Оценка земельного участка под коммерческую застройку играет важную роль для компаний, ведущих коммерческую деятельность. Типичное расположение таких участков — крупные города, промышленные зоны или особые экономические районы. Может возникнуть необходимость в проведении независимой оценки в различных ситуациях:
- при заключении сделки купли-продажи
- оформлении залога для получения кредита
- постановке земельного участка на баланс предприятия
- определении и изменении кадастровой стоимости
- разрешении имущественных споров (в том числе через суд)
- принятии управленческих решений по оценке рентабельности инвестиций.
Независимая оценочная компания “ПМ-Консалт” предлагает услуги по оценке земельных участков под застройку. Наши специалисты составят отчет об оценке, который будет содержать актуальную информацию о стоимости недвижимости на определенную дату. Вот какие документы нам потребуются для оперативной подготовки отчета:
- свидетельство о регистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН
- документ, подтверждающий право собственности на участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.)
- кадастровый паспорт на объект недвижимости
Стоимость земельного участка может существенно варьироваться в зависимости от ряда факторов. Среди них - категория земли и ее целевое назначение, закрепленные муниципалитетом в градостроительном плане и других документах. Каждая категория земли имеет свои ограничения на коммерческое использование, например, на земельном участке, предназначенном для строительства производственных и офисных зданий, нельзя построить жилой многоквартирный дом.
Цены
| Объект, назначение оценки | Стоимость услуг, руб. | Срок выполнения работ |
|---|---|---|
| Незастроенный земельный участок (ипотека, наследство, купля-продажа, суд, оспаривание кад. стоимости и прочее.) | От 5 000 руб. | от 1 раб. дня |
Для проведения оценки специалист также сравнивает актуальные цены на аналогичную недвижимость. Основываясь на открытых данных, можно сделать вывод о средней стоимости одного квадратного метра земли.
Компания «ПМ-Консалт» предлагает оценить земельные участки в Москве. Наши отчёты составляют опытные и квалифицированные специалисты. Итоговый документ проходит двойную проверку. Отчёты «ПМ-Консалт» соответствуют федеральному закону № 135 «О судебно-экспертной деятельности» и строгим стандартам. Узнать стоимость услуги можно по телефону +7 (495) 126-48-75 или оставив контакты на сайте: наш специалист свяжется с вами и обсудит все детали.
схема работы
Оценка проводится в несколько этапов
- Клиент обращается в компанию лично, оставив заявку на сайте или заказав обратный звонок.
- Мы предоставляем бесплатную предварительную консультацию по особенностям процедуры.
- Заключается официальный договор, где прописываются сроки и окончательная стоимость оценки.
- Наши специалисты проводят рыночную оценку согласно предоставленным документам и формируют отчет.
- Отчет можно забрать в офисе компании или воспользоваться курьерской доставкой по Москве и МО.
Что включает отчет об оценке земельного участка под коммерческую застройку
Услуги эксперта могут быть полезны во многих ситуациях:
- Подробное описание объекта оценки
- Анализ рынка отрасли объекта оценки
- Анализ основных ценообразующих факторов
- Обзор аналогичных объектов в продаже
- Расчет рыночной стоимости объекта оценки с обоснованием методологии
- Приложения: Фотографии объекта оценки, аналитические материалы, документы оценщика, документы объекта оценки
Какие нужны документы?
- Сведения о заказчике услуги: паспорт или реквизиты компании.
- Документы, которые подтверждают право на оцениваемый объект. Это могут быть свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.
- Документы из бюро технической инвентаризации.
- Информация об имеющихся обременениях (если они есть).
Список документов может меняться в зависимости от ситуации.
