Оценка залога

Финансирование под залог — один из основных способов получения нужной суммы, которым активно пользуются как юридические, так и физические лица. Услуга подразумевает, что заемщик временно передает права на свое имущество кредитно-финансовой организации. При этом обязательно должна быть проведена оценка залога. В рамках процедуры производится расчет реальной рыночной стоимости закладываемого имущества. В данном случае залог является гарантией того, что полученные деньги будут возвращены. При невыполнении долговых обязательств кредитор может продать это имущество и покрыть понесенные убытки. Оценка стоимости залога — это услуга, оказываемая компанией ООО «ПМ-Консалт». Обратившись к нам, вы сможете подтвердить кредитоспособность и получить нужную денежную сумму. Мы с 2001 года специализируемся на проведении подобных мероприятий и знаем все тонкости процедуры. Ответственность наших специалистов застрахована перед вами на 50 млн рублей.

Стоимость оценки залога

Вид работ	Стоимость работы, руб.	Срок выполнения
Оценка рыночной стоимости автотранспорта для залога	от 4 500 руб.	3-5 дней
Отчет об оценке имущественного комплекса для залога в банк	от 60 000 руб.	от 7 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости для залога в банк	от 5 000 руб.	от 3 дней
Отчет об оценке морского судна для залога в банк	от 20 000 руб.	от 3 дней
Отчет об оценке воздушного судна для залога в банк	от 40 000 руб.	от 5 дней
Отчет об оценке оборудования для залога в банк	от 5 000 руб.	от 3 дней
Отчет об оценке ТМЦ для залога в банк	от 300 руб.	от 3 дней
Отчет об оценке вагона/локомотива для залога в банк	от 500 руб.	от 3 дней
Отчет об оценке земельного участка для залога в банк	от 5 000 руб.	от 3 дней
Доставка отчета по Москве и МО	Бесплатно	-

В зависимости от особенностей конкретного объекта цена может меняться.

Что мы оцениваем?

Специалисты ООО «ПМ-Консалт» проводят экспертизу:

• недвижимости (квартир, жилых домов, помещений любого назначения, земельных участков, коммерческих объектов);
• движимого имущества (различных транспортных средств, технологического оборудования и машин);
• ценных бумаг (акций, облигаций, векселей);
• объектов интеллектуальной собственности (товарных знаков, патентов и лицензий);
• имущественных прав (распоряжения, пользования, цессии).

Когда необходима оценка под залог?

В получении документа заинтересован как кредитор, так и заемщик. Он позволяет определить фактическую стоимость закладываемого имущества и минимизировать финансовые риски в случае несоблюдения сторонами условий договора. При продаже объекта кредитор вернет потраченные средства, а заемщик полностью погасит свою задолженность.

Услуга требуется в следующих случаях:

• Для оформления кредита. На основании стоимости, которая указана в отчете об оценке залога, финансовое учреждение предоставляет денежные средства. Как правило, это не более 80% от цены, за которую можно продать имущество.
• Для оформления ипотеки. Независимая оценка –- гарант того, что выступающее предметом залога имущество при необходимости кредитор сможет реализовать и возместить те средства, которые он предоставил заемщику.
• Для привлечения финансирования. Оценки активов юридических лиц, бизнеса, организаций для получения гарантии и поручительства.
• Для реализации залогового имущества. Оценка материального или нематериального имущества должника, при продаже объекта залога, в том числе при банкротстве.

Методы оценки залога

Эксперты используют 3 основных подхода:

Какие факторы влияют на оценку

Независимая экспертиза учитывает множество факторов, имеющих значение при определении стоимости имущества. Например, на оценку стоимости недвижимости для целей залога влияет:

• Локация. Район, состояние информационной и социальной структуры и удаленность недвижимости от них, транспортная доступность, обустройство прилегающей территории и т. д.
• Состояние объекта. Тип и техническая оснащенность здания, год постройки и его ввод в эксплуатацию, использованные в строительстве и отделке материалы, этажность, наличие парковочных мест.
• Характеристики жилого объекта недвижимости. Этаж, общий метраж и площадь отдельных комнат, планировка, наличие систем безопасности, состояние коммуникаций, высота потолков, внутренняя отделка и т. д.

Сроки выполнения процедуры

Осмотр объекта занимает не более 15 минут. Наш эксперт приезжает вовремя в заранее согласованное время. Мы готовы организовать осмотр в любой удобный для вас день. Как правило, подготовка отчета об оценки стоимости залога занимает 2-3 дня. При необходимости специалисты «ПМ-Консалт» готовы выполнить его уже в день обращения. Для этого вам необходимо предоставить полный пакет документов, который требуется для проведения оценочных работ. Подготовленный отчет вам доставит наш курьер в любую точку столицы.

Требования к залогу

Закладываемое имущество должно соответствовать ряду некоторых критериев:

• Его рыночная стоимость способна покрыть любые издержки, которые связаны с его дальнейшей продажей.
• Цена выше, чем размер суммы заемных средств.
• На залог можно наложить временные ограничения, к примеру, запрет на какие-либо сделки.
• Объект имеет высокую ликвидность, его можно реализовать на рынке не более чем за полгода.
• Залог застрахован.
• На объект залогового имущество есть документы, которые подтверждают право собственности заемщика.
• Если закладываемый объект находится в совместной собственности, второй владелец должен предоставить свое согласие (письменно) на то, что он разрешает использовать его в качестве обеспечения по зало

Какие требуются документы?

Для проведения оценки залога стоимости имущества нужно предоставить:

Физлицам	Юрлицам
Паспорт	Реквизиты
	Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором)
Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о госрегистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор цессии, соцнайм и т. д.)
Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт и т. д.)
ПТС, СТС, информация о проведенных ремонтных работах и техническом обслуживании, если объектом залога является движимое имущество
Справка об отсутствии обременения (для недвижимости)

Что получает заказчик?

Когда все материалы подготовлены, специалист составляет экспертный отчет об оценке под залог, который строго соответствует требованиям ФЗ №135 и федеральным стандартам. Объем документа от 40 до 200 страниц. В нем обязательно указываются:

• дата проведения оценки;
• информация об объекте экспертизы;
• используемые стандарты оценки: методики, используемые экспертом для расчетов, подробный анализ, описание оценочной работы;
• цели и задачи проведения;
• другие необходимые сведения.

В приложении к документу содержатся копии документов оценщика и юрлица на право проведения оценочной деятельности в РФ. Выдаваемый нами отчет может быть использован в качестве обеспечения долговых обязательств в любом кредитно-финансовом учреждении России. Чтобы задать интересующие вас вопросы и заказать оценку залога, вам достаточно позвонить нам по телефону в Москве +7 (495) 789-02-49. Наши специалисты работают в выходные и праздничные дни.