whatsapp telegram viber
г. Москва, ул. Тверская, д. 22В, офис 31
Режим работы:
с 9.00 - 18.00, Пн-Пт
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Telegram WhatsApp

Оценка стоимости дачи

от 10 000 ₽
  • Готовый отчет за
  • Консультация оценщика
Николай Павленко
СEO,
Квалифицированный оценщик I категории,
Сертифицированный судебный эксперт.
Ответственность застрахована Страховое покрытие рисков 100 млн. руб.
Бесплатная приценка Бесплатная предварительная оценка
Гарантия результата Лицензированная компания по № 135-ФЗ и ФСО
Обратитесь к эксперту
Анна Бондарева
Руководитель отдела сопровождения клиентов
+7 (495) 126-58-96
Работаем с Пн-Пт с 9.00 - 18.00
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с оценкой. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Оценка дачи помогает определить ее рыночную стоимость на текущий момент. Проведение оценки стоимости дачи состоит из комплекса мероприятий, обусловленных рядом факторов: получением наследства, имущественными спорами, оформлением страхования, купли/продажи и т.д. Компания «PM-Consult» осуществит независимую оценку дачи в г. Москва и Московской области, а также соседних регионах РФ.

Стоимость оценки дачи

Цена услуги оценивания дачи зависит от срочности заказа, установленной рыночной стоимости, экономической ситуации в государстве, технического состояния строения и участка, развитости инфраструктуры и имеющихся коммуникаций.

Вид работ Стоимость работы, руб. Срок выполнения
Отчет об оценке дачи для залога в банк от 10 000 руб. от 3 дней
Отчет об оценке дачи для оспаривания кадастровой стоимости от 20 000 руб. от 5 дней
Судебная экспертиза стоимости дачи от 20 000 руб. от 7 дней
Предварительная оценка дачи от 3 000 руб. 1-2 дня
Срочная оценка дачи Двойной тариф 1 день
Доставка отчета по Москве и МО Бесплатно

По итогу работы независимые специалисты «PM-Consult» оформляют отчет. Документ состоит из нескольких страниц и приложений, содержит необходимые реквизиты, подписи и выводы о стоимости загородной недвижимости.

3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.

Когда необходима независимая оценка дачи

Проведение оценки потребуется в таких ситуациях:

  • Получение наследства по завещанию. Является обязательной процедурой, если новый собственник, вступивший в права, хочет продать дачу, обменять, сдать в аренду или разделить через суд между наследниками. Также оценка дачи для наследства помогает определиться с государственной пошлиной.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Происходит сравнение предыдущей цены с текущей, согласно рыночному курсу. Может использоваться для разных целей. Устанавливает налог на имущество: чем больше цена, тем выше налог, и наоборот.
  • Оформление страхового полиса. Установленная оценкой стоимость дачи влияет на сумму компенсации при возникших страховых случаях, а также на ежемесячные взносы.
  • Подписание брачного контракта. Включает любые вопросы, касающиеся раздела имущества и определения владельца загородной недвижимости.
  • Участие в ипотеке. Дача служит залогом – ее стоимость влияет на сумму займа.
  • Получение в качестве подарка. Дарственная облагается налогом, установленным государством.
  • Бракоразводный процесс – определение доли в спорах по разделению недвижимости.
  • Осуществление купли/продажи. Происходит по инициативе одной из сторон.

Эксперты компании «PM-Consult» имеют достаточную квалификацию и большой опыт в проведении процедуры независимой оценки дачи, поэтому в процессе работы учитывают все нюансы.

Этапы независимой оценки дачи

Чтобы получить профессиональную услугу оценки, клиент должен связаться с менеджером «PM-Consult» по телефону или через форму обратной связи. С этого момента начинаются этапы сотрудничества:

  1. Получение бесплатной консультации при личном посещении или удаленно, в формате онлайн, определение круга задач.
  2. Подписание договора о сотрудничестве между оценщиком и заказчиком услуги, с указанием стоимости процедуры в содержании подписанного документа.
  3. Сбор документационной папки, полное взаимодействие сторон. Нужные бумаги предоставляются клиентом в виде заверенных копий.
  4. Обработка документов. При необходимости отправляются запросы по кадастрам в ЕГРН, БТИ, правоохранительным (исключение обременений, кредитов) и другим ведомствам.
  5. Выезд специалиста на объект, оформление акта осмотра.
  6. Проведение анализа, расчетов рыночной стоимости и прогнозов по выбранным методикам.
  7. Оформление отчета об оценке стоимости дачи с включением приложений и итоговым заключением независимого оценщика.

Факторы, влияющие на оценку стоимости дачи

Основные факторы, оказывающие влияние на установление текущей рыночной стоимости дачи для наследства:

  1. Инфраструктура по месту расположения (удобный проезд, ж/д пути, объездные дороги, общественный транспорт).
  2. Инженерные коммуникации (электричество, водо- и газоснабжение, система стоков, вентиляции), включая автономные.
  3. Экологическое и климатическое состояние региона и почв, где расположен недвижимый объект. Наличие водоема, леса, сельскохозяйственных угодий.
  4. Показатели радиационного и электромагнитного фона. Удаленность от высоковольтных линий и промышленных объектов.
  5. Индивидуальные характеристики (памятник архитектуры, истории).
  6. Наличие озеленения, сада, огорода, ландшафтного дизайна.
  7. Наличие охранных пунктов и системы сигнализации.
  8. Наличие доступа к интернету.
  9. Количество и особенности расположенных на территории хозяйственных построек (гараж, подсобка).
  10. Общее состояние здания (уровень изношенности, качество внутренней отделки).

Оценочные факторы могут быть самыми разнообразными и различаются в каждом конкретном случае.

Документы для оценки

Собранный документационный пакет для независимой оценки дачи должен включать:

  • Паспорт гражданина (собственника или его законного представителя, действующего по доверенности).
  • Бумаги на земельный участок и застройку (правоустанавливающие):
    - сведения о кадастровом номере;
    - технический паспорт с чертежом и подробным описанием объекта (площадь, этажность, экспликация, пожарный выход);
    - выписка из ЕГРН.
  • Завещание или дарственная.
  • Свидетельство о вступлении в наследство.
  • Договор купли/продажи, дарения или мены.

Оценщик может попросить дополнительные бумаги, например, свидетельство о расторжении брака, о коммунальных платежах, выписки (отсутствие задолженности, залоговых, налоговых обременений) и т.д. Все они предоставляются в виде заверенных копий.

Документы для оценки земли

Наши преимущества

Независимые специалисты компании «PM-Consult» имеют высокую квалификацию и большой опыт работы по оценке стоимости для наследства различных объектов недвижимости, в том числе загородных коттеджей. Каждый клиент получит на руки отчет об оценке объекта, являющийся юридическим документом и свидетельством, подтверждающим его оценочную стоимость.

В своей работе специалисты пользуются различными методами оценки стоимости, подходящими под конкретный случай (сравнительный, доходный, затратный). Эксперты выполнят оценку дачи четко в оговоренные сроки с заказчиком. Доставка готового отчета осуществляется курьером в Москве и МО на адрес, указанный клиентом. Также заказчик может самостоятельно забрать документ оценки при личном посещении. Пересылка по другим регионам обсуждается индивидуально.

Этапы независимой оценки дачи

Независимая оценочная компания “ПМ-Консалт” предлагает клиентам простую и понятную схему сотрудничества:

  1. Подача заявки.
    Заказчик, которому требуется провести независимую оценку стоимости дачи для получения наследства и других целей, может обратиться в ООО “ПМ-Консалт” лично, в режиме онлайн на сайте или заказав обратный звонок.

    оставить заявку
  2. Бесплатная консультация.
    При ее проведении эксперты ООО “ПМ-Консалт” отвечают на любые интересующие вопросы и определяют перечень задач. Получение бесплатной консультации возможно при личном посещении или удаленно, в формате онлайн.

  3. Заключение договора на оказание оценочных услуг.
    В договоре указываются условия и детали сотрудничества, а также фактическая стоимость процедуры.

  4. Проведение оценки стоимости дачи.
    Специалист осуществляет выезд на объект, после чего проводится анализ имеющихся сведений и рассчитывается стоимость дачи.

  5. Передача отчета заказчику.
    Забрать его можно в офисе компании ООО “ПМ-Консалт”. Также возможно организовать курьерскую доставку по столице и МО.

Выбирайте профессионалов 

и будьте уверены в результате!
ООО «ПМ-Консалт» осуществляет независимую оценку различных видов нежилой недвижимости в Москве в соответствии с № 135-ФЗ от 29.07.1998 года. Эксперты компании обладают квалификационными аттестатами по всем видам оценочной деятельности. Они имеют опыт работы более 10 лет, регулярно совершенствуют свои знания и следят за последними тенденциями развития отрасли.
Бесплатная предварительная оценка
Перед заключением договора наши специалисты определяют примерную стоимость объекта абсолютно бесплатно.
Отчет за 1-2 дня
При выполнении срочных проектов мы работаем в режиме 24/7, всегда остаемся на связи и представляем готовый отчет уже через 1-2 дня.
Уверенность в результате
Все отчеты успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение в СРО. На случай, если что-то пойдет не так ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на сумму 
30 000 000 рублей.
Дополнительные бонусы
Постоянным клиентам предоставляются скидки до 30% на наши услуги. Также предусмотрена возможность поэтапной оплаты (50/50, 30/70)

Нам уже доверяют крупнейшие компании России

Что о нас говорят клиенты

5.0
Наша средняя
оценка в интернете
АО "Ред Вингс"
ООО "Газпромнефть-Центр"
ФГУП "ДЕЗ"
ООО "Крейн Марин Контрактор"
Международный аэропорт Шереметьево
ООО "РЖД-ТехСервис"
АО "Кредит Европа Банк (Россия)"
J&T Bank
АНО МАС
АО Первоуральскбанк
Кейсы
Сэкономили 2 670 000 ₽
на компенсации за разбитый вертолет
Исковые требования:
5 000 000 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
2 330 000 ₽
Процент снижения:
53,4 %
Экономия:
2 670 000 ₽

Задача: Оценка рыночной стоимости вертолета на момент крушения

Как решили: Нашим оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости вертолета путем поиска объявлений о продаже вертолетов аналогичной модели в сопоставимом техническом состоянии, актуальных на дачу чрезвычайного происшествия

Описание результата: Отчет об оценке выполненный компанией ООО «ПМ-Консалт» был признан судьей надлежащим доказательством по делу о размере компенсации собственнику вертолета.

Кейсы
Снизили на 39%
кадастровую стоимость помещения
Кадастровая стоимость:
78 073 591,43 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
47 603 000 ₽
Процент снижения:
39 %
Экономия на налогах на имущество за 3 года:
1 371 176 ₽

Описание задачи: Установление кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости были применены сравнительный (метод сравнения продаж) и доходный (метод капитализации) подходы.

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Сэкономили 6 430 253 ₽
на налогах с кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость:
112 906 320,24 ₽
Стоимость в отчете об оценке:
27 169 605 ₽
Процент снижения:
76 %
Экономия на налогах на имущество за 5 лет:
6 430 253 ₽

Описание задачи: Оценка стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость для подачи в суд

Описание то, что было проведено: Компанией ООО «ПМ-Консалт» был подготовлен отчет об оценке, в котором для определения стоимости был применен сравнительный подход (метод сравнения продаж).

Описание результата: Отчет об оценке явился основанием в суде для назначения судебной оценочной экспертизы. Проведенная судебная экспертиза подтвердила корректность результатов, отраженных в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли заработать на 4 349 000 ₽
больше при продаже бизнеса
Цена предложенная покупателем:
10 000 000 ₽
Стоимость бизнеса в отчете об оценке:
14 349 000 ₽
Выгода:
4 349 000

Описание задачи: Определить рыночную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества на балансе, которого имеется производственная база, для целей продажи бизнеса.

Описание то, что было проведено: Оценщиком был применен доходный подход к оценке, который учитывает особенности ведения данного бизнеса и уровень генерируемых доходов от эффективного использования производственной базы.

Описание результата: Продавцом был продемонстрирован отчет об оценке подготовленный ООО «ПМ-Консалт», который стал аргументом в переговорах с покупателем. Сделка по продаже Общества была осуществлена по стоимости указанной в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли взыскать 5 000 000 ₽
компенсации за причиненный ущерб
Исковые требования:
4 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
6 500 000 ₽
Размер компенсации:
5 000 000

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость ущерба жилому дому, причинённого в результате небрежной эксплуатации арендуемого имущества.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был осуществлен выезд на место в результате, которого был произведен осмотр поврежденного имущества, составлен акт осмотра с приложенной фотофиксацией, подписанный сторонами конфликта. Далее оценщиком была проанализирована стоимость устранения каждого элемента дефекта. По результатам анализа был составлен Отчет об оценке права требования возмещения убытков.

Описание результата: Стороны на основании отчета об оценке подготовленного компанией ООО «ПМ-Консалт» заключили мировое соглашение, в результате которого сумма выплаченной арендатором компенсации за причиненный ущерб составила 5 000 000 млн. рублей.

Кейсы
Увеличили компенсацию на 2 256 344 ₽
за установленный городом сервитут
Исковые требования граждан за установление сервитута:
4 000 000 ₽
Позиция города о размере компенсации за установление сервитута:
1 000 000 ₽
Стоимость в Отчете об оценке:
3 256 344
Выгода:
2 256 344

Описание задачи: Оценить рыночную стоимость права наложения постоянного сервитута в виде устройства общественной дороги пролегающий через земельные участки СНТ.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком была определена рыночная стоимость ущерба в результате изъятия у собственников СНТ их земельных участков городом. Расчет производился методом сравнения продаж на основании открытых объявлений по продаже аналогичных земельных участков без обременений.

Описание результата: Суд принял отчет об оценке как документ доказательного значения по делу. Суд принял решение удовлетворить иск граждан с выплатой компенсации в размере указанном в отчете об оценке.

Кейсы
Помогли реализовать за 6 месяцев
непрофильный актив банка
Цена продажи:
50 000 000 ₽
Время экспонирования объекта:
3 года
Стоимость в отчете об оценке:
14 000 000
Цена реализации:
14 500 000
Срок экспонирования объекта на основании отчета об оценке:
6 месяцев

Описание задачи: Определить рыночную стоимость законсервированного здания придорожной гостиницы, находящейся в неудовлетворительном состоянии без коммуникаций, доставшейся банку в результате обращения взыскания на предмет залога.

Описание то, что было проведено: Нашим оценщиком был проведен анализ наиболее эффективного использования объекта, определены требуемые инвестиции на восстановление нежилого здания, рассчитан приблизительный доход, который может быть извлечен от владения данным объектом. По результатам исследования составлен отчет об оценке объекта недвижимости.

Описание результата: Объект недвижимости, ранее считавшийся неликвидным был реализован банком по справедливой рыночной стоимости через 6 месяцев после выставления на продажу

Кейсы

Аккредитованы 
в следующих организациях:

Николай Павленко
Эксперт направления Генеральный директор ООО «ПМ-Консалт»
Сертифицированный оценщик, судебный эксперт
Опыт работы
с 2011 года
Образование
Магистр ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» по направлению «Юриспруденция» специализация «Судебная финансово-экономическая экспертиза»

Сопутствующие услуги

Получите предварительную
консультацию оценщика бесплатно

Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут


    Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных и политику конфиденциальности

    или напишите нам в мессенджере
    X
    Задать вопрос эксперту



      Свернуть >