Таунхаус сочетает в себе преимущества квартиры и частного дома. Точная оценка такой недвижимости способствует успешному проведению сделок и операций по инвестированию. Чтобы заключение имело юридическую силу, процедура должна проводиться специализированной организацией согласно требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
Специалисты компании “ПМ-Консалт” проводят оценку таунхауса в соответствии с установленными правилами. Благодаря слаженной работе экспертов, мы предоставляем клиентам профессиональное заключение в течение 1–2 суток.
Стоимость наших услуг
|
Объект оценки
|
Стоимость услуг, руб.
|
Срок выполнения работ
|
|
Таунхаус
|
от 15 000 руб.
|
от 1 раб. дня
|
|
Срочная оценка газопровода
|
Двойной тариф
|
1 день
|
|
Доставка отчета по Москве
|
Бесплатно
|
-
|
Оставить заявку
3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.
Когда проводится независимая оценка таунхауса
Оценка таунхауса осуществляется в следующих случаях:
- покупка или продажа объекта по рыночной стоимости;
- сдача недвижимости в аренду;
- оформление кредита с залогом в виде таунхауса;
- рефинансирование долга с временным отчуждением недвижимости в качестве обеспечения нового кредита;
- реализация объекта при банкротстве физлица, которое является его владельцем;
- выделение долей при разделе имущества в процессе оформления наследства;
- оплата долгов перед кредиторами в рамках разрешения досудебных споров;
- использование недвижимости в качестве обеспечения уставного капитала при создании юридического лица или покупки доли в действующей организации и т. д.
Как выполняется независимая оценка таунхауса?
Процесс сотрудничества включает 5 этапов:
- Клиент, которому необходима услуга оценки таунхауса, обращается к экспертам ООО “ПМ-Консалт”. Это можно сделать лично, оформив онлайн-заявку или заказав обратный звонок. оставить заявку
- Специалисты ООО “ПМ-Консалт” проводят первичную консультацию.
- Оформляется соглашение. В нем фиксируются все нюансы сотрудничества, а также итоговая стоимость оценки таунхауса.
- Эксперты изучают сведения, предоставленные заказчиком. Исследуются тенденции текущего ценообразования, подбирается метод оценки. По результатам проведенной работы формируется подробное заключение.
- Клиент может забрать готовое заключение в офисе ООО “ПМ-Консалт”. Кроме того, может быть организована курьерская доставка по столице и Подмосковью. Отчет имеет юридическую силу и в случае необходимости может быть предъявлен в суде или других государственных инстанциях.
Какие факторы учитываются при проведении оценки таунхауса?
При оценке стоимости таунхауса эксперты принимают в расчет следующие параметры:
- форма собственности, которая зафиксирована в свидетельстве;
- наличие обременений и других осложняющих факторов;
- расположение недвижимости;
- площадь (как жилая, так и нежилая);
- год постройки;
- наличие собственного участка;
- удаленность объекта от города;
- транспортная доступность;
- степень износа строения;
- состояние инженерных коммуникаций;
- качество ремонта;
- этажность строения;
- количество комнат и особенности планировки;
- наличие систем охраны и защиты от пожара;
- благоустроенность прилегающей зоны и т. д.
Особенности оценки таунхаусов
Сравнительный
Предполагает проведение оценки путем сопоставления исследуемого объекта недвижимости с недавно реализованными объектами с похожими характеристиками. Сравнительный метод чаще всего используется при определении стоимости жилых строений. Как правило, выбирается несколько однотипных объектов в том же районе, которые были проданы в течение последнего полугодия.
Затратный
Специалисты определяют расходы, которые потребуются для восстановления объекта недвижимости с учетом его изнашивания. Также рассчитывается его полезность и привлекательность для арендаторов.
Доходный
Чаще всего используется для оценки недвижимости, предназначенной для получения прибыли. Учитываются будущие выгоды для владельца объекта. Данный метод позволяет рассчитывать оптимальную цену аренды.
Какие документы нужны для независимой оценки недвижимости
Для оценки стоимости таунхауса потребуется предоставить:
- свидетельство государственного образца о собственности на недвижимость;
- договор купли-продажи, дарения, соглашение о разделе совместного имущества или другой, подтверждающий факт законной передачи права владения объектом;
- кадастровый паспорт на недвижимость с указанием номера, который зарегистрирован в органах Росреестра;
- проектная декларация;
- документ, подтверждающий официальное согласование перепланировки в случае ее проведения и т. д.
Перечень документов может меняться в зависимости от целей оценки. Эксперту могут потребоваться квитанции об оплате коммунальных услуг, смета ремонтных работ и т. д. Окончательный список документов для оценки специалист назовет во время первичной консультации.
Выбирайте профессионалов и вы не пожалеете!
- В распоряжении экспертов компании ООО “ПМ-Консалт” имеются квалификационные аттестаты по всем видам оценочной деятельности.
- Гражданская ответственность ООО “ПМ-Консалт” застрахована на сумму 100 миллионов рублей.
- Осуществляются выезды на объекты в удобное клиенту время. Эксперты работают в выходные и праздничные дни.
- При регулярном сотрудничестве клиенты могут рассчитывать на скидку на услуги до 30%.
Для заказа услуги независимой оценки таунхауса обращайтесь к нашим экспертам по номеру +7 (495) 141-12-84. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой обратной связи на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время, чтобы обсудить нюансы сотрудничества.
