Напишите нам в соцсетях:
Работаем с 9:00 до 18:00
+7 (495) 126-48-75
Почта
zakaz@pm-ocenka.ru
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 42, Офис 441 (БП "Полином")
Нагатинская
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
+7 (495) 789-02-49

Независимая оценка имущества

от недвижимости до интеллектуальной собственности
  • Гарантия результата
    Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
  • Бесплатная приценка
    Бесплатная предварительная оценка
  • Безопасность
    Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
средний опыт
работы оценщиков
10 лет
оказываем услуги
по экспертизе и оценке
с 2001 года
рейтинг организации
в Яндекс
Рейтинг организации в Яндекс
5 / 5
Получите консультацию оценщика бесплатно
Оставьте заявку, перезвоним в течение 2 минут

    Отправляя данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности
    Услуги по оценке
    Отчет за 24 часа для любых целей
    ВСЕ УСЛУГИ
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка движимого имущества
    Оценка бизнеса
    Оценка стоимости нематериальных активов
    Оценка при банкротстве
    Другое
    Узнайте, как правильно действовать!
    Получите предварительную консультацию оценщика бесплатно
    Заполните форму заявки или напишите нам в мессенджер. Среднее время ответа в рабочее время — 4 минуты.

      Или напишите нам в соцсетях:
      Сегодня консультирует:
      Анна Бондарева
      Руководитель отдела сопровождения клиентов
      Почему нам доверяют оценку частные лица,
      банки и компании-лидеры различных отраслей?
      выезд на объект
      Выезжаем на объект в удобное для вас время
      В пределах Москвы и МО выезжаем на оценку объектов в любое время, включая выходные и праздничные дни
      подготовка отчёта за 1 рабочий день
      Возможна подготовка отчёта за 1 рабочий день
      Готовим большую часть отчётов за 1 рабочий день (например, об оценке нежилых помещений или об оценке транспорта)
      соответствие требованиям
      Отчеты на 100% соответствуют требованиям
      ООО «ПМ-Консалт» застраховало свою гражданскую ответственность на сумму 100.000.000 ₽
      Павленко
      Николай Павленко
      СЕО, Квалифицированный оценщик I категории,
      Сертифицированный судебный эсперт, Член ассоциации Ассоциация СРОО «СВОД»Ассоциация СРОО «СВОД»Ассоциация саморегулируемая
      организация оценщиков «Свободный
      Оценочный Департамент»
      «Персональная ответственность каждого оценщика — ваша гарантия качества! Все штатные оценщики являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Гражданская ответственность каждого оценщика застрахована на сумму не менее 5.000.000 рублей»
      Наши клиенты
      Нам доверяют МТС, РЖД, Роскосмос, Альфа-банк, Шереметьево и еще более 300 компаний
      МТС
      Роскосмос
      Транинжстрой
      Жуковский
      Билайн
      Кредит ЕвропаБанк
      Банк Россия
      Шереметьево
      РЖД
      RedWings
      Верховный Суд РФ
      Первоуральскбанк
      Совкомбанк
      Газпром
      Транснефть
      Прозрачная схема работы
      Оценка проводится в 4 этапа
      Бесплатная предварительная консультация
      На предварительной консультации вы получите предварительную оценку и согласуете дату осмотра объекта
      Бесплатная предварительная консультация
      или позвоните нам по телефону
      +7 (495) 789-02-49 Заказать звонок
      Заключение договора
      Составим договор на оценку, в котором зафиксируем стоимость оценки и сроки работ
      Заключение договора
      Осмотр объекта на месте
      Приедем на объект в любое удобное для вас время и зафиксируем все преимущества и недостатки на месте. Обычно осмотр занимает не более 15 минут
      Осмотр объекта на месте
      Подготовка отчета
      После согласования свами результатов оценки подготовим и составим отчёт. Наш курьер доставит его в удобное для вас место
      Подготовка отчета
      По результатам оценки вы получите
      Отчет от опытных оценщиков
      Посмотреть пример отчета
      Уверенность в результате
      Уверенность в результате
      Отчеты ООО «ПМ-Консалт» строго соответствуют требованиям ФЗ №135 и федеральным стандартам оценки
      Экспертизу опытных оценщиков
      Экспертизу опытных оценщиков
      Наши специалисты со стажем более 10 лет знают все нюансы законодательства и рынка
      Готовый отчет за 1–2 дня
      Готовый отчет за 1–2 дня
      При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7 и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня
      Доставку в удобном формате
      Доставку в удобном формате
      Электронная версия, печатный экземпляр с доставкой или самовывоз из офиса — выбирайте удобный вариант
      Гарантируем качество каждой оценки
      Все сотрудники имеют квалификационные аттестаты по соответствующему направлению оценочной деятельности
      Зафиксировано в договоре
      Все специалисты, выполняющие отчеты, состоят в СРО оценщиков, которые контролируют их деятельность
      Зафиксировано в договоре
      Ответственность компании и оценщиков застрахована на сумму более 100 млн рублей
      Зафиксировано в договоре
      Осуществляем независимую оценку различных видов имущества по всей России в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года
      Кейсы
      Сэкономили 2 670 000 ₽
      на компенсации за разбитый вертолет
      Исковые требования:
      5 000 000 ₽
      Стоимость в отчете об оценке:
      2 330 000 ₽
      Процент снижения:
      53,4 %
      Экономия:
      2 670 000 ₽
      Задача:
      Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения
      Как решили:
      Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия
      Описание результата:
      Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.
      Судебные споры
      Благодарственное письмо
      Кейсы
      Снизили на 39%
      кадастровую стоимость помещения
      Кадастровая стоимость:
      78 073 591,43 ₽
      Стоимость в отчете об оценке:
      47 603 000 ₽
      Процент снижения:
      39 %
      Экономия на налогах на имущество за 3 года:
      1 371 176 ₽
      Задача:
      Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд
      Как решили:
      Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.
      Описание результата:
      Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Кейсы
      Сэкономили 6 430 253 ₽
      на налогах с кадастровой стоимости
      Кадастровая стоимость:
      112 906 320,24 ₽
      Стоимость в отчете об оценке:
      27 169 605 ₽
      Процент снижения:
      76 %
      Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
      6 430 253 ₽
      Задача:
      Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд<
      Как решили:
      Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).
      Описание результата:
      Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Кейсы
      Помогли заработать на 4 349 000 ₽
      больше при продаже бизнеса
      Цена предложенная покупателем:
      10 000 000 ₽
      Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
      14 349 000 ₽
      Выгода:
      349 000
      Задача:
      Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.
      Как решили:
      Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.
      Описание результата:
      Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.
      Купля-продажа бизнеса
      Кейсы
      Помогли взыскать 5 000 000 ₽
      компенсации за причиненный ущерб
      Исковые требования:
      4 000 000 ₽
      Стоимость в Отчете об оценке:
      6 500 000 ₽
      Размер компенсации:
      5 000 000
      Задача:
      Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.
      Как решили:
      Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.
      Описание результата:
      Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.
      Оценка ущерба от арендаторов
      Кейсы
      Увеличили компенсацию на
      2 256 344 ₽ за установленный городом сервитут
      Исковые требования граждан за установление сервитута:
      4 000 000 ₽
      Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
      1 000 000 ₽
      Стоимость в Отчете об оценке:
      3 256 344
      Выгода:
      2 256 344
      Задача:
      Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.
      Как решили:
      Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.
      Описание результата:
      Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.
      Судебные споры с муниципалитетом
      Кейсы
      Помогли реализовать за 6 месяцев
      непрофильный актив банка
      Цена продажи:
      50 000 000 ₽
      Время экспонирования объекта:
      3 года
      Стоимость в отчете об оценке:
      14 000 000
      Цена реализации:
      14 500 000
      Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
      6 месяцев
      Задача:
      Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.
      Как решили:
      Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.
      Описание результата:
      Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу
      Продажа непрофильного актива банком
      Кейсы
      Что о нас говорят клиенты
      Отзывы клиентов
      Благодарственные письма
      Больше отзывов
      Больше отзывов на независимых ресурсах
      5.0
      Наша средняя оценка в интернете
      Делимся экспертизой в СМИ
      Выход участника из ООО
      Статья
      Выход участника из ООО
      Читать
      Дисконтирование денежных потоков
      Статья
      Дисконтирование денежных потоков
      Читать
      Кадастровая стоимость: что важно знать бизнесу
      Статья
      Кадастровая стоимость: что важно знать бизнесу
      Читать
      Оценщики компании состоят в 7 СРО:
      СРО
      СРО
      СРО
      СРО
      СРО
      СРО
      СРО
      Сертификаты и свидетельства
      Сертификаты
      Аттестаты
      Страхование
      Участие в СРО

      Популярные вопросы

      Как узнать стоимость и сроки процедуры оценки?

      Стоимость и сроки проведения оценки различаются в зависимости от типа и целей исследования. Примерные тарифы указаны в разделе “Цены” на нашем сайте. Кроме того, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они ответят на все интересующие вопросы. Обращаем ваше внимание, что указанные в прайс-листе цены не включают командировочные расходы при необходимости выезда за пределы Московской области.

      Какие документы необходимы для проведения оценки?

      Для проведения оценки требуется предоставить реквизиты заказчика. Перечень других документов меняется в зависимости от объекта исследования. Во время первичной консультации наши специалисты расскажут, какие именно данные потребуется предоставить для проведения оценочных работ.

      Имеются ли у компании разрешительные документы на проведение оценочной деятельности?

      Да. Деятельность ООО “ПМ-Консалт” полностью соответствует требованиям “Закона об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ от 29.07.1998 г”. Все штатные специалисты являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Также они имеют квалификационные аттестаты по трем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества), которые являются обязательными с 01.04.2018 года.

      Чем досудебная экспертиза отличается от судебной?

      Судебная экспертиза проводится исключительно по решению уполномоченных инстанций и суда. Она назначается для разрешения споров, касающихся распоряжения финансовыми средствами, материальными объектами, а также безопасности и здоровья людей. Досудебная экспертиза проводится на основании обращения юридического или физического лица и регулируется договором на оказание соответствующих услуг.

      Как заказать независимую оценку в компании “ПМ-Консалт”?

      Заказчик, которому требуется провести экспертную оценку, может обратиться в нашу компанию несколькими способами:

      • лично;
      • оставив заявку на сайте в режиме онлайн;
      • заказав обратный звонок.
      Чем отчет об оценке отличается от заключения о стоимости?

      Отчет об оценке — имеющий юридическую силу документ, в котором отражены результаты проведенного исследования и выводы эксперта о фактической стоимости изучаемого объекта. Он оформляется с учетом установленного стандарта согласно требованиям законодательства.

      Заключение о стоимости содержит только информацию о реальной цене объекта оценки. Оно не предоставляется в качестве официального документа. Чаще всего заключение о стоимости используется при необходимости получения информации об ориентировочной стоимости объекта оценки.

      Не нашли ответ на ваш вопрос?
      Оставьте заявку и получите персональную консультацию оценщика бесплатно
      • Консультацию дает специалист с опытом работы более 10 лет
      • Определяем примерную стоимость объекта бесплатно
      • Среднее время ответа в рабочее время — 4 минуты

        Или напишите нам в соцсетях:
        После консультации вы узнаете:
        • Предварительную стоимость
        • Какие документы необходимы для оценки
        • Срок подготовки отчета

        Когда необходимы услуги по оценке имущества?

        Независимая оценка требуется, когда нужно определить рыночную стоимость имущества и получить официальное заключение. Эксперты исследуют как материальные, так и нематериальные активы:

        • жилые здания;
        • строения коммерческого назначения;
        • объекты незавершенного строительства;
        • земельные участки;
        • транспорт;
        • оборудование и технику;
        • бизнес;
        • ценные бумаги;
        • объекты интеллектуальной собственности и т. д.

        Решение заказать независимую оценку имущества в специализированном агентстве может быть оправдано в разных случаях:

        • при совершении сделок купли-продажи;
        • при вступлении в права наследования;
        • при обосновании стоимости аренды;
        • при расчете кадастровой стоимости (при оценке недвижимого имущества);
        • при оформлении кредита под залог имущества;
        • при определении страховой суммы;
        • при передаче имущества в доверительное управление;
        • при проведении процедуры инвентаризации;
        • при определении инвестиционной привлекательности объекта;
        • при распределении долей между совладельцами имущества и т. д.

        Кому поручить проведение оценки?

        Чтобы решить имущественные вопросы с минимальными затратами времени и сил, следует обращаться к специалистам, обладающим соответствующей квалификацией. Независимые оценщики компании ООО «ПМ-Консалт» проведут оценку имущества согласно требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Они имеют необходимые квалификационные документы и состоят в саморегулируемых организациях. Ответственность организации застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого эксперта агентства дополнительно застрахована на сумму 30 000 000 рублей (при возникновении у клиента убытков, обусловленных некачественным оценочным заключением).

        Что получает клиент?

        По итогам проведения оценки эксперты нашего агентства оформляют отчет. Он соответствует требованиям ФЗ от 29.07.1998 г. № 135 и действующим отраслевым нормам. Отчет об оценке имеет юридическую силу и может быть предоставлен в суде, государственных органах и других инстанциях.

        В официальном заключении содержатся следующие данные:

        • описание объекта, который подвергался оценке;
        • анализ рынка отрасли;
        • описание и анализ факторов, влияющих на стоимость объекта;
        • описание методов оценки;
        • обзор объектов со схожими параметрами, представленных на рынке;
        • проведенные расчеты;
        • фото недвижимости или другого объекта оценочных изысканий, аналитические данные, подпись независимого эксперта компании, который проводил изыскания.

        Выбирая компанию ООО «ПМ-Консалт» в качестве делового партнера, вы можете быть уверены, что работы будут выполнены в срок и в надлежащем качестве. Заказать независимую оценку стоимости имущества для банка, суда или других инстанций могут клиенты из Москвы и других городов.

        Наш офис в Москве
        Офис работает с Пн-Пт, с 9.00 - 18.00
        115230, г. Москва, Варшавское ш., д. 42
        Нагатинская
        X
        Задать вопрос эксперту