Инвестиционные паи — это именные ценные бумаги, удостоверяющие право владения частью имущества паевого инвестиционного фонда. Нередко они входят в уставный капитал юридического лица.
Чтобы оценить рыночную стоимость паевых взносов, проводят их оценку. При этом учитывают степень участия их владельца в уставном капитале юрлица. Оценка паев во многом похожа на оценку акций: эксперт также учитывает надбавки и скидки, которые можно применить к долевому участию, а также другие факторы.
Оценщики ООО «ПМ-Консалт» проводят оценку паевых взносов более десяти лет. Это позволяет точно рассчитать их стоимость и оформить отчет об оценке строго согласно ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в РФ» за 1−2 дня.
Когда нужна оценка паевых взносов
Независимая оценка паевых взносов требуется в следующих ситуациях:
- купля-продажа пая;
- внесение паевых взносов в уставный капитал юридического лица;
- заключение договора страхования (в этом случае оценка паев позволяет страховщику рассчитать ежемесячные страховые взносы и лимит выплат при наступлении страхового случая);
- реорганизация, ликвидация или банкротство компании;
- эмиссия (выпуск) паев;
- кредитование под залог паев (в данном случае рассчитается ликвидационная стоимость паев, позволяющая банку быстро продать их в случае невыплаты заемщиком кредита и за счет этого вернуть себе деньги);
- разрешение имущественных споров в судебном или претензионном порядке;
- получение паев в наследство (стоимость пая рассчитывают, чтобы узнать размер госпошлины).
От чего зависит стоимость инвестиционных паев
Стоимость инвестиционных паев напрямую зависит от рыночной стоимости активов предприятия (ценных бумаг, недвижимого имущества и других), в которые управляющий вкладывает средства паевого фонда.
Делая паевые взносы, человек получает инвестиционные права и возможность заработать на увеличении их стоимости. Однако доход в данном случае не гарантируется.
Стоимость наших услуг
| Объект оценки | Стоимость услуг, руб. | Срок выполнения работ |
|---|---|---|
| Оценка паевых инвестиционных фондов (ПИФ) | от 100 000 руб. | от 5 раб. дня |
| Срочная оценка | Двойной тариф | 1 день |
| Доставка отчета по Москве | Бесплатно | - |
Как осуществляется независимая оценка паевых вкладов?
Процесс сотрудничества прост:
- Клиент, которому требуется услуга оценки паевых вкладов, обращается к экспертам ООО “ПМ-Консалт”. Это можно сделать лично, оформив онлайн-заявку или заказав обратный звонок.
- Специалисты ООО “ПМ-Консалт” проводят первичную консультацию и подробно рассказывают об услуге оценки паевых вкладов.
- Составляется соглашение. В нем указаны все нюансы сотрудничества, а также итоговая стоимость оценки паевых вкладов.
- Эксперты изучают сведения, предоставленные заказчиком. Исследуются тенденции текущего ценообразования, подбирается метод оценки. По результатам проведенной работы формируется подробное заключение.
- Клиент может забрать готовое заключение в офисе ООО “ПМ-Консалт”. Кроме того, может быть организована курьерская доставка заключения по столице и Подмосковью. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других инстанциях.
Какие документы нужны для оценки паев
В большинстве случаев для оценки паев требуются:
- информация о размере пая, доли;
- учредительные документы юрлица;
- сведения об организации (справка о положении на рынке, справка среднесписочной численности штата за последний отчетный период и другие);
- финансовая документация за последние три года, в том числе бухгалтерский баланс, отчет о прибыли и убытках;
- информация об амортизационных отчислениях;
- данные по активам юридического лица;
- документы по недвижимому и движимому имуществу.
Все сведения нужно предоставить в виде документов. Оценщик может запросить и другие данные, поэтому лучше заранее уточнить этот момент на предварительной консультации.
Как проходит оценка паевых взносов
Для определения стоимости объекта оценки специалисты используют 3 подхода:- Доходный подход. Базируется на расчете возможных доходов, которые может получить владелец паевого вклада.
Доходный подход чаще всего используют, когда нужно оценить паи для купли-продажи, а также для принятия инвестиционных решений. В его основе находятся методы капитализации и дисконтирования денежных потоков.
- Сравнительный подход. Применяется, если оценщик обладает информацией о сделках с паями соответствующего инвестиционного фонда.
Чаще всего сравнительный подход используют для оценки паев открытых паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Он базируется:
- на методе рынке капитала;
- методе статистического моделирования стоимости;
- методе сделок;
- методе отраслевых коэффициентов.
- Затратный подход. Основан на расчете суммы затрат, необходимых для создания или приобретения ценных бумаг.
Затратный подход базируется:
- на методе чистых активов;
- методе замещения;
- методе ликвидационной стоимости.
Чаще всего затратный подход используют для оценки паев недавно созданных компаний или находящихся на этапе ликвидации. Его не применяют, если у юрлица недостаточно или вообще нет активов.
Результатом оценки паевых взносов выступает отчет об оценке, составленный согласно ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в РФ». Он имеет юридическую силу и может представляться в суд, нотариусу, а также в другие государственные и муниципальные органы, частным лицам.
Преимущества ООО «ПМ-Консалт»
- Все оценщики компании ООО «ПМ-Консалт» имеют официальные аттестаты по всем видам оценочной деятельности.
- Гражданская ответственность ООО «ПМ-Консалт» застрахована на сумму 100 миллионов рублей.
- Оценщики ООО «ПМ-Консалт» могут выехать на объект в удобное клиенту время, в том числе в выходные и праздничные дни.
- При регулярном сотрудничестве клиенты ООО «ПМ-Консалт» могут рассчитывать на скидку на услуги до 30 %.
Как мы работаем?
- Вы подаете заявку, оставив запрос на сайте или позвонив по телефону. оставить заявку
- Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам оценки
недвижимости. - После заключения официального договора, в котором прописываются условия работ,
эксперты приступают к оценке. - Оценщик производит расчет и
готовит итоговое заключение, которое согласовывает с вами и отвечает на все вопросы. - Мы доставляем вам согласованный отчет об оценке нашим курьером или вы можете забрать
отчет у нас в офисе по адресу: ул. Тверская, д. 22В, офис 31.
Что включает отчет об оценке гаража
Услуги эксперта могут быть полезны во многих ситуациях:
- Подробное описание объекта оценки
- Анализ рынка отрасли объекта оценки
- Анализ основных ценообразующих факторов
- Обзор аналогичных объектов в продаже
- Расчет рыночной стоимости объекта оценки с обоснованием методологии
- Приложения: Фотографии объекта оценки, аналитические материалы, документы оценщика, документы объекта оценки
Какие нужны документы?
- Сведения о заказчике услуги: паспорт или реквизиты компании.
- Документы, которые подтверждают право на оцениваемый объект. Это могут быть свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.
- Документы из бюро технической инвентаризации.
- Информация об имеющихся обременениях (если они есть).
Список документов может меняться в зависимости от ситуации.
