Оценка арендной платы — это процесс определения рыночной стоимости ставки за использование недвижимости. Это исследование позволяет избежать разногласий и конфликтов между взаимодействующими сторонами при заключении и продлении договоров, связанных с арендой недвижимого имущества.
Эксперты независимой оценочной компании ООО «ПМ-Консалт» осуществляют проведение оценки стоимости аренды в соответствии с требованиями ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». По результатам изысканий оформляется официальное заключение. Отчет об оценке рыночной цены арендной ставки имеет юридическую силу и может быть предоставлен в соответствующие инстанции по запросу. В случае необходимости наши эксперты готовы провести исследование в срочном порядке.
Когда требуется оценка аренды недвижимости?
Суд
Независимая оценка стоимости аренды позволяет разрешить конфликт между сторонами при оспаривании условий договора.
Государственные органы
Оценка арендной ставки обязательна для заключения договора по федеральной или муниципальной недвижимости.
Сделки с недвижимостью
Процедура позволяет актуализировать ставки с учетом инфляции и изменений рынка, что позволяет получить максимальную выгоду при заключении сделок.
Другие случаи
Оценка арендной платы требуется для определения доходности имущества, отчета перед налоговыми органами, переуступки прав, получения кредитов, принятия различных управленческих решений.
Стоимость проведения оценки ставки арендной платы
| Объект оценки |
Единица измерения |
Характеристика объекта оценки в единицах измерения |
Примерная стоимость услуг «от» руб. за отчет* |
| Стоимость проведения оценки ставки арендной платы |
площадь, кв. м. |
до 100 |
35 000 |
| от 100 до 500 |
40 000 |
| от 500 до 1000 |
45 000 |
| от 1 000 до 5 000 |
50 000 |
| от 5 000 до 10 000 |
70 000 |
| свыше 10 000 |
По договоренности |
Оставить заявку
3-5 рабочих дней
средние сроки выполнения работы
Возможны более сжатые сроки – до 1 дня по согласованию. Коэффициент за срочность выполнения: 1,2 – 2,0.
Какие сведения потребуются эксперту при проведении оценки арендной платы?
Клиенту необходимо предоставить:
- Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Технический паспорт здания БТИ
- Поэтажный план помещения БТИ
- Экспликация к поэтажному плану помещения БТИ
Это общий перечень документов, который может меняться в зависимости от типа объекта. Во время первичной консультации эксперт подскажет, какие еще данные потребуется предоставить в случае необходимости.
Какие типы помещений для сдачи в аренду подлежат оценке?
- офисов;
- торговых помещений
- складских помещений;
- земли;
- жилых помещений;
- дачных домов;
- имущественных комплексов и т. д.
Этапы сотрудничества
- Заказчик обращается в нашу компанию лично, сделав запрос в
режиме онлайн или заказав обратный звонок.оставить заявку - Мы бесплатно консультируем его и отвечаем на все возникшие вопросы.
- Заключаем соглашение о сотрудничестве, где указываются точные сроки и стоимость услуг.
- Наши эксперты проводят исследование согласно предоставленным данным и оформляют официальный отчет.
Что получает заказчик?
После проведения оценки арендной платы клиент получает детальный отчет, в котором содержится:
- Подробный анализ с точными расчетами, охватывающий все факторы, влияющие на стоимость аренды: от физического состояния объекта оценки до экономической ситуации в регионе.
- Определение рыночной ставки на основе комплексного анализа рынка с применением нескольких подходов к оценке. Это позволяет обеспечить максимальную объективность оценочных изысканий.
- Рекомендации по дальнейшей эксплуатации недвижимости, касающиеся оптимизации арендной платы, улучшения состояния объекта и повышения его привлекательности для потенциальных арендаторов.
Преимущества ООО «ПМ-Консалт»
Выбирая ООО «ПМ-Консалт» в качестве делового партнера, вы получаете:
Профессиональную поддержку экспертов
Наши специалисты, обладающие квалификационными аттестатами по всем направлениям оценочной деятельности, имеют более чем десятилетний опыт работы и регулярно подтверждают свой профессионализм на практике.
Быструю подготовку заключения
Если требуется оперативный отчет, мы работаем круглосуточно, что позволяет предоставить заключение уже в течение 1–2 дней.
Гарантированное качество оценки
Все заключения, подготовленные нашими экспертами, успешно проходят экспертизу и получают положительное заключение СРО. Ответственность ООО «ПМ-Консалт» застрахована на сумму 100 000 000 рублей, а персональная ответственность каждого оценщика дополнительно застрахована на 30 000 000 рублей.
Дополнительные преимущества
Постоянным заказчикам мы предлагаем скидки до 30% и возможность поэтапной оплаты услуг.
Чтобы обсудить детали сотрудничества и получить больше информации об услуге оценки рыночной стоимости арендной платы жилого или нежилого помещения, обращайтесь по указанному на сайте телефону в Москве.
