Компания «ПМ-Консалт» предлагает оценку автозаправочной станции (АЗС) с учетом операционной деятельности, объема оборотных средств. Определяем рыночную или другой вид стоимости объекта. Учитываем все особенности и характеристики АЗС: местоположение, техническое состояние, оснащенность, конкурентные преимущества и др. Выезжаем на оценку в удобное для вас время, включая выходные и праздничные дни. Возможна подготовка отчета за 1 рабочий день.
В каких случаях требуется независимая оценка АЗС?
Цель исследования заказчик озвучивает до подписания договора. Мы определяем различные виды стоимости объекта: рыночную, утилизационную, ликвидационную, инвестиционную, восстановительную и др.
К нам чаще всего обращаются за оценкой АЗС в следующих случаях:
- Продажа или покупка.
- Получение кредита под залог.
- Вступление в права наследования.
- Решение спорных вопросов, связанных с правом собственности.
- Проведение различных юридических процедур: банкротства, ликвидации или реструктуризации компании, владеющей объектом.
- Привлечение инвесторов для расширения сети АЗС.
- Определение стоимости имущества для налогообложения.
- Внесение в уставной капитал.
- Постановка или списание с баланса организации.
- Определение ущерба при порче имущества.
- Оформление страховки.
- Определение арендной ставки.
Процедура независимой оценки АЗС имеет много схожих моментов, но в каждом случае объект рассматривается индивидуально. Учитываются такие факторы, как инфраструктура, оборудование, здание, прибыль, расходы, финансовая устойчивость.
Особенности оценки АЗС
Эксперт рассчитывает стоимость объекта в комплексе, принимает во внимание:
- среднесуточная прокачка топлива;
- состояние и размер здания;
- площади помещений;
- земельный участок и близлежащую территорию;
- оборудование;
- топливные запасы;
- количество инвентаря;
- сооружения, находящиеся рядом;
- репутацию.
При оценке автозаправочной станции учитываются и другие аспекты. Например, современные комплексы, особенно те, которые находятся на значительном расстоянии от благ цивилизации, стараются удовлетворить как можно больший спектр запросов потребителей. Клиент может не только заправиться, но и поесть, помыть автомобиль, воспользоваться денежным терминалом. Кроме того, заправки востребованы у рекламодателей. Если есть специально оборудованные стенды, то они также выступают источниками дополнительного дохода. Значение имеет и то, является ли АЗС активно эксплуатирующимся объектом или несколько лет простояла в запустении. Все это учитывается при определении стоимости.
Как мы работаем?
- Вы подаете заявку, оставив запрос на сайте или позвонив по телефону.оставить заявку
- Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам оценки
недвижимости. - После заключения официального договора, в котором прописываются условия работ,
эксперты приступают к оценке. - Оценщик производит расчет и
готовит итоговое заключение, которое согласовывает с вами и отвечает на все вопросы. - Мы доставляем вам согласованный отчет об оценке нашим курьером или вы можете забрать
отчет у нас в офисе по адресу: ул. Тверская, д. 22В, офис 31.
Основные методы для оценки
Перечень необходимых документов
Чем больше сведений предоставит заказчик, тем точнее и объективнее получится результат. Перечень документов зависит от задач оценки, особенностей объекта. В основном мы просим предоставить следующее:
- Реквизиты заказчика.
- Документы, подтверждающие право собственности на АЗС (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
- Техническая документация на объект (планы, чертежи, спецификации оборудования).
- Документы, связанные с эксплуатацией автозаправки (договоры с поставщиками топлива, акты приемки-передачи, договоры аренды).
- Финансовые отчеты за последние годы (баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств).
- Информация о рыночной ситуации в данном регионе (цены на топливо, конкуренты).
- Сведения о планируемых изменениях в районе, где расположена АЗС (строительство новых дорог, развитие инфраструктуры).
- Информация о существующих обременениях или подтверждение их отсутствия.
Получите консультацию по номеру, указанному на сайте, или оставьте заявку через онлайн-форму. Наш специалист подробнее расскажет вам, какие документы необходимы для проведения независимой оценки АЗС.
