Перед продажей активов, реорганизацией или ликвидацией бизнеса, а также для бухгалтерского учета может потребоваться независимая оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Ее результаты позволяют обосновать цену имущества на конкретный момент времени. Основным направлением деятельности в этом случае является оценка:
- торгового и офисного оборудования;
- приборов, инструментов;
- машин и станков;
- мебели.
Определение рыночной стоимости движимого имущества организации также проводится при передаче его в качестве вклада в уставной капитал дочерней компании, при страховании или оформлении залога.
Стоимость оценки оборудования
| Объект, назначение оценки | Стоимость услуг, руб. | Срок выполнения работ |
|---|---|---|
| Производственное оборудование (залог, купля-продажа, суд и прочие управленческие решения) |
от 10 000 руб. | от 3 раб. дней |
| Технологические линии (залог, купля-продажа, суд и прочие управленческие решения) |
от 15 000 руб. | от 3 раб. дней |
| Товарно-материальные ценности (залог, купля-продажа, суд и прочие управленческие решения) |
от 10 000 руб. | от 3 раб. дней |
| Срочная оценка нежилых помещений | Двойной тариф | 1 день |
| Доставка отчета по Москве | Бесплатно | - |
Оценка оборудования
ООО «ПМ-Консалт» выполняет все виды независимой оценки. Наши эксперты обладают высокой квалификацией, работают в точном соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998. Результаты оформляются официальным отчетом об оценке, который можно использовать для любых целей, в том числе в качестве доказательства в суде по делам о банкротстве и имущественным спорам.
Эксперты-оценщики компании «ПМ-Консалт», выполняя свою работу, всегда четко понимают цели, которые преследует заказчик. Помимо рыночной, мы можем определить инвестиционную и ликвидационную стоимость.
Для проведения оценки с клиентом заключается договор. Эксперт запрашивает информацию об имуществе. Цена услуг определяется, исходя из количества оборудования, его особенностей и наличия сопроводительных документов.
Подходы к оценке оборудования
В оценочной деятельности используются три подхода к определению стоимости имущества. Специалист самостоятельно определяет нужный:
- сравнительный,
- доходный,
- затратный.
Каждый их них имеет свои особенности и преимущества. Специалисты используют их в комплексе для получения более точных результатов оценки.
Сравнительный подход
Сравнительный подход подразумевает сопоставление объекта оценки с аналогами и их поэтапный анализ. Он в большей мере применим для определения рыночной цены имущества. Суть метода заключается в том, чтобы выявить сумму, которую готов заплатить средний покупатель за товар, обладающий аналогичными свойствами и полезностью. При этом учитываются различия в характеристиках объектов и условиях их продажи. Чтобы исследование было эффективным, требуется максимально достоверная и полная информация.
Применение сравнительного подхода условно можно разделить на несколько последовательных этапов:
- Комплексный анализ рынка с целью получения объективной информации об условиях, влияющих на стоимость имущества сравнимой полезности.
- Подбор аналогов, выявление их сходств и отличий.
- Сравнение оцениваемого имущества с выбранными объектами с целью корректировки цены.
- Определение средней рыночной стоимости, за которую оборудование может быть продано.
Доходный подход
Суть доходного подхода заключается в определении величины ожидаемой прибыли, которую может принести эксплуатация оцениваемого имущества. Для этого используются методы прямой капитализации и дисконтирования будущих денежных потоков.
Доходный подход основан на предположении о том, что имущество может приносить выгоду своему владельцу. Под ней понимаются доходы от коммерческой эксплуатации оборудования, сдачи его в аренду и последующей продажи.
Владелец имущества обычно стремится получить прибыль, соизмеримую с доходностью аналогичных по уровню риска проектов. Инвестору необходимо не только вернуть вложенные деньги, но и заработать на использовании оборудования.
Таким образом, стоимость оцениваемого объекта определяется как размер чистых доходов, которые владелец сможет извлечь за весь срок его эксплуатации, — от аренды или использования в производственном предприятии.
Применение доходного подхода оценки можно разделить на следующие этапы:
- Определение вида денежного потока (номинальный или реальный, доналоговый или посленалоговый, собственный или инвестированный) с учетом особенностей исследуемого оборудования.
- Установление продолжительности прогнозного периода — обычно он равен сроку полезной эксплуатации объекта.
- Расчет прогнозируемого дохода за все время его использования.
- Определение ставки капитализации (дисконтирования) советующей полученной прибыли.
- Приведение суммы прогнозных доходов к текущей стоимости объекта.
Доходный подход редко применяется из-за недоступности информации о денежных потоках собственника оцениваемого оборудования. Такие сведения обычно являются коммерческой тайной. Построение модели денежного потока имеет существенную погрешность расчетов и требует проведения глубоких маркетинговых исследований. Кроме того, показатели инвестиционного проекта почти всегда корректируются при его реализации.
Затратный подход
Затратный подход — это совокупность методов оценки, которые определяют стоимость имущества как весь объем затрат, необходимых для замещения или воспроизводства объекта с учетом его износа. Другими словами, он основан на принципе замещения, который гласит, что инвестор не заплатит за оборудование больше, чем потребуется вложить средств на воспроизводство аналогичных машин, имеющих сопоставимые технические характеристики.
Основные этапы оценки с применением затратного подхода:
- Расчет всех затрат на создание или приобретение точной копии оцениваемого имущества или оборудования с аналогичной полезностью в текущих рыночных условиях.
- Определение величины износа объекта оценки в денежном выражении.
- Расчет оцениваемого оборудования путем вычитания величины совокупного обесценения из общей суммы затрат
При оценке оборудования с использованием любого из вышеназванных подходов учитывается его рентабельность, срок эксплуатации и производительность.
Результатом оказания услуги является письменный отчет, подписанный экспертом и директором оценочной организации. Документ содержит стоимость объекта, расчеты, доказательственную базу, описания подходов, использованных в ходе исследования. Он имеет юридическую силу не только для заказчика, но также для третьих лиц, банков, государственных органов и суда.
Если вам необходима независимая экспертная оценка машин, оборудования и прочих активов, обращайтесь в ООО «ПМ-Консалт» — мы проведем исследования в минимальные сроки.
Когда проводится процедура?
В связи с тем, что рыночная стоимость оборудования постоянно меняется в зависимости от множества факторов, экспертная оценка может потребоваться в следующих случаях:
- аудит бухгалтерии предприятия;
- страхование имущества;
- оптимизация налогооблагаемых активов компании;
- приобретение или продажа оборудования;
- постановка имущества на учет;
- определение залоговой стоимости объекта для оформления кредита;
- разрешение судебных споров;
- перевод предприятия на стандарты МСФО и т.д.
Какое оборудование мы оцениваем?
Техническим машинным оборудованием, являющимся объектом оценивания, считаются:
- Станки всех видов и размеров, независимо от производителя.
- Технологические комплексы любого типа сложности.
- Поточные производственные линии.
- Транспортные средства компании (грузовые, легковые, специальные).
- Рабочие приборы и инструменты, запускающие процесс производства и участвующие в нем на постоянной основе.
- Силовые агрегаты и инженерные узлы.
- Офисная оргтехника и мебель.
- Компьютерная и другая вычислительная техника.
- Инженерные приспособления и предметы офисного оборудования.
- Дорогостоящие бытовые предметы, применяемые для производственных помещений.
- Средства связи и коммуникаций.
- Любые виды торгового оборудования.
Оценке может подлежать также специально приобретенная для компании техника, использующаяся в строительстве и в ремонтных работах.
Методы независимой оценки промышленного оборудования
При проведении оценки эксперты ООО “ПМ-Консалт” используют затратный, сравнительный и доходный методы.
| Затратный | Сравнительный | Доходный |
| Предполагает расчет всех типов расходов, которые были сделаны для приобретения и использования имущества. Кроме того, определяется накопленный износ объекта оценки и высчитывается из стоимости нового оборудования. | Базируется на сопоставлении стоимости объектов с данными по продажам идентичных изделий. Для этого рассматриваются реальные примеры конкурентов или формируется прогноз по рыночным ценам конкретного вида оборудования. После этого эксперты проводят комплексный анализ всех факторов с учетом износа исследуемого объекта и идентичного устройства. | Учитывает возможности, величину дохода и предполагаемую прибыль, которая будет получена в процессе эксплуатации промышленного оборудования. |
Этапы оценки технического оборудования
- Заказчик, которому необходимо провести независимую оценку стоимости оборудования, обращается в ООО “ПМ-Консалт”. Это можно сделать лично, оформив заявку на сайте или путем заказа обратного звонка.
- Наши специалисты бесплатно консультируют по всем возникшим вопросам.
- С клиентом заключается договор. В нем указываются условия сотрудничества и итоговая стоимость экспертной оценки оборудования.
- Специалисты осуществляют анализ данных, предоставленных заказчиком. Большое внимание уделяется изучению и установлению достоверности правоустанавливающей и бухгалтерской документации. Экспертизы, касающиеся лабораторных исследований (качество материалов, степень износа, техническое состояние), обсуждаются индивидуально с заказчиком.
По результатам проведенной работы оформляется детальный отчет.
- Клиент забирает готовый отчет в офисе компании ООО “ПМ-Консалт”. Кроме того, действует услуга курьерской доставки документов по Москве и Подмосковью. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других инстанциях.
Что влияет на оценку
Повлиять на результаты рыночной оценки оборудования могут разные факторы. К ним относятся:
- Марка производителя (наличие товарного знака).
- Жизненный цикл оборудования (сроки эксплуатации по году выпуска).
- Степень износа и соответствие функциональности.
- Качество использованных материалов для создания объектов.
- Меняющаяся структура рынка и его ценообразование.
На процедуру оценки рыночной стоимости оборудования влияют также внешние и внутренние экономические процессы, развитие и востребованность отрасли, в которой работает бизнесмен, а также степень полученных повреждений оборудования при техногенных разрушениях.
Что необходимо для проведения независимой оценки оборудования
Специалисту необходимо предоставить все виды документационной информации об объекте оценки:
- Технический паспорт, с подробным описанием характеристик.
- Копии заполненных инвентарных карточек по предприятию, касающиеся конкретного оборудования, с указанием номера, первоначальной цены, даты ввода в эксплуатацию, амортизационных расходов.
- Свидетельство о праве собственности.
- Бухгалтерская справка о стоимости (начальной, и на момент оценивания, с учетом износа).
- Наличие ограничений по использованию (залог, арест, судебное разбирательство, процедура банкротства).
Другие документы и справки определяются в процессе обследования объекта и согласовываются с клиентами.
Документы, необходимые для оценки оборудования
Для проведения процедуры оценки следует предоставить:
- документы, подтверждающие право собственности на имущество (например, договор купли-продажи);
- карту предприятия – для юр. лиц;
- паспорт – для физ. лиц;
- техпаспорт оцениваемого устройства;
- данные о заменяемых элементах.
Итоги оценки оборудования
После детального проведения расчетов и экспертизы формируется отчет. Он имеет:
- титульную часть;
- указание содержания по пунктам;
- сам текст содержания, с фактическим обоснованием и таблицами расчетов;
- выводы и заключения специалистов;
- включение дополнений.
Отчет по оценке оборудования оформляется в виде официального документа, который регистрируется в компании и подписывается независимой комиссией оценщиков, с указанием даты, реквизитов, печати «PM-Consult».
Готовый результат формируется в течение трех дней. Все дополнительные услуги, касающиеся проведения оценки технического оборудования, обсуждаются с каждым клиентом индивидуально. Чтобы заказать услугу, воспользуйтесь формой на сайте или закажите обратный звонок менеджера.
