whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp

Оценка для МСФО

от 3 000 ₽
  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00

Оформление документов в соответствии с требованиями международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) — непростой и трудоемкий процесс. Для этого требуется слаженная работа специалистов в области методологии и бухгалтерского учета, а также оценщиков — МСФО предписывает отражать активы и обязательства по объективной стоимости.

Для оценки имущества и долгов при подготовке финансовой отчетности по МСФО компании чаще всего обращаются за услугами независимого специалиста. ООО «ПМ-Консалт» уже более 20 лет осуществляет профессиональную оценочную деятельность. Наши клиенты — российские и международные организации, которым необходима оценка для МСФО.

Стоимость оценки для МСФО

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке активов для целей МСФО при первом использовании МСФО от 30 000 руб. от 5 дней
Отчет об оценке активов для целей МСФО для оценки справедливой стоимости активов и обязательств от 30 000 руб. от 5 дней
Отчет об оценке активов для целей МСФО при внесении активов в качестве залога от 30 000 руб. от 5 дней
Отчет об оценке активов для целей МСФО для оценки справедливой стоимости основных средств от 30 000 руб. от 5 дней
Отчет об оценке активов для целей МСФО для оценки стоимости инвестиционной недвижимости от 30 000 руб. от 5 дней
Отчет об оценке активов для целей МСФО для определения стоимости активов при аренде от 30 000 руб. от 5 дней
Срочная оценка нежилых помещений Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве Бесплатно -
3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.

Комплекс оценочных услуг

Компетенция экспертов «ПМ-Консалт» охватывает полный спектр услуг независимой оценки имущества и обязательств на всех этапах внедрения МСФО: от первичного применения до систематических переоценок активов в соответствии с международными стандартами. При составлении финансовой отчетности вам потребуется:

  • Оценка внеоборотных активов по достоверной стоимости. В соответствии с МСФО (IAS) 1 «Представление финансовой отчетности», первоначальная цена имущества формируется на дату перехода на МСФО. Для этого необходима оценка внеоборотных активов по международным стандартам.
  • Оценка инвестиционной недвижимости. В соответствии с МСФО (IAS) 40, земля, здания и капитальные сооружения, используемые для прироста капитала или сдаваемые в аренду, должны быть ежегодно оценены на отчетную дату.
  • Определение степени обесценивания внеоборотных активов. Согласно МСФО (IAS) 36, такая процедура позволяет нивелировать завышение их балансовой цены. Факторы обесценивания могут быть внутренние и внешние. К первым относится, например, простой производственного оборудования, ко вторым — изменения в законодательстве, рост процентных ставок на рынке, экономическая ситуация в стране и т. д. Оценщики «ПМ-Консалт», учитывая все финансовые особенности бизнеса, определят актуальную стоимость и доходность ваших активов.
  • Оценка активов при объединении бизнеса. Согласно МСФО (IFRS) 3, оценка требуется при реорганизации компании в форме слияния или присоединения на дату проведения процедуры. Независимый оценщик поможет рассчитать и правильно отразить в учете все активы и обязательства реорганизованного предприятия, а также оценить его деловую репутацию и составить консолидированный отчет.
  • Оценка финансовых инструментов. Такая процедура проводится на основании МСФО (IFRS) 9. Инструментами являются займы, ценные бумаги, опционы, фьючерсы, дебиторская задолженность, права и обязательства по договорам лизинга, банковской гарантии, поручительства, факторинга и т. д.
  • Оценка актуарных обязательств и активов. МСФО (IAS) 19 требует определения расходов на выполнение социальных обязательств перед работниками в части выплат денежного вознаграждения и реализации пенсионных планов. Названные факторы могут существенно влиять на величину прибыли и общую финансовую устойчивость бизнеса. Они обычно зафиксированы в соглашениях с негосударственными пенсионными фондами и (или) коллективных договорах.

Оценка активов и обязательств компании по МСФО должна быть проверена и утверждена аудитором. Многолетняя практика специалистов ООО «ПМ-Консалт» позволяет эффективно взаимодействовать с бухгалтерией и аудиторскими компаниями. Мы обеспечиваем полное сопровождение всех процедур внедрения МСФО.

В каких случаях проводится оценка для МСФО?

Оценочные мероприятия необходимы, если:

  • международные стандарты финансовой отчетности применяются впервые;
  • происходит объединение предприятий, направлений бизнеса или поглощение одной организации другой;
  • требуется определить стоимость активов для последующей продажи;
  • предстоит ликвидация организации;
  • необходимо оценить рыночную стоимость бизнеса;
  • у организации имеются лизинговые соглашения;
  • требуется определить стоимость объектов инвестиционной недвижимости и т. д.

Виды оценки для целей МСФО

Возможно выполнить оценку:

  • основных средств организации;
  • арендованного имущества;
  • объектов коммерческой недвижимости;
  • внеоборотных и нематериальных активов компании;
  • обязательств предприятия и т. д.

Сотрудники компании «ПМ-Консалт» оперативно выполняют профессиональную оценку для МСФО. Наличие более чем десятилетнего практического опыта и детальное знание действующих стандартов в этой сфере позволяет экспертам получать объективные результаты даже в особо сложных случаях. Оценочные работы проводятся в соответствии с утвержденными правилами.

Процесс совместной работы предполагает 5 этапов:

  • Заказчик, которому нужно выполнить оценку для целей МСФО, обращается в нашу компанию. Заявку можно подать лично, в режиме онлайн на сайте, а также путем заказа обратного звонка.
  • Специалисты нашей компании ответят на все возникшие вопросы и расскажут об особенностях проведения оценочных мероприятий.
  • Составляется и подписывается договор на оказание услуг. В этом документе отражаются все детали совместной работы, а также точная стоимость оценки для МСФО.
  • Эксперты приступают к сбору и анализу данных, необходимых для получения объективного результата. На этом этапе им потребуются:

    • копии всех учредительных документов организации;
    • копии проспектов эмиссии и отчеты об итогах выпуска ценных бумаг (для АО);
    • данные обо всех видах деятельности и структуре предприятия;
    • копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество или договоры аренды;
    • баланс за предшествующие 3–5 лет;
    • отчет аудитора (при наличии);
    • данные о состоянии основных средств;
    • сведения об имеющихся активах;
    • расшифровку кредиторской и дебиторской задолженностей;
    • сведения о дочерних организациях (при наличии);
    • план развития предприятия на ближайшие 3–5 лет.

    Перечень документов может меняться в зависимости от целей оценочных изысканий.

    После анализа данных эксперты подбирают подходящие методы оценки и проводят необходимые расчеты. По результатам выполненных изысканий составляется заключение в соответствии со стандартами оценки.

  • Забрать заключение экспертов можно самостоятельно, придя в офис компании ООО «ПМ-Консалт». Также действует услуга курьерской доставки в пределах Москвы и Московской области. Экспертное заключение имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть представлено в суде, контролирующих инстанциях и других органах.

Почему клиенты доверяют компании ООО «ПМ-Консалт»?

Оценка таунхауса

Наши специалисты имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности.

Оценка таунхауса

Гражданская ответственность нашей компании застрахована на сумму 100 миллионов рублей.

Оценка таунхауса

Эксперты готовы приехать на объект в удобное заказчику время. Выезды осуществляются в том числе по выходным и в праздники.

Оценка таунхауса

При регулярном обращении возможно получить скидку на услуги до 30 %.

У вас остались вопросы? Проконсультироваться с нашими специалистами можно, позвонив по номеру +7 (495) 789-02-49. Кроме того, вы можете оставить заявку при помощи формы обратной связи на сайте в режиме онлайн. Мы позвоним вам в ближайшее время для согласования деталей сотрудничества.

Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Эксперт направления руководитель отделка оценки бизнеса и
нематериальных активов
Опыт работы
22 года
Образование
ФГОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству». Присвоена государственная квалификация по направлениям «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут


    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере
    X
    Задать вопрос эксперту



      Свернуть >