Независимая оценка имущества
- Гарантия результата
Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО - Бесплатная приценка
Бесплатная предварительная оценка - Безопасность
Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
средний опыт работы
оценщиков
оказываем услуги
по экспертизе и оценке
рейтинг организации
в Яндекс
Оставьте заявку, перезвоним в течение 2 минут
Отправляя данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности
Услуги по оценке
лица, банки и компании-лидеры
различных отраслей?
Выезжаем на объект в удобное для вас время В пределах Москвы и Мо выезжаем на оценку объектов в любое время, включая выходные и празничные дни
Возможна подготовка отчёта за 1 рабочий день Готовим большую часть отчётов за 1 рабочий день (например, об оценке нежилых помещений или об оценке транспорта)
Отчеты на 100% соответствуют требованиям
Отчеты ООО «ПМ-Консалт» строго соответствуют требованиям ФЗ №135 и федеральным стандартам оценки
Пример Отчет об оценке нежилого помещения
Несем материальную ответственность за результат
ООО «ПМ-Консалт» застраховало свою гражданскую
ответственность на сумму 100.000.000 ₽
.jpg)
Персональная ответственность каждого оценщика — ваша гарантия качества!
Все штатные оценщики являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Гражданская ответственность каждого оценщика застрахована на сумму не менее 5.000.000 ₽
Написать директору
схема работы
Оценка проводится в 4 этапа
На предварительной консультации
вы получите предварительную оценку
и согласуете дату осмотра объекта
Приедем на объект в любое удобное
для вас время. Осмотр обычно занимает
не более 15 минут
Составим договор на оценку, в котором
зафиксируем стоимость оценки и сроки
работ
После согласования с вами результатов
оценки подготовим и составим отчёт.
Наш курьер доставит его в удобное
для вас место.
- Сопроводительное письмо
- Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- Информацию о методологии оценки
- Анализ рынка
- Анализ основных ценообразующих факторов
- Обзор аналогичных объектов
- Разрешительную документацию
Пример отчета об оценке
на компенсации за разбитый вертолет
Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения
Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия
Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.
кадастровую стоимость помещения
Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд
Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.
Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.
на налогах с кадастровой стоимости
Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд
Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).
Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.
больше при продаже бизнеса
Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.
Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.
Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.
компенсации за причиненный ущерб
Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.
Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.
Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.
за установленный городом сервитут
Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.
Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.
Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.
непрофильный актив банка
Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.
Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.
Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу
Наши гарантии
Узнать большесотрудников
оценка в интернете
законодательства РФ.
оценщиков, которые контролируют их деятельность.
по соответствующему направлению
оценочной деятельности..
застрахована на сумму более 100 млн рублей.
Наша команда
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Когда необходимы услуги по оценке имущества?
Независимая оценка требуется, когда нужно определить рыночную стоимость имущества и получить официальное заключение. Эксперты исследуют как материальные, так и нематериальные активы:
- жилые здания;
- строения коммерческого назначения;
- объекты незавершенного строительства;
- земельные участки;
- транспорт;
- оборудование и технику;
- бизнес;
- ценные бумаги;
- объекты интеллектуальной собственности и т. д.
Решение заказать независимую оценку имущества в специализированном агентстве может быть оправдано в разных случаях:
- при совершении сделок купли-продажи;
- при вступлении в права наследования;
- при обосновании стоимости аренды;
- при расчете кадастровой стоимости (при оценке недвижимого имущества);
- при оформлении кредита под залог имущества;
- при определении страховой суммы;
- при передаче имущества в доверительное управление;
- при проведении процедуры инвентаризации;
- при определении инвестиционной привлекательности объекта;
- при распределении долей между совладельцами имущества и т. д.
Кому поручить проведение оценки?
Чтобы решить имущественные вопросы с минимальными затратами времени и сил, следует обращаться к специалистам, обладающим соответствующей квалификацией. Независимые оценщики компании ООО «ПМ-Консалт» проведут оценку имущества согласно требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Они имеют необходимые квалификационные документы и состоят в саморегулируемых организациях. Ответственность организации застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого эксперта агентства дополнительно застрахована на сумму 30 000 000 рублей (при возникновении у клиента убытков, обусловленных некачественным оценочным заключением).
Что получает клиент?
По итогам проведения оценки эксперты нашего агентства оформляют отчет. Он соответствует требованиям ФЗ от 29.07.1998 г. № 135 и действующим отраслевым нормам. Отчет об оценке имеет юридическую силу и может быть предоставлен в суде, государственных органах и других инстанциях.
В официальном заключении содержатся следующие данные:
- описание объекта, который подвергался оценке;
- анализ рынка отрасли;
- описание и анализ факторов, влияющих на стоимость объекта;
- описание методов оценки;
- обзор объектов со схожими параметрами, представленных на рынке;
- проведенные расчеты;
- фото недвижимости или другого объекта оценочных изысканий, аналитические данные, подпись независимого эксперта компании, который проводил изыскания.
Выбирая компанию ООО «ПМ-Консалт» в качестве делового партнера, вы можете быть уверены, что работы будут выполнены в срок и в надлежащем качестве. Заказать независимую оценку стоимости имущества для банка, суда или других инстанций могут клиенты из Москвы и других городов.
Популярные вопросы
Как узнать стоимость и сроки процедуры оценки?
Стоимость и сроки проведения оценки различаются в зависимости от типа и целей исследования. Примерные тарифы указаны в разделе “Цены” на нашем сайте. Кроме того, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они ответят на все интересующие вопросы. Обращаем ваше внимание, что указанные в прайс-листе цены не включают командировочные расходы при необходимости выезда за пределы Московской области.
Какие документы необходимы для проведения оценки?
Для проведения оценки требуется предоставить реквизиты заказчика. Перечень других документов меняется в зависимости от объекта исследования. Во время первичной консультации наши специалисты расскажут, какие именно данные потребуется предоставить для проведения оценочных работ.
Имеются ли у компании разрешительные документы на проведение оценочной деятельности?
Да. Деятельность ООО “ПМ-Консалт” полностью соответствует требованиям “Закона об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ от 29.07.1998 г”. Все штатные специалисты являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Также они имеют квалификационные аттестаты по трем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества), которые являются обязательными с 01.04.2018 года.
Чем досудебная экспертиза отличается от судебной?
Судебная экспертиза проводится исключительно по решению уполномоченных инстанций и суда. Она назначается для разрешения споров, касающихся распоряжения финансовыми средствами, материальными объектами, а также безопасности и здоровья людей. Досудебная экспертиза проводится на основании обращения юридического или физического лица и регулируется договором на оказание соответствующих услуг.
Как заказать независимую оценку в компании “ПМ-Консалт”?
Заказчик, которому требуется провести экспертную оценку, может обратиться в нашу компанию несколькими способами:
- лично;
- оставив заявку на сайте в режиме онлайн;
- заказав обратный звонок.
Чем отчет об оценке отличается от заключения о стоимости?
Отчет об оценке — имеющий юридическую силу документ, в котором отражены результаты проведенного исследования и выводы эксперта о фактической стоимости изучаемого объекта. Он оформляется с учетом установленного стандарта согласно требованиям законодательства.
Заключение о стоимости содержит только информацию о реальной цене объекта оценки. Оно не предоставляется в качестве официального документа. Чаще всего заключение о стоимости используется при необходимости получения информации об ориентировочной стоимости объекта оценки.
Блог PM-Consult
Кадастровая оценка недвижимости — ключевой элемент системы управления земельными и имущественными ресурсами,...
Товарный знак иногда бывает значительно ценнее, чем материальные активы, так как дает бизнесу определенные...
Как правило, оценка квартиры для ипотеки — это обязательная процедура, без которой банк не выдаст ипотечный...
Товарный знак иногда бывает значительно ценнее, чем материальные активы, так как дает бизнесу определенные...
Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами через 40 секунд!
ИНН: 9718167316