Экспертная оценка работ – один из видов строительно-технических исследований. Процедура проводится перед началом или в процессе возведения здания с целью определения объема реально оказанных по договору услуг и расчета их фактической цены. Заказчиком такого исследования может быть частное лицо, суд, следователь и т.д.
Специалисты ООО “ПМ-Консалт” выполнят независимую оценку стоимости строительных работ в кратчайшие сроки. Мы гарантируем соблюдение 100% конфиденциальности. По результатам проведенной оценки стоимости выполненных работ эксперты оформляют детальный отчет. Этот документ имеет юридическую силу и при необходимости может предъявляться в судебных и других инстанциях.
Когда проводится экспертная оценка стоимости строительно-монтажных работ?
Исследование может быть назначено в следующих случаях:
- с целью выявления качества проведенных строительно-ремонтных мероприятий;
- для определения степени соответствия выполненных технических задач требованиям проекта;
- с целью подтверждения качества конкретного вида работ (например, внутренней отделки, обустройства коммуникаций и т.д.);
- при отказе заказчика строительства выплачивать указанную в договоре сумму;
- если были выявлены дефекты и разрушения строения после завершения строительно-монтажных работ;
- если требуется рассчитать точную стоимость ремонтных мероприятий, необходимых для восстановления объекта недвижимости;
- при необходимости получения экспертного заключения для предоставления в суд;
- при подозрении на завышение реальной цены строительно-технических работ и т.д.
Как осуществляется оценка рыночной стоимости выполненных работ?
-
Оформление заявкиЗаказчик, которому требуется провести экспертную оценку строительно-монтажных работ, может обратиться в нашу компанию лично или на сайте в режиме онлайн.
-
Первичная консультацияЭксперты ООО «ПМ-Консалт» знакомят клиента с особенностями процедуры оценки стоимости строительно-технических работ, рассказывают о нюансах сотрудничества и отвечают на возникшие вопросы.
-
Заключение официального соглашенияВ договоре на оказание услуг указывается стоимость оценки строительных работ, сроки и другие детали.
-
Проведение исследования
При выполнении оценки рыночной стоимости строительных работ эксперты анализируют акты, проектную документацию, планы мероприятий и т.д. Затем осуществляется подробное исследование сооружения. Специалисты оценивают:
- правильность проведения земляных работ и обустройства фундамента;
- сложности кладки;
- этажность строения;
- затраты на обустройство опорных конструкций, заливку бетона;
- грамотность устройства кровли;
- соответствие установленным нормам оконных и дверных проемов;
- качество облицовки и оштукатуривания и т.д.
В ходе визуального осмотра фиксируются все выявленные дефекты. В случае необходимости проводятся лабораторные измерения.
Полученные результаты вносятся в итоговый отчет.
-
Передача отчета с результатами оценки стоимости строительных работ клиентуИтоговый документ заказчик может забрать самостоятельно в офисе нашей компании. Кроме того, действует услуга курьерской доставки документов по Москве и Подмосковью.
Методы оценки рыночной стоимости строительно-монтажных работ
В зависимости от целей оценки стоимости выполненных работ и наличия перечня необходимой документации, в процессе исследования могут использоваться разные методы. Анализ может проводиться согласно официально утвержденному порядку ценообразования, с учетом сравнения данных для аналогичных услуг в рассматриваемой отрасли и т.д.
Задачи оценки стоимости выполненных работ
В ходе исследования экспертам предстоит:
- определить тип, параметры и объем проведенных строительно-технических мероприятий;
- рассчитать реальную стоимость выполненных работ с учетом предоставленных заказчиком данных;
- провести детальный анализ строения, оценив его соответствие установленным техническим регламентом нормам;
- сравнить фактическую стоимость проведенных строительно-монтажных мероприятий и предполагаемую цену с учетом данных, указанных в проектной документации;
- определить и проанализировать условия, влияющие на реальную стоимость строительно-технических работ;
- установить размер сопутствующих расходов и оценить степень целесообразности таких затрат;
- убедиться в правильности выполнения расчетов и т.д.
Требования к специалистам, которые проводят оценку рыночной стоимости строительно-монтажных работ
Экспертам, которые осуществляют подобные исследования, необходимо иметь документы, подтверждающие наличие соответствующей квалификации. Как правило, это диплом об оконченном высшем образовании, сертификат специалиста, дающий право вести оценочную работу, и т.д.
Деятельность сотрудников в этой области контролирует федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Также специалисты предупреждаются об ответственности за оформление заведомо ложного заключения.
У вас остались вопросы? Чтобы получить больше информации о возможностях проведения оценки стоимости выполненных строительно-технических работ и уточнить цену услуг, обращайтесь по указанному на сайте телефону.
