whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp
Главная » Оценочные услуги » Оценка недвижимости » Оценка стоимости завода

Оценка стоимости завода

от 25 000 ₽
  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с оценкой. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.
На странице есть ответы на частые вопросы:

Оценка предприятия — это процедура, благодаря которой можно с точностью определить его реальную стоимость, рентабельность бизнеса и потенциал роста. Получив заключение эксперта, собственник может использовать его в разных ситуациях: для привлечения инвесторов, проведения слияния или поглощения, принятия управленческих решений, участия в судебных разбирательствах.

В каких отраслях проводится оценка предприятий?

Оценка всегда проводится в ситуациях, где исход напрямую зависит от стоимости предприятия. Например, если нужно определить его конкурентоспособность или привлечь инвестиции. И в каждой отрасли экономики есть свои индивидуальные факторы, которые обязательно учитываются при проведении оценки. Большое значение имеют особенности конъюнктуры рынка, конкуренции, правовых аспектов, потенциала роста.

В каких отраслях оценка стоимости предприятий считается наиболее востребованной:

  1. Промышленность и производство. Процедура позволяет определить эффективность и стоимость производственных активов, цену оборудования, инфраструктуры и имущества. Когда на руках есть заключение, инвесторам проще принимать решения о вложениях, а собственникам компаний — о слиянии, расширении или покупке предприятий.
  2. Пищевая промышленность и сельское хозяйство. В этих отраслях с помощью оценки можно узнать рыночную стоимость земельных участков, скота, сельхозпредприятий, техники и других активов. Также эксперт может определить конкурентоспособность, потенциал компании для производства пищевой продукции.
  3. Нефтегазовая промышленность. Оценка предприятий позволяет выяснить реальную стоимость газовых и нефтяных месторождений, запасов углеводородов, инфраструктуры, производственных активов. После процедуры будет точно известно, есть ли у компании потенциал для добычи и производства газа и нефти, какова ее привлекательность для инвесторов.
  4. Информационные технологии и телекоммуникации. Обычно оценка в этих отраслях нужна для выяснения стоимости компаний, программного обеспечения, техники, интеллектуальной собственности и других активов, которые используются для бизнеса. Это позволяет определить его привлекательность для инвесторов и потенциал развития инновационной продукции.
  5. Финансы. В этом секторе оценка предприятия позволяет узнать стоимость активов банков, инвестиционных фондов, портфелей ценных бумаг и других инструментов. Заключение может понадобиться для привлечения инвестиций, принятия решения о выдаче кредитов, управления рисками.
  6. Розничная торговля. В данной сфере оценка нужна для определения стоимости целых сетей или отдельных магазинов, брендов, торговых марок. Заключение помогает принимать решения о продаже, расширении или развитии бизнеса.

Когда оценка точно необходима?

В обязательном порядке оценка стоимости предприятия проводится при продаже или покупке. Самостоятельно определить рыночную цену собственнику будет сложно, потому что нужно учитывать много факторов, которые на нее влияют. Оценщик точно знает все методы и особенности расчета и поможет выяснить реальную стоимость, благодаря чему сторонам будет проще заключить взаимовыгодную сделку.

Когда еще проводится оценка:

  • Разделение или слияние компаний. Процедура необходима для уточнения стоимости активов, определения доли владения и обменных пропорций.
  • Управление рисками и стратегическое планирование. Оценка позволяет выявить потенциальные риски и возможности предприятия, принять решение по диверсификации и управлению рисками.
  • Привлечение инвестиций. Если у крупного инвестора нет информации о реальной стоимости предприятия, его тяжело будет убедить вложить свои деньги, и собственнику бизнеса не удастся привлечь дополнительное финансирование. Заключение по результатам оценки дает инвесторам четкое представление о финансовой устойчивости и перспективности бизнеса.
  • Управление и финансовое планирование. Благодаря оценке можно определить эффективность инвестиций, составить план развития, принять верное решение по управлению капиталами и активами.
  • Юридические процессы. Заключение оценщика требуется в судебных спорах о наследстве, страховом возмещении, а также в делах о банкротстве и спорах между предпринимателями. Эксперт определит рыночную стоимость активов, которая нужна для рассмотрения финансовых требований.

Независимая оценка стоимости предприятия — это гарантия надежности и прозрачности сделок, защиты интересов собственников бизнеса, инвесторов и других лиц, имеющих отношение к компании. Это неотъемлемая часть работы по привлечению инвесторов и стратегическому планированию, инструмент для развития бизнеса и проведения безопасных сделок с ним.

Как проводится оценка предприятия

При проведении оценки эксперты делают комплексный анализ состояния, обязательств, активов, финансовых потоков и факторов, которые могут повлиять на бизнес-процессы. В ходе исследования используются разные подходы и методы, благодаря которым можно объективно определить стоимость бизнеса на основе достоверных данных, выяснить его потенциал роста.

Один из главных методов, который обычно используется при проведении оценки, — метод дисконтирования финансовых потоков. Эксперты составляют прогноз развития компании в будущем и применяют дисконтирование, чтобы определить их приведенную стоимость. Здесь учитывается фактор риска и времени, и в итоге оценка стоимости получается более точной. Такой метод эффективен для предприятий с большой долей оборотных активов в составе бизнеса.

Другой востребованный метод — метод чистых (скорректированных) активов. Эксперты анализируют поименно все статьи баланса на предмет соответствия балансовой стоимости - рыночной. В результате из всех переоцененных по рынку активов отнимаются все переоцененные по рынку обязательства. Такой метод эффективен для предприятий с большой долей внеоборотных активов в составе бизнеса.

Оценку предприятия рекомендуется проводить систематически, потому что его стоимость может меняться при изменении экономической ситуации в стране и под влиянием ряда других факторов. Кроме того, эксперты могут выступить в качестве свидетелей в арбитражном процессе и определить реальную стоимость организации для разрешения спора.

Как осуществляется независимая оценка завода?

  1. Клиент, который заинтересован в услуге оценки завода,
    обращается к экспертам ООО “ПМ-Консалт”.
    Это можно сделать путем личного визита,
    оформив онлайн-заявку или заказав обратный звонок.оставить заявку
  2. Специалисты ООО “ПМ-Консалт” проводят первичную консультацию и подробно рассказывают об услуге завода.
  3. Оформляется официальное соглашение. В нем указаны все нюансы сотрудничества, а также итоговая стоимость оценки завода.
  4. Эксперты изучают пакет документов, предоставленный заказчиком. Исследуются тенденции текущего ценообразования, подбирается метод оценки. По результатам проведенной работы составляется экспертное заключение.
  5. Клиент может забрать отчет в офисе ООО “ПМ-Консалт”. Кроме того, возможна организация курьерской доставки заключения в нужный район столицы и Подмосковья. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других инстанциях.

Подходы к оценке завода

При выполнении независимой оценки завода используются 3 подхода:

Доходный

Основывается на исключении экономических рисков и выборе наиболее эффективного и стабильного способа получения прибыли. Подход востребован при проведении оценки объекта с целью продажи или приобретения, принятия решений относительно финансирования, инвестирования и т. д.

При проведении оценки учитываются вспомогательные методы:

  1. Метод капитализации.
  2. Метод дисконтирования финансовых потоков.
Затратный

Используется в ситуации, когда предприятие не имеет стабильного дохода. Все бизнес-процессы исследуются с точки зрения издержек. Затратный подход базируется на следующих методах:

  1. Методе чистых активов.
  2. Методе ликвидационной стоимости.
Сравнительный

Стоимость рассчитывается по аналогии с реализованными объектами, обладающими похожей ценностью. Использование сравнительного подхода оправдано в ситуации, когда имеются достоверные данные о равнозначных предприятиях для проведения оценки. Он базируется на четырех методах:

  1. Методе рынка капитала.
  2. Методе сделок.
  3. Методе отраслевых коэффициентов.

Перечень документов
для оценки завода

Для выполнения оценочных мероприятий экспертам потребуется:

  • балансовая справка;
  • правоустанавливающие документы на территорию и участок;
  • технические паспорта на используемое оборудование;
  • свидетельство о регистрации;
  • ведомость и выписки по основным средствам;
  • бухгалтерская отчетность о прибыли и убытках завода за последний отчетный период;
  • инвентарный список имущества;
  • сведения об активах, ценных бумагах;
  • описание организационной структуры предприятия и т. д.

Список документов может дополняться в зависимости от целей проведения оценки. Окончательный перечень специалист назовет во время первичной консультации.

Документы для оценки земли

Нормативно-правовая база

Выполнение оценочных мероприятий регламентируется Федеральным законом “Об оценочной деятельности” № 135 (29.07.1998 г., с изменениями от 22.07.2010 г.). В документе подробно описан перечень движимого и недвижимого имущества, виды стоимости и правила организации процесса.

При проведении процедуры оценки предприятия и его ликвидации с целью запуска банкротства эксперты опираются на ст. ФЗ № 127 «О банкротстве» (26.10 2002 г.). Кроме того, эксперты учитывают требования Гражданского Кодекса РФ.

Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Николай Павленко
Эксперт направления Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Опыт работы
с 2011 года
Образование
Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут


    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере
    X
    Задать вопрос эксперту



      Свернуть >