10 000 руб.
Помещения от 500 кв.м до 2000 кв.мот 15 000 руб.
Помещения от 2000 кв.мот 25 000 руб.
Срочная оценка офисаДвойной тариф1 день
Доставка отчета по МосквеБесплатно-
Оставить заявку
3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.

Для каких задач мы оцениваем офисы

Мы определяем рыночную стоимость коммерческой недвижимости для решения конкретных финансовых и юридических задач бизнеса или частных лиц:

  • Сделки и инвестиции: купля-продажа, сдача площадей в аренду, привлечение партнеров, страхование имущества.
  • Работа с банками: передача помещения в залог при оформлении ипотеки или открытии кредитной линии.
  • Корпоративный учет: постановка актива на баланс, внесение в уставный капитал, переход на стандарты МСФО, налоговая оптимизация.
  • Споры и суды: снижение налоговой нагрузки через оспаривание кадастровой стоимости, раздел имущества, процедуры банкротства или ликвидации.

Какие документы понадобятся

Точный перечень бумаг зависит от правового статуса заказчика.

Для юридических лиц:

  • Карточка с реквизитами компании.
  • Справка о балансовой стоимости (первоначальной и остаточной), а также данные о текущих эксплуатационных расходах.

Для физических лиц:

  • Паспорт заказчика.

Общие документы на объект (для всех):

  • Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности или аренды).
  • Документы из БТИ (экспликация, поэтажный план, технический паспорт).

Как мы работаем

Стандартная процедура занимает от 1 до 5 дней в зависимости от площади помещения.

  1. Изучаем ваши документы, определяем цели экспертизы и фиксируем сроки.

  2. Подписываем официальный договор с фиксированной ценой услуг.

  3. Организуем выезд оценщика на объект по Москве и МО: наш эксперт лично осматривает помещения и проводит фотофиксацию.

  4. Анализируем сегмент рынка, применяем корректировки на состояние отделки/локацию и вычисляем итоговую цифру.

  5. Готовые бумаги передаются клиенту — предусмотрена бесплатная доставка отчета курьером.

Что вы получаете в итоге

Главный результат нашей работы — официальный Отчет об оценке. Это легитимный документ, который прошит, пронумерован, заверен печатями компании и личными подписями экспертов. Ответственность наших специалистов застрахована.

Помимо бумажного оригинала, мы выдаем цифровую копию, которую защищает электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Документ безоговорочно принимается любыми государственными ведомствами, судами, нотариусами и банками.

Отчет об оценке включает следующие разделы:

  • Подробное описание объекта оценки
  • Анализ рынка отрасли объекта оценки
  • Анализ основных ценообразующих факторов
  • Обзор аналогичных объектов в продаже
  • Расчет рыночной стоимости объекта оценки с обоснованием методологии
  • Приложения: Фотографии объекта оценки, аналитические материалы, документы оценщика, документы объекта оценки
Посмотреть пример отчета (pdf 2,81 MB)
Выбирайте профессионалов
и будьте уверены в результате!
Выбирайте профессионалов
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют
крупнейшие компании России

МТС
Роскосмос
Транинжстрой
Жуковский
Билайн
Кредит ЕвропаБанк
Банк Россия
Шереметьево
РЖД
RedWings
Верховный Суд РФ
Первоуральскбанк
Совкомбанк
Газпром
Транснефть
Что о нас говорят клиенты
Отзывы клиентов
Благодарственные письма
Больше отзывов
Больше отзывов на независимых ресурсах
5.0
Наша средняя оценка в интернете
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽
Задача:
Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения
Как решили:
Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия
Описание результата:
Отчет выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.
Судебные споры
Благодарственное письмо
Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽
Задача:
Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд
Как решили:
Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.
Описание результата:
Отчет явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете.
Оспаривание кадастровой стоимости
Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽
Задача:
Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд<
Как решили:
Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).
Описание результата:
Отчет явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете.
Оспаривание кадастровой стоимости
Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете:
14 349 000 ₽
Выгода:
349 000
Задача:
Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.
Как решили:
Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.
Описание результата:
Продавцом был продемонстрирован отчет подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете.
Купля-продажа бизнеса
Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000
Задача:
Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.
Как решили:
Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет права требования возмещения убытков.
Описание результата:
Стороны на основании отчета подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.
Оценка ущерба от арендаторов
Кейсы
Увеличили компенсацию на
2 256 344 ₽ за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете:
3 256 344
Выгода:
2 256 344
Задача:
Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.
Как решили:
Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.
Описание результата:
Суд принял отчет как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете.
Судебные споры с муниципалитетом
Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета:
6 месяцев
Задача:
Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.
Как решили:
Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет объекта недвижимости.
Описание результата:
Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу
Продажа непрофильного актива банком
Кейсы

Аккредитованы в следующих организациях:

МТС
Кредит ЕвропаБанк
RedWings
Шереметьево
РЖД
Первоуральскбанк
Банк Россия
Жуковский
Сертификаты и свидетельства
Сертификаты
Аттестаты
Страхование
Участие в СРО
Эксперт направления
Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Реестровый № в СРОО "СВОД" 1078
Подробнее о эксперте
15 лет
опыт работы в
оценочной деятельности
СРО СВОД
член Ассоциации СРОО «СВОД»Ассоциация СРОО «СВОД»Ассоциация саморегулируемая
организация оценщиков «Свободный
Оценочный Департамент»
Росгосстрах
профессиональная
деятельность застрахована
Узнайте, как правильно действовать!
Получите предварительную консультацию оценщика бесплатно
Заполните форму заявки или напишите нам в мессенджер. Среднее время ответа в рабочее время — 4 минуты.

    Или напишите нам в соцсетях:
    Сегодня консультирует:
    Анна Бондарева
    Руководитель отдела сопровождения клиентов
    Анна Бондарева
    ;
    X
    Задать вопрос эксперту

      Логотип ПМ-Консалт