whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp
Главная » Оценочные услуги » Оценка стоимости работ

Оценка стоимости работ

от 3 000 ₽
  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00
Оценка стоимости работ

Экспертная оценка работ – один из видов строительно-технических исследований. Процедура проводится перед началом или в процессе возведения здания с целью определения объема реально оказанных по договору услуг и расчета их фактической цены. Заказчиком такого исследования может быть частное лицо, суд, следователь и т.д.

Специалисты ООО “ПМ-Консалт” выполнят независимую оценку стоимости строительных работ в кратчайшие сроки. Мы гарантируем соблюдение 100% конфиденциальности. По результатам проведенной оценки стоимости выполненных работ эксперты оформляют детальный отчет. Этот документ имеет юридическую силу и при необходимости может предъявляться в судебных и других инстанциях.

Когда проводится экспертная оценка стоимости строительно-монтажных работ?

Исследование может быть назначено в следующих случаях:

  • с целью выявления качества проведенных строительно-ремонтных мероприятий;
  • для определения степени соответствия выполненных технических задач требованиям проекта;
  • с целью подтверждения качества конкретного вида работ (например, внутренней отделки, обустройства коммуникаций и т.д.);
  • при отказе заказчика строительства выплачивать указанную в договоре сумму;
  • если были выявлены дефекты и разрушения строения после завершения строительно-монтажных работ;
  • если требуется рассчитать точную стоимость ремонтных мероприятий, необходимых для восстановления объекта недвижимости;
  • при необходимости получения экспертного заключения для предоставления в суд;
  • при подозрении на завышение реальной цены строительно-технических работ и т.д.

Как осуществляется оценка рыночной стоимости выполненных работ?

  • Оформление заявки
    Заказчик, которому требуется провести экспертную оценку строительно-монтажных работ, может обратиться в нашу компанию лично или на сайте в режиме онлайн.
  • Первичная консультация
    Эксперты ООО «ПМ-Консалт» знакомят клиента с особенностями процедуры оценки стоимости строительно-технических работ, рассказывают о нюансах сотрудничества и отвечают на возникшие вопросы.
  • Заключение официального соглашения
    В договоре на оказание услуг указывается стоимость оценки строительных работ, сроки и другие детали.
  • Проведение исследования

    При выполнении оценки рыночной стоимости строительных работ эксперты анализируют акты, проектную документацию, планы мероприятий и т.д. Затем осуществляется подробное исследование сооружения. Специалисты оценивают:

    • правильность проведения земляных работ и обустройства фундамента;
    • сложности кладки;
    • этажность строения;
    • затраты на обустройство опорных конструкций, заливку бетона;
    • грамотность устройства кровли;
    • соответствие установленным нормам оконных и дверных проемов;
    • качество облицовки и оштукатуривания и т.д.

    В ходе визуального осмотра фиксируются все выявленные дефекты. В случае необходимости проводятся лабораторные измерения.

    Полученные результаты вносятся в итоговый отчет.

  • Передача отчета с результатами оценки стоимости строительных работ клиенту
    Итоговый документ заказчик может забрать самостоятельно в офисе нашей компании. Кроме того, действует услуга курьерской доставки документов по Москве и Подмосковью.

Методы оценки рыночной стоимости строительно-монтажных работ

В зависимости от целей оценки стоимости выполненных работ и наличия перечня необходимой документации, в процессе исследования могут использоваться разные методы. Анализ может проводиться согласно официально утвержденному порядку ценообразования, с учетом сравнения данных для аналогичных услуг в рассматриваемой отрасли и т.д.

Задачи оценки стоимости выполненных работ

Оценка стоимости работ

В ходе исследования экспертам предстоит:

  • определить тип, параметры и объем проведенных строительно-технических мероприятий;
  • рассчитать реальную стоимость выполненных работ с учетом предоставленных заказчиком данных;
  • провести детальный анализ строения, оценив его соответствие установленным техническим регламентом нормам;
  • сравнить фактическую стоимость проведенных строительно-монтажных мероприятий и предполагаемую цену с учетом данных, указанных в проектной документации;
  • определить и проанализировать условия, влияющие на реальную стоимость строительно-технических работ;
  • установить размер сопутствующих расходов и оценить степень целесообразности таких затрат;
  • убедиться в правильности выполнения расчетов и т.д.

Требования к специалистам, которые проводят оценку рыночной стоимости строительно-монтажных работ

Экспертам, которые осуществляют подобные исследования, необходимо иметь документы, подтверждающие наличие соответствующей квалификации. Как правило, это диплом об оконченном высшем образовании, сертификат специалиста, дающий право вести оценочную работу, и т.д.

Деятельность сотрудников в этой области контролирует федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Также специалисты предупреждаются об ответственности за оформление заведомо ложного заключения.

У вас остались вопросы? Чтобы получить больше информации о возможностях проведения оценки стоимости выполненных строительно-технических работ и уточнить цену услуг, обращайтесь по указанному на сайте телефону.

Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Николай Павленко
Эксперт направления Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Опыт работы
с 2011 года
Образование
Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут


    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере
    X
    Задать вопрос эксперту



      Свернуть >