whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 7-9, этаж 4, офис 17
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
WhatsApp Telegram Viber
Почему нам доверяют оценку частные
лица, банки и компании-лидеры
различных отраслей?

Выезжаем на объект в удобное для вас время В пределах Москвы и Мо выезжаем на оценку объектов в любое время, включая выходные и празничные дни

Возможна подготовка отчёта за 1 рабочий день Готовим большую часть отчётов за 1 рабочий день (например, об оценке нежилых помещений или об оценке транспорта)

Отчеты на 100% соответствуют требованиям Отчеты ООО «ПМ-Консалт» строго соответствуют требованиям ФЗ №135 и федеральным стандартам оценки
Пример Отчет об оценке нежилого помещения

Несем материальную ответственность за результат ООО «ПМ-Консалт» застраховало свою гражданскую
ответственность на сумму 50.000.000 ₽

Николай Павленко

Персональная ответственность каждого оценщика — ваша гарантия качества!

Все штатные оценщики являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Гражданская ответственность каждого оценщика застрахована на сумму не менее 5.000.000 ₽

Написать директору
Николай Павленко Генеральный директор, член Ассоциации СРОО «СВОД»Ассоциация СРОО «СВОД»
Прозрачная
схема работы

Оценка проводится в 4 этапа

Бесплатная предварительная консультация

На предварительной консультации
вы получите предварительную оценку
и согласуете дату осмотра объекта

1

Осмотр объекта на месте

Приедем на объект в любое удобное
для вас время. Осмотр обычно занимает
не более 15 минут
 

3

Заключение договора

Составим договор на оценку, в котором
зафиксируем стоимость оценки и сроки
работ

2

Подготовка отчета

После согласования с вами результатов
оценки подготовим и составим отчёт.
Наш курьер доставит его в удобное
для вас место.

4

Примеры самых популярных отчетов

Успешные проекты
Сфера Судебные споры
Оценка вертолета

Исковые требования: 5 000 000 р

Стоимость в Отчете об оценке: 2 330 000 р

Процент снижения: 53,4 %

Экономия: 2 670 000 р

Описание задачи: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Сфера Оспаривание кадастровой стоимости
Офисное помещение в Бизнес-центре город Москва

Кадастровая стоимость: 78 073 591,43

Стоимость в отчете об оценке: 47 603 000 р

Процент снижения: 39 %

Экономия на налогах на имущество за 3 года: 1 371 176 р

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Сфера Оспаривание кадастровой стоимости
Земельный участок промышленного назначения в городе Тула

Кадастровая стоимость: 112 906 320,24

Стоимость в отчете об оценке: 27 169 605 р

Процент снижения: 76 %

Экономия на налогах на имущество за 5 лет: 6 430 253 р

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Сфера Купля-продажа бизнеса
Оценка 100% доли в уставном капитале Общества

Цена предложенная покупателем: 10 000 000 р

Стоимость бизнеса в отчете об оценке: 14 349 000 р.

Выгода: 4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Сфера Оценка ущерба от арендаторов
Жилая вилла на Рублевке

Исковые требования: 4 000 000 р

Стоимость в Отчете об оценке: 6 500 000 р

Размер компенсации: 5 000 000 р

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Сфера Судебные споры с муниципалитетом
Сервитут

Исковые требования граждан за установление сервитута: 4 000 000 р

Позиция города о размере компенсации за установление сервитута: 1 000 000 р.

Стоимость в Отчете об оценке: 3 256 344 р

Размер компенсации по решению суда: 3 256 344 р

Выгода: 2 256 344 р.

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Сфера Продажа непрофильного актива банком
Заброшенная придорожная гостиница

Цена продажи: 50 000 000 р

Время экспонирования объекта: 3 года

Стоимость в отчете об оценке: 14 000 000 р

Цена реализации: 14 500 000 р.

Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке: 6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Наши гарантии

Опыт
Опыт
Стаж работы сотрудников более 10 лет
Репутация
Репутация
Только позитивные отклики о компании
Доверие
Доверие
Сотрудничество с известными частными и государственными компаниями
Законность
Законность
Работаем в соответствии с требованиями законодательства РФ.
валификация
Квалификация
Все сотрудники имеют квалификационные аттестаты по соответствующему направлению оценочной деятельности.
Контроль
Контроль
Все специалисты, выполняющие отчеты, состоят в СРО оценщиков, которые контролируют их деятельность.
Ответственность
Ответственность
Ответственность компании и оценщиков застрахована на сумму более 100 млн рублей.

Популярные вопросы

Как узнать стоимость и сроки процедуры оценки?

Стоимость и сроки проведения оценки различаются в зависимости от типа и целей исследования. Примерные тарифы указаны в разделе “Цены” на нашем сайте. Кроме того, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они ответят на все интересующие вопросы. Обращаем ваше внимание, что указанные в прайс-листе цены не включают командировочные расходы при необходимости выезда за пределы Московской области.

Какие документы необходимы для проведения оценки?

Для проведения оценки требуется предоставить реквизиты заказчика. Перечень других документов меняется в зависимости от объекта исследования. Во время первичной консультации наши специалисты расскажут, какие именно данные потребуется предоставить для проведения оценочных работ.

Имеются ли у компании разрешительные документы на проведение оценочной деятельности?

Да. Деятельность ООО “ПМ-Консалт” полностью соответствует требованиям “Закона об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ от 29.07.1998 г”. Все штатные специалисты являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Также они имеют квалификационные аттестаты по трем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества), которые являются обязательными с 01.04.2018 года.

Чем досудебная экспертиза отличается от судебной?

Судебная экспертиза проводится исключительно по решению уполномоченных инстанций и суда. Она назначается для разрешения споров, касающихся распоряжения финансовыми средствами, материальными объектами, а также безопасности и здоровья людей. Досудебная экспертиза проводится на основании обращения юридического или физического лица и регулируется договором на оказание соответствующих услуг.

Как заказать независимую оценку в компании “ПМ-Консалт”?

Заказчик, которому требуется провести экспертную оценку, может обратиться в нашу компанию несколькими способами:

  • лично;
  • оставив заявку на сайте в режиме онлайн;
  • заказав обратный звонок.
Чем отчет об оценке отличается от заключения о стоимости?

Отчет об оценке — имеющий юридическую силу документ, в котором отражены результаты проведенного исследования и выводы эксперта о фактической стоимости изучаемого объекта. Он оформляется с учетом установленного стандарта согласно требованиям законодательства.

Заключение о стоимости содержит только информацию о реальной цене объекта оценки. Оно не предоставляется в качестве официального документа. Чаще всего заключение о стоимости используется при необходимости получения информации об ориентировочной стоимости объекта оценки.