Оценка арендной платы — это процесс определения рыночной стоимости ставки за использование недвижимости. Это исследование позволяет избежать разногласий и конфликтов между взаимодействующими сторонами при заключении и продлении договоров, связанных с арендой недвижимого имущества.
Эксперты независимой оценочной компании ООО «ПМ-Консалт» осуществляют проведение оценки стоимости аренды в соответствии с требованиями ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». По результатам изысканий оформляется официальное заключение. Отчет об оценке рыночной цены арендной ставки имеет юридическую силу и может быть предоставлен в соответствующие инстанции по запросу. В случае необходимости наши эксперты готовы провести исследование в срочном порядке.
Когда требуется оценка аренды недвижимости?
|
Суд Независимая оценка стоимости аренды позволяет разрешить конфликт между сторонами при оспаривании условий договора. |
Государственные органы Оценка арендной ставки обязательна для заключения договора по федеральной или муниципальной недвижимости. |
|
Сделки с недвижимостью Процедура позволяет актуализировать ставки с учетом инфляции и изменений рынка, что позволяет получить максимальную выгоду при заключении сделок. |
Другие случаи Оценка арендной платы требуется для определения доходности имущества, отчета перед налоговыми органами, переуступки прав, получения кредитов, принятия различных управленческих решений. |
Стоимость проведения оценки ставки арендной платы
| Объект оценки | Единица измерения | Характеристика объекта оценки в единицах измерения | Примерная стоимость услуг «от» руб. за отчет* |
|---|---|---|---|
| Стоимость проведения оценки ставки арендной платы | площадь, кв. м. | до 100 | 35 000 |
| от 100 до 500 | 40 000 | ||
| от 500 до 1000 | 45 000 | ||
| от 1 000 до 5 000 | 50 000 | ||
| от 5 000 до 10 000 | 70 000 | ||
| свыше 10 000 | По договоренности |
Какие сведения потребуются эксперту при проведении оценки арендной платы?
Клиенту необходимо предоставить:
- Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Технический паспорт здания БТИ
- Поэтажный план помещения БТИ
- Экспликация к поэтажному плану помещения БТИ
Это общий перечень документов, который может меняться в зависимости от типа объекта. Во время первичной консультации эксперт подскажет, какие еще данные потребуется предоставить в случае необходимости.
Какие типы помещений для сдачи в аренду подлежат оценке?
- офисов;
- торговых помещений
- складских помещений;
- земли;
- жилых помещений;
- дачных домов;
- имущественных комплексов и т. д.
- Заказчик обращается в нашу компанию лично, сделав запрос в
режиме онлайн или заказав обратный звонок.оставить заявку - Мы бесплатно консультируем его и отвечаем на все возникшие вопросы.
- Заключаем соглашение о сотрудничестве, где указываются точные сроки и стоимость услуг.
- Наши эксперты проводят исследование согласно предоставленным данным и оформляют официальный отчет.
Что получает заказчик?
После проведения оценки арендной платы клиент получает детальный отчет, в котором содержится:
- Подробный анализ с точными расчетами, охватывающий все факторы, влияющие на стоимость аренды: от физического состояния объекта оценки до экономической ситуации в регионе.
- Определение рыночной ставки на основе комплексного анализа рынка с применением нескольких подходов к оценке. Это позволяет обеспечить максимальную объективность оценочных изысканий.
- Рекомендации по дальнейшей эксплуатации недвижимости, касающиеся оптимизации арендной платы, улучшения состояния объекта и повышения его привлекательности для потенциальных арендаторов.
Преимущества ООО «ПМ-Консалт»
Выбирая ООО «ПМ-Консалт» в качестве делового партнера, вы получаете:
|
Профессиональную поддержку экспертов Наши специалисты, обладающие квалификационными аттестатами по всем направлениям оценочной деятельности, имеют более чем десятилетний опыт работы и регулярно подтверждают свой профессионализм на практике. |
Быструю подготовку заключения Если требуется оперативный отчет, мы работаем круглосуточно, что позволяет предоставить заключение уже в течение 1–2 дней. |
|
Гарантированное качество оценки Все заключения, подготовленные нашими экспертами, успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение СРО. Ответственность ООО «ПМ-Консалт» застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на 30 000 000 рублей. |
Дополнительные преимущества Постоянным заказчикам мы предлагаем скидки до 30% и возможность поэтапной оплаты услуг. |
Чтобы обсудить детали сотрудничества и получить больше информации об услуге оценки рыночной стоимости арендной платы жилого или нежилого помещения, обращайтесь по указанному на сайте телефону в Москве.
