Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения для суда.
Решение: Наш оценщик провел анализ рынка и архивных данных о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии на дату происшествия.
Результат: Отчет об оценке, выполненный ООО «ПМ-Консалт», был признан судьей надлежащим доказательством. Сумма компенсации была снижена более чем в 2 раза.
Задача: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости для снижения налога на имущество.
Решение: Подготовлен отчет об оценке (сравнительный и доходный подходы). Отчет стал основанием для назначения судебной экспертизы.
Результат: Судебная экспертиза подтвердила корректность результатов. Экономия на налогах за 3 года составила 1 371 176 ₽.
Задача: Снижение кадастровой стоимости земельного участка через суд.
Решение: Применен метод сравнения продаж. Подготовлен детальный отчет для подачи искового заявления.
Результат: Кадастровая стоимость снижена в 4 раза. Экономия на налогах за 5 лет составит более 6.4 млн рублей.
Задача: Определить справедливую цену продажи компании, владеющей производственной базой.
Решение: Использован доходный подход, учитывающий потенциал бизнеса и эффективность базы.
Результат: Отчет стал весомым аргументом в переговорах. Сделка закрыта по цене оценки (+43% к первоначальному предложению).
Задача: Оценить стоимость ущерба дому, причиненного арендатором.
Решение: Выезд эксперта, составление дефектной ведомости, фотофиксация, расчет стоимости ремонта и материалов.
Результат: Благодаря отчету заключено мировое соглашение. Собственник получил на 1 млн больше, чем планировал изначально взыскать.
Задача: Оценить стоимость права наложения сервитута (прокладка дороги через участки СНТ).
Решение: Расчет рыночной стоимости потери стоимости участков методом парных продаж.
Результат: Суд принял отчет как доказательство и удовлетворил иск граждан в полном объеме.
Задача: Реализовать неликвидный актив банка (здание без коммуникаций в плохом состоянии).
Решение: Анализ Best Use (наилучшего использования), расчет инвестиций на восстановление.
Результат: Объект был продан за 6 месяцев после установления адекватной цены на основе нашего отчета.
